2 m�dja annak, hogy alacsony hozam� k�rnyezetben befektet�si j�vedelmet kapj

Brian Lowrance, a KHP

Tudjon meg t�bbet a Brian-r�l a Investmentmatome's Ask Ad Advisor-r�l

Sz�mos, nyugd�jas vagy korai szakasz�ban felk�sz�t� befektet� t�rekszik arra, hogy jelent�sen n�velje a vagyon�b�l sz�rmaz� havi j�vedelem �sszeg�t. Ezeket neh�z megtal�lni a mai alacsony hozam�, alacsony kamatoz�s� k�rnyezetben.

Szerencs�re k�t olyan befektet�sr�l van sz�, amelyeket �rdemes megfontolni: bizalmi tev�keny- s�gek �s k�lcs�n�s k�lcs�n�k.

Bizalmi tettek

Ha el�gedett az ingatlanbefektet�ssel, fontolja meg a bizalmi tetteit, egyfajta mag�njelleg� hitel. Az int�zm�nyi befektet�k t�mogatj�k ezeket a k�lcs�n�ket, de az egy�nek sz�m�ra is dolgozhatnak.

A tipikus bizalmi okirat megk�t�se �gy kezd�dhet: Az ingatlan-v�llalkoz� 500 ezer doll�ros h�zat szeretne v�s�rolni, rem�lve, hogy �jj��p�ti �s eladja nyeres�ggel. 250 000 doll�rral rendelkezik, de meg kell k�lcs�n�znie a m�sik 250 000 doll�rt. Ha bankhitelt v�r, egy versenyt�rs befektet� felkaphatja az ingatlant - �gy id�t takar�t meg, priv�t hitelez�h�z fordul bizalomra.

A megb�z�s alapj�n a vev� egy 250 000 doll�rt k�lcs�n�z a hitelez�t�l - egy harmadik f�l hitelny�jt�j�n kereszt�l, aki al��rja �s megk�nny�ti a k�lcs�nt. A gyorsas�g �s a k�nyelem �rdek�ben a hitelfelvev� sokkal magasabb fizet�st fizet, mint egy jelz�log, jellemz�en 8% �s 12% k�z�tt. A legt�bb esetben a hitelfelvev� havonta kamatmentes kifizet�seket �s a futamid� v�g�ig egy l�gg�mb fizet�st fizet.

Tegy�k fel, hogy te vagy a befektet� ebben az �zletben, �s elfogadod a k�lcs�n 10% -os APR-t. Ha minden j�l megy, kapsz 12 kamatfizet�st $ 2,083, �sszesen $ 25,000, �s az �v v�g�n, kapsz a $ 250,000 vissza. �s ha a hitelfelvev� nem teszi meg a havi kifizet�seket, akkor birtokba veszi az ingatlant.

Nincs minim�lis minim�lis befektet�s egyetlen bizalmi okiratba. Frakcion�lhat�k - vagyis t�bb r�szre oszthat�k -, de a hitelny�jt�k �ltal�ban ink�bb egy hitelez�vel foglalkoznak.

A bizalom megtal�l�s�hoz a beruh�z�sok neh�zkesek lehetnek. A legjobb megold�s az, ha olyan tan�csad�khoz vagy br�kerekhez �rkezik, akik kapcsolatba l�ptek a t�rbeli kezdem�nyez�kkel.

Ha szereted a bizalmi t�telek fogalm�t, de nem akarsz lefoglalni ezeket az aj�nlatokat, akkor befektethetsz egy professzion�lis menedzser �ltal m�k�dtetett bizalmi alapba. Ezek az alapok jelenleg �vi 8% �s 11% k�z�tt fizetnek, �s minim�lis befektet�si �sszeg�k k�r�lbel�l 50 000 USD k�r�l kezd�dik. Arra is hajlamosak, hogy a befektet�ket a SEC szabv�nyok szerint akkredit�lj�k.

Peer-to-peer hitelez�s

A peer-to-peer k�lcs�n�k egy m�sik m�dja annak, hogy k�pesek legyenek havi j�vedelmet gener�lni tisztess�ges �ron, felt�ve, hogy az �llam lehet�v� teszi (a legt�bb esetben). Ezek olyan fogyaszt�i hitelek, amelyek a bizalmi t�tellel ellent�tben nem fedezeten alapulnak. A hitelfelvev�k jellemz�en a magasabb kamatoz�s� hitelk�rty�k kifizet�s�re, az alapok otthoni fejleszt�seire vagy egy kisv�llalkoz�sra ford�tanak.

