5 l�p�s, hogy mikor k�szen �llsz eladni a h�zadat

A Investmentmatome figyelemmel k�s�ri az �n otthoni �rt�k�t �s az otthoni egyenl�s�get, �gy nem kell.

2. Jav�tsa meg a s�r�lt elemeket

Ha kicsi probl�m�i vannak, p�ld�ul a falakon vagy a l�mp�kban l�v� lyukak, amelyek nem m�k�dnek, itt az ideje, hogy jav�tsuk �ket. Ahhoz, hogy k�pet kapjon arr�l, hogy mit kell jav�tania, s�t�ljon otthon�ban, �s k�pzeld el magadat, mint vev�t, vagy s�t�ljon �t egy bar�tj�val, akiben megb�zhat. Vannak olyan hib�k, amelyeket megtanultak figyelmen k�v�l hagyni, de ez els�sorban el�sz�r �szleli �ket?

Azt is meg szeretn� gy�z�dni arr�l, hogy kijav�tsa azokat a f�bb probl�m�kat, amelyeket a v�s�rl� nem l�t azonnal, p�ld�ul a f�t�si �s h�t�si rendszerrel kapcsolatos probl�m�kat, miel�tt forgalomba hozn� otthon�t. A potenci�lis vev� val�sz�n�leg b�relhet otthoni ellen�ret a z�r�s el�tt. Ha az ellen�r probl�m�kat �szlel, akkor az �rt�kes�t�st mindaddig fel kell f�ggeszteni, am�g meg nem oldj�k �ket.

3. M�ly tiszta

Menj t�l a heti tiszt�t�si rutinodon. Minden olyan fel�let, amelyet a potenci�lis vev� l�t, egy olyan fel�let, amely tiszt�nak kell lennie. A szomor� terek elk�ldhetik az �zenetet, hogy nem gondoskodnak otthonr�l, �s a potenci�lis vev�k megk�rdezhetik, mi m�s a bajban.

A m�ly tiszt�t�s a sz�nyegek mosogat�s�t, az ablakok tiszt�t�s�t �s a h�z tiszt�t�s�n kereszt�l t�rt�n� tiszt�t�s�t jelenti. K�l�n�s figyelmet ford�tsanak a f�rd�szob�kra; gy�z�dj�n meg r�la, hogy a l�mpatestek csillognak, �s t�r�lje le a szennyez�d�seket vagy a pen�szfoltokat.

Tartsa a tiszt�t�si rutinokat, am�g az otthona a piacon van. Ha id�ben lenyomja, vegye fontol�ra heti takar�t�si szolg�ltat�s ig�nybev�tel�t.

4. Tervezze meg a kellemes illatokat

Val�sz�n�leg nem akarod, hogy a vev�k bel�pjenek otthon�ba, hogy a m�lt �jjel vacsor�j�b�l elkapjanak szagokat. A szebb arom�hoz illatanyagot adjon hozz� a konyh�ban �s az eg�sz otthon�ban.

A frissen s�t�tt s�tem�ny illata sok v�s�rl� sz�m�ra kellemes. Ha el�k�sz�ti a t�telt egy bemutat� el�tt - �s felaj�nlja �ket a vev�nek �s az ingatlan�gyn�knek - akkor meg tudn� �ll�tani az otthonodat.

Nem kell agg�dnod, ha nem sok p�k. N�h�ny j�l elhelyezett fah�j vagy citrusf�l�k, mint a narancs, szint�n friss�t� illatot eredm�nyez. Val�j�ban egy, a Journal of Retailingben k�zz�tett, �s a Wall Street Journal �ltal k�z�lt 2013-as tanulm�ny meg�llap�totta, hogy egy egyszer� narancss�rga aroma �szt�n�zte a v�s�rl�kat arra, hogy t�bb p�nzt k�ltsenek otthoni divat�ruh�zban, szemben m�s illatokkal.

5. �ll�tsa be otthon�t

A dekor�ci� kifejezni fogja a szem�lyis�g�t, de az otthoni v�s�rl�k elt�r� �z�ek lehetnek. Fontolja meg a dekor�ci� megv�ltoztat�s�t, hogy vonz�v� tegye a nagysz�m� v�s�rl�t. Ez a gyakorlat az "�llom�soz�s" n�ven ismert, �s ez azt jelentheti, hogy �trendezi a b�torokat, a dr�mai falfest�ket sz�nesebb�ti a semleges sz�nekkel, vagy ak�r �j b�torokat is b�rel, am�g az otthont eladj�k.

A 2015-�s Realtors Orsz�gos Sz�vets�ge besz�mol� az otthoni bej�ratr�l, a vev�k �gyn�keinek 52% -a sz�molt be arr�l, hogy v�s�rl�ik hajland�ak voltak n�velni a sz�nvonalas otthonra k�n�lt p�nzmennyis�get hasonl� ingatlanokhoz k�pest.

K�rjen ingatlan�gyn�kt�l a tervez�si javaslatokat, �s saj�t otthon�ban �ll�thassa be otthon�t. Vagy ha ink�bb egy hivat�sos otthoni kaszin�t szeretne, az �gyn�ke val�sz�n�leg javaslatot tehet valakire. �n is kapcsolatba l�phet a Real Estate Stage Association n�vvel. A felm�r�s azt mutatta, hogy a h�zigazd�knak fizetett medi�n �sszeg 675 doll�r volt.

Vegye tudom�sul az �t l�p�st, hogy az otthon�t k�szen �lljon eladni, miel�tt forgalomba hozn�. A jav�t�s, a takar�t�s �s az �t�ll�si munk�k nagy �sszegeket tudnak fizetni, amikor a vev� vonz� aj�nlatot ny�jt a h�z�ra.

T�bbet a Investmentmatome-r�l

Hogyan kell eladni a h�z�t

Keressen egy ingatlant

Keressen egy jelz�loghitel-k�zvet�t�t

Margarette Burnette a Investmentmatome szem�lyirod�ja, egy szem�lyes p�nz�gy honlapja. Email: [email protected] . Twitter: @margarette .

K�p iStockon kereszt�l.