4 Ad�jogok a jelz�logk�lcs�nz�st�l

Sok j� ok van otthon v�s�rl�s�ra. Az ad�levon�s val�j�ban �ltal�ban nem ezek k�z� tartozik - a sz�mokat egy pillanat alatt felcsapjuk. De ne t�vedj; szil�rd ad�jelleg� el�ny�kkel rendelkeznek a jelz�logk�lcs�nz�shez. Mindazon�ltal "r�vid ideig" kell jelentenie a r�vid �rlapot, �s be kell t�ltenie az 1040-es nyomtatv�nyt - �s r�szletezze a levon�sokat.

Jelz�logjog

A legjelent�sebb ad�kedvezm�ny az �n �ltal fizetett jelz�logkamat levon�sa. �s ez �ltal�ban el�g nagy sz�m. K�lcs�nad�ja nyilatkozatot ad ki arr�l, hogy �vente kifizetett kamatot (1098-as nyomtatv�ny).

P�ld�ul ha 250 000 doll�ros jelz�logot kapt�l 4% -kal, a havi jegyzete havonta k�r�lbel�l 1600 doll�r lenne, az ad�k, a biztos�t�sok, stb. Durva becsl�se alapj�n. Az els� �vben 10 000 doll�rt fizetne kamatokra - �s val�sz�n�leg k�pes lesz levonni a teljes �sszeget. Nagyon hangzik, igaz?

Vagy r�vid formanyomtatv�nyt is tehetsz, �s 12,400 doll�ros (a 2014-es ad�z�si �vre, a h�zass�gi bejelent�sre k�z�sen) szok�sos levon�st lehet levonni. Ez�rt �ltal�ban kev�s �rtelme van egy h�z megv�s�rl�s�ra egyszer�en az ad�levon�sra.

A levon�s korl�tozhat�, ha a jelz�log �sszege meghaladja az 1 milli� doll�rt (500 ezer doll�rt, ha h�zass�gi bejelent�st k�l�n-k�l�n), vagy ha valamilyen c�lb�l kivett egy jelz�logot, mint v�s�rolni, fel�p�teni vagy jav�tani otthon�t. De az �rdekl�d�s �ltal�ban levonhat� az els� vagy a m�sodik jelz�logra, valamint az otthoni vagy saj�t lak�shitelekre �s hitelkeretekre. M�g a k�sedelmi d�jak is levonhat�k.

A hitelek kezdet�n cs�kkentett kamatl�bak�rt fizetett "pontok" szint�n levonhat�k, bizonyos korl�toz�sokkal. A k�lcs�nt lez�r� egy�b d�jak nem vonhat�k le, p�ld�ul az �rt�kel�s, a jegyz�i d�jak �s a t�bbi.

Ingatlan ad�k

�n is kap egy sz�netet fizet� ingatlan ad�t egy �llam �s a helyi �nkorm�nyzat. Ezek az ad�k rendszerint be�p�lnek a teljes kifizet�sbe, �s a hitelez� vagy a hitelszolg�ltat� c�g �ves let�ti nyilatkozat�n szerepelnek. Csak az ad��vben kifizetett t�nyleges �sszeget levonhatja, nem pedig a let�ti sz�ml�n tartott egyenleget a j�v�beni kifizet�sek�rt.

Jelz�log-biztos�t�si d�jak

Egyes lak�shitelek k�z� tartoznak a jelz�log-biztos�t�si d�jak is, �s ezeket �ltal�ban levonhatja. Ez az ad�kedvezm�ny a 2013-as ad��v v�g�n j�r le; azonban h�napok �ta sz�mos "ad�bevall�si sz�ml�n" szerepel a Kongresszuson. M�g nem hivatalosan meg�jult (14/25/14-r�l).

Ne keverj�k �ssze: Ez nem egy levon�s a vagyonbiztos�t�s�rt - a min�s�tett jelz�log-biztos�t�sokat a mag�nbiztos�t�k, valamint a Sz�vets�gi H�z Adminisztr�ci�, a Veter�nok Igazgat�s�ga vagy az Vid�ki H�z Adminisztr�ci� biztos�tja. Ez szerepel a h�zban jegyzet v�delmet a hitelez�k, �s ez vonatkozik a hitelfelvev�k, akik a el�leg kevesebb, mint 20% -os v�s�rl�sakor otthon.

Ha a korrig�lt brutt� j�vedelme meghaladja a 100 000 doll�rt (50 000 doll�rt, ha bejelentkez�si jogod a h�zas�tott bejelent�s k�l�n), a levonhat� jelz�log-biztos�t�si d�jak �sszege cs�kkenthet� vagy megsz�ntethet�.

�s m�g egy jelz�log-ad� el�ny

�s egy v�gleges ad�cs�kkent�s a jelz�logk�lcs�nz�st�l: Ha �n miniszter vagy fegyveres szolg�lat, �s nem ad�k�teles lakhat�si t�mogat�st kap, m�g mindig levonhatja az ingatlanad�kat �s a jelz�logk�lcs�n�ket. �nnek sem kell cs�kkentenie a levon�st a kapott juttat�s �sszeg�vel.

B�r az ad�cs�kkent�s miatt nem kaphat jelz�logot, biztos, hogy a lak�stulajdonosok egy m�sik �rvendetes el�nye.

Ad�form�tum kit�lt�se a Shutterstockon kereszt�l.