4 otthoni fejleszt�s, amely nem fizet (�s 4 jobb opci�t)

J�, ha olyan otthonban �lsz, amelyet �gy terveztek meg, ahogyan tetszik, m�g akkor is, ha p�nzt kell k�lteni a remodelez�sre. De amikor az otthon �rt�k�t n�velj�k, n�h�ny dr�ga lak�sjav�t�s nem lesz k�zel ahhoz, hogy megfeleljen a befizetett �sszegnek.

Ha nem tervezed a k�zelj�v�ben t�rt�n� mozg�st, akkor a p�nz visszaszerz�se nem felt�tlen�l olyan fontos, mintha tudn�, hogy �lvezni fogja a fel�j�tott helyet. De ha a terve az, hogy n�velje az �rt�k�t az otthoni, �rdemes elker�lni azokat a projekteket, amelyek nem k�n�lnak j� hozamot.

N�gy olyan lak�sjav�t�sr�l van sz�, amelyek �ltal�ban nem t�r�tik el a k�lts�geket, valamint olyan alternat�v�kat, amelyek jobb alkut k�n�lnak.

1. F�rd�szoba �talak�t�sa

Adja hozz� az �j k�d, mosogat�, WC, csempe �s munkaer� k�lts�geit, �s k�nny� l�tni, hogy a nagy f�rd�szobai �talak�t�s 18 000 doll�r k�zel�ben k�zel�thet� meg, amint azt a Remodeling magazin is k�zli.

A k�szterm�k hasonl�t egy luxusf�rd�h�z, de a lak�stulajdonosok nem v�rhatj�k meg otthonuk �rt�k�nek n�veked�s�t a friss�t�s teljes �sszeg�vel. A lak�stulajdonosok a legfrissebb k�lts�g-�rt�k jelent�s szerint a 66% -n�l kevesebb �rt�ket kapnak a megn�vekedett �rt�kek tekintet�ben.

Jobb alku:�Ahelyett, hogy fel�j�tan� az eg�sz f�rd�szob�t, �sszpontos�tson a kisebb, de j�l l�that� friss�t�sekre, p�ld�ul az �j mosd�kagyl�kra �s a zuhanyfejekre. M�g akkor is, ha nem fizeti meg a k�lts�geinek 100% -�t, legal�bbis t�bb ezer doll�rt nem fog ki.

>> TOV�BB: Keresse meg a legjobb k�lcs�nt a lak�s�p�t�si projekt finansz�roz�s�hoz

2. Szoba hozz�ad�sa

Egy extra szoba fel�p�t�se 40 000 doll�rra (�j f�rd�szoba hozz�ad�s�ra) ak�r 115 000 doll�rra (master suite-re) is vissza�ll�that. Sz�les k�pet kapsz, de val�sz�n�leg nem lesz annyira �rt�kes az elad�si �rn�l, k�l�n�sen akkor, ha az otthonod m�rete a kieg�sz�t�s el�tt �sszhangban volt a k�rny�kbeli h�zakkal. A jelent�sek szerint a legt�bb szoba-kieg�sz�t�s a hazai �rt�kt�bblethez k�pest mintegy 65% -�t fedezi.

Jobb alku:��p�tsen �p�t�szetet vagy bels��p�t�szetet, hogy megtal�lja a m�dj�t a megl�v� hely maximaliz�l�s�ra. P�ld�ul lehet, hogy lefuthat n�h�ny falat, vagy megsz�ntetheti a szekr�nyt, hogy t�bb haszn�lhat� helyet kapjon. Ezek az alternat�v�k �ltal�ban sokkal olcs�bbak, mint egy szoba kieg�sz�t�s.

Ha ezek a megold�sok nem m�k�dnek, �s a csal�dnak t�bb helyre van sz�ks�ge, j� �tlet lehet az otthon elad�sa �s egy nagyobb tal�lgat�s.