Ha �rdekel, akkor megtal�lja a k�lcs�nvev�ket az online piactereken kereszt�l, mint p�ld�ul a Lending Club �s a Prosper. Az oldalakon a hitelez�k a hitelkock�zatot meghat�roz� algoritmus seg�ts�g�vel megvizsg�lhatj�k a leend� hitelfelvev�ket �s eld�nthetik, hogy kinek k�v�nnak hitelezni - �s a kamatot, amelyet fel akarnak sz�molni.

A hitelez�k 5 �s 23% k�z�tti kamatl�bat kapnak az egyes hitelez�k hiteleit�l f�gg�en. A Kredit Klub �s a Prosper d�j �vi 1% -r�l 5% -ra emelkedik.

Vannak olyan alapok is, amelyek az �n nev�ben fektetnek be ezeket a k�lcs�n�ket, de ezek az alapok gyakran magasabb befektet�si k�sz�b�rt�kekkel rendelkeznek, mint a bizalmi alapok. A Lending Club t�bb olyan alapot k�n�l, amelyek a hitelekbe fektetnek be, de a befektet�si minimum 500.000 doll�rr�l indul.

A kock�zat kezel�se

Mind a bizalmi cselekedetek, mind a k�lcs�n�s hitelek megv�dhetik a befektet�ket a kamatok emelked�s�t�l, hiszen a lej�ratig tartanak �s r�vid id�tartam�ak. De vannak kock�zatok is.

Ha a bizalmi �gyleted savany�, �s a hitelfelvev� k�nyszer�ti �nt arra, hogy birtokba vegye az ingatlant, akkor �rdemes lehet kevesebbet �rni, mint a befektet�se. Teh�t fontos, hogy megteszed a h�zi feladatodat a befektet�s el�tt. Ha m�gsem vagy erre, vegye fontol�ra egy tan�csad� felv�tel�t ezen a piacon.

A befektet�si alapba t�rt�n� befektet�s nem felt�tlen�l v�di meg az ingatlanpiaci �sszeoml�sokat. Sok, de nem minden, bizalmi okirat birtokl�sa 2008-ban ment el. Szeretem olyan befektet�si alapokba fektetni azokat a befektet�si alapokat, amelyek j� �ton haladnak a t�bbsz�r�s piacokon - de ez nem garant�lja, hogy a k�vetkez� folyamaton kereszt�l jutnak el. Miel�tt befektetni szeretne, elemezheti az alap portf�li�j�t �s hitelez�si vesztes�g�t. Ak�rcsak az egy�ni bizalmi cselekedetekn�l, �rdemes lehet egy profi munk�t v�gezni.

A peer-to-peer k�lcs�n�k szint�n vesz�lyt jelentenek. Mindk�t oldalr�l t�rt�n� visszat�r�s hitelt�rleszt�sen alapul, �s nincs garancia vagy v�delem a hitelfelvev�k alap�rtelmez�s�re. A Kreditez�si Klub �s a Prosper mindketten azt aj�nlj�k, hogy a befektet�k t�bb hitelre terjessz�k befektet�seiket, cs�kkentve a hat�s�t, ha az egyik hitelfelvev� nem fizeti vissza azokat.

Ha nem k�lcs�n�s hiteleket fektet be, akkor a beruh�z�snak diverzifik�lt befektet�si strat�gi�ba kell tartoznia, �s nem szabad az �let megtakar�t�sait k�pviselni. A Kreditez�si Klub a t�j�koztat�j�ban meg�llap�tja, hogy a befektet�s "csak a megfelel� p�nz�gyi eszk�z�kkel rendelkez� befektet�k sz�m�ra" alkalmas, "akik teljes �ron veszthetik el magukat."

Fontos, hogy tan�tson mag�nak, vagy k�rjen seg�ts�get egy p�nz�gyi szakembert�l, miel�tt befektetne ak�r bizalmi vagy peer-to-peer k�lcs�n�kbe. De ha �vatosan j�r el, akkor mindk�t t�pus� beruh�z�s nagy j�vedelemtermel� lehet, amikor a j� megt�r�l�st biztos�t� befektet�sek kev�s �s messze vannak egym�st�l.

K�p iStockon kereszt�l.