4 Must-K�rdezzen K�rd�sek kiv�laszt�sakor jelz�log-br�ker

A jelz�log-br�ker kiv�laszt�sa �gy t�nhet, mintha nem lenne agya, ha elm�sz, aki id�zi a legalacsonyabb d�jakat �s d�jakat. A felsz�nen ez �gy t�nik, mint egy win-win strat�gia. De a legalacsonyabb �rak �s d�jak nem p�tolhatj�k a rossz szolg�ltat�st vagy az �tl�that�s�g hi�ny�t.

Ahhoz, hogy megkapjuk a hitelez�si zsargon �tv�g�s�nak m�dj�t, hogy pontosan tudj�tok, mire k�sz�lsz, kett� veter�n hitelez�si szak�rt�vel besz�lgett�nk. Joe Parsons a Caliber Home Loans igazgat�ja, Dublin, Kalifornia, �s Kyle Kamrooz a Cloudvirga, az online jelz�loghitelez�si platform t�rsalap�t�ja �s vez�rigazgat�ja.

N�gy fontos k�rd�st kell feltenni a jelz�log-br�kerek �rt�kel�se sor�n:

1. Hogyan m�k�dik az alkalmaz�s folyamata?

Azzal, hogy t�bb hitelez� k�n�l online platformokat, �gy nyomon tudja k�vetni a k�lcs�n el�rehalad�s�t, a bizonytalans�g a jegyz�s alatt lassan felold�dik. De nem minden jelz�loghitelez� van m�g, mondja Kamrooz. �me, mit szeretne tudni a folyamatr�l:

• �tlagos z�r�si id�.
• Harmadik f�l d�jait �s hitelez�i d�jait a becs�lt d�jlapon.
• K�lts�g �s id�z�t�s a jelz�logkamat felold�s�hoz.
• K�l�nleges hitelterm�k-k�vetelm�nyek a hitelmin�s�t�shez, ad�ss�g / bev�tel ar�nyhoz, el�leghez stb.
• Legyen-e egy online platform, ahol felt�ltheti a dokumentumokat, �s ellen�rizheti a k�lcs�nben el�rt halad�st.
• A hitelez�si elj�r�s minden egyes pontj�n sz�ks�ges dokumentumok �s azok beny�jt�s�nak hat�rideje.
• A lak�shitel-szolg�ltat�sokat, mint p�ld�ul az �rt�kbecsl�st, a c�mbiztos�t�st, a let�tet stb. Haszn�l� c�gek (ha akarod, v�s�rolhatsz ezeket a szolg�ltat�sokat).

2. Milyen tapasztalatokkal rendelkezel �n �s csapata?

Ha ez az els� bejut�s az otthoni v�s�rl�sba, vagy ha refinansz�rozni fogsz, akkor seg�tesz valakinek az oldaladon bel�l, hogy �rthet� legyen a komplex jegyz�si folyamatr�l, mondja Parsons. Itt vannak a legfontosabb dolgok a br�kerek tapasztalat�r�l:

• Mennyire hozz�f�rhet�ek �s gyorsak?
• Van-e t�mogat� csapatuk vagy egyed�l dolgozik-e? M�s sz�val, ki fog foglalkozni az id� nagy r�sz�ben?
• Mennyi ideig voltak az �zleti �letben? K�rjen referenci�kat is.
• Kellemesek a kommunik�ci�ban - telefonon, e-mailben, sz�vegben, online cseveg�sben stb.
• Vil�gos �s t�m�r v�laszokat ny�jtanak?

3. Mekkora jutal�kot kapok?

Hogy ezt a k�rd�st feltenned, elengedhetetlen a legmegb�zhat�bb hitel-�rk�pz�shez, mondja Parsons. Ahelyett, hogy megk�rdezn�d, mi a jelenlegi jelz�logkamatok, k�rdezze meg a r�szleteket.

P�ld�ul: "T�bb mint 700 hitelt �rtek el, �s 300 000, 30 �ves, fix kamatoz�s�, hagyom�nyos hitelet szeretn�k fizetni, �s 20% -ot takar�tok meg el�leget. Mekkora az �n �rai ma?

A kamatl�bak naponta ingadoznak, �gy a jelz�logkamat id�z�jelek mindegyik�t ugyanazon a napon kell pontos �sszehasonl�t�sra haszn�lni, mondja Parsons. A jelz�loghitel-�gyn�k�t haszn�lva, aki �sszehasonl�thatja az �nnek a k�l�nb�z� hitelez�k �ltal t�rt�n� v�s�rl�s�t, id�t takar�t meg. A br�ker megtal�lhatja az alma-alma hitelterm�keket �s a jelz�logkamatl�bat, �gy nem kell t�bb k�tv�nytulajdonoss� tenni a k�t�lzetet.

4. Enged�lyt kapok-e m�g egy jelz�loghoz is, ha rossz hitelem van?

Ha tudod, hogy alacsony hitelpontja van, vagy kevesebb, mint a csillagok, akkor �tl�that�nak kell lennie a jelz�loghitel-�gyn�k�kn�l a kezdetekt�l fogva, mondja Kamrooz. Ez seg�t nekik megtal�lni az �n ig�nyeinek legink�bb megfelel� lak�st�mogat�sokat, k�l�n�sen akkor, ha �n els� �zben v�s�rol otthonra.

P�ld�ul a Federal Housing Administration hitelek ide�lisak alacsonyabb hitelmin�s�t�kkel �s minim�lis k�szp�nzzel megtakar�tott p�nzeszk�z�kkel szemben, de m�g mindig sz�ks�g�k van 580 f�l�, hogy jogosult legyen, mondta Kamrooz. Kamrooz figyelmeztet arra, hogy ha �gy d�nt, hogy az FHA vagy a Veter�n�gyi Miniszt�rium �ltal t�mogatott k�lcs�n�kkel j�r, akkor val�sz�n�leg mag�nbiztos�t�st fizet, ha 20% -n�l alacsonyabb az el�leg.

"Ne �rzed veres�get, ha alacsony az eredm�nye" - mondja -, de csak tudod, hogy fizetni fogsz neki egy pr�miumot."

K�vetkez� l�p�s a jelz�log-br�ker kiv�laszt�s�hoz

Ide�lis esetben olyan jelz�loghitel-�gyn�k�t szeretne tal�lni, aki versenyk�pes �rakat, nagyszer� szolg�ltat�st �s er�s t�mogat�st ny�jt az elej�t�l a v�g�ig. Egy j� jelz�log-br�ker dolgozik veled, hogy seg�tsen meg�rteni a hitel-jelent�s�t, �s tan�csokat ad a hitelmin�s�t�s�nek jav�t�s�r�l, a megfelel� k�lcs�n kiv�laszt�s�r�l �s annak biztos�t�s�r�l, hogy elegend� p�nz maradt a t�bbi �letc�lhoz.

M�g akkor is, ha csak egy otthon megv�s�rl�s�ra vagy refinansz�roz�s�ra gondolkodni kezd, b�lcs dolog besz�lni egy jelz�logk�lcs�nz�vel kor�n, hogy megtanulj�k, hogyan �ll�thatja fel mag�t a sikerhez, amikor elj�n az id�.

T�bbet a Investmentmatome-r�l Mennyi h�ztart�st tudok megfizetni?�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logfinansz�roz�si hitelez�ket�Tippek a legjobb jelz�logk�lcs�n�k megtal�l�s�hoz

Deborah Kearns egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.

A cikk kor�bbi v�ltozata hib�s c�met adott a Joe Parsons sz�m�ra. Korrig�lt�k.