3. F� konyha friss�t�s

A f�bb konyhai �talak�t�sok k�z� tartozhatnak �j k�sz�l�kek, padl�burkolatok, egyedi vil�g�t�s, munkalapok �s egy sziget. De az a fajta jellemz�, amit az �lom h�zi magazinokban l�tsz, dr�ga. Az �tlagos nagy konyhai �talak�t�s k�lts�ge k�zel 60 000 doll�r, �s a lak�stulajdonosok �ltal�ban megt�r�l csak mintegy 65% -a hozz�adott �rt�ket.

Jobb alku:�Gondoljunk egy kis konyhai �talak�t�sra. A teljes szekr�ny cser�je helyett megv�ltoztathatja a szekr�nyfrontokat �s a hardvert. Ahelyett, hogy helyettes�ten�k a munkalapokat �s a berendez�seket, friss falakat lehet hozz�adni a falakhoz egy �j megjelen�shez.

A kisebb konyhai �talak�t�s az egyik legjobb otthoni fejleszt�s a p�nz visszaszerz�s�hez. A k�lts�g �ltal�ban kevesebb, mint a jelent�s friss�t�s fele, de �tlagosan az �rt�k 83% -�t adja vissza.

4. In-ground uszoda

A be�p�tett medence �p�t�s�nek k�lts�ge 20 000 doll�rra tehet�, b�r az �r sokkal magasabb lehet, ha olyan lehet�s�geket szeretne, mint p�ld�ul a f�t�s, a betonburkolat �s a hozz� csatolt pezsg�f�rd�. A medenc�k sok karbantart�st ig�nyelnek: tiszt�t�s, vegyszerek hozz�ad�s�val, sz�r�k cser�j�vel �s fed�lap beszerel�s�vel a szezonon k�v�l. Teh�t m�g miut�n kifizette a telep�t�st, m�g mindig id�t �s p�nzt k�ltenek arra, hogy fenntarts�k.

A medenc�k hozz�adott �rt�ke a r�gi�nk�nt sz�les k�rben v�ltoz�, gyakran magasabb h�m�rs�kleten a melegebb ter�leteken, ahol az emberek eg�sz �vben �lvezhetik a medenc�ket. De ha nem sok otthona van az utc�n a f�ldi medenc�kben, akkor ne v�rd, hogy otthonod �rdemes felemelkedni, miut�n telep�tette.

Egyes helyeken a lak�stulajdonosok a beszerz�si k�lts�gek ak�r 30% -�t is megt�r�thetik. Vannak olyan v�s�rl�k is, akik negat�vnak l�tj�k a medenc�t, mert annyi munk�t ig�nyel, hogy fenn tudjon tartani �s biztons�gi k�rd�s lehet.

Jobb alku:�Ha a kertj�ben vizet akarsz, fontolja meg egy kis t� telep�t�s�t a medence helyett. Egy k�rnyezetbar�t t� jobban keveredhet a term�szeti k�rnyezet�vel, �s kevesebb karbantart�st ig�nyel. A tipikus �r a kis t� telep�t�s�hez 3000 doll�r, �gy sokkal olcs�bb, mint egy medence.

Bizonyos remodeling projektek elv�gz�s�vel az otthonod remek�l n�zhet ki, de nem �rheti el a p�nzed az �ltal�nos otthoni �rt�ket illet�en. Annak �rdek�ben, hogy a lehet� legt�bbet �rje el, fontolja meg a n�gy p�nzvesztes�g friss�t�s�t, �s ink�bb a jobb alkudoz�si otthoni fejleszt�seket keresse.

T�bbet a Investmentmatome-r�l

• Tekintse meg az egy�b lak�s�p�t�si projektek k�lts�geit
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�log refinansz�roz�si ar�nyokat
• Keressen egy jelz�loghitel-k�zvet�t�t

Margarette Burnette a Investmentmatome szem�lyirod�ja, egy szem�lyes p�nz�gy honlapja. Email: [email protected] . Twitter: @margarette .

K�p iStockon kereszt�l.