5 Must-Know tippek otthoni elad�sa

A Winnie Sun

Tudjon meg t�bbet a Winnie-r�l a Investmentmatome Ask Advisor tan�csad�j�val kapcsolatban

Otthoni �rt�kes�t�se nagy d�nt�s, amely jelent�s el�k�sz�leteket ig�nyel, bele�rtve az ingatlanok felsorol�s�t �s a potenci�lis �gyn�k�kkel val� tal�lkoz�st. Miut�n ezt megtette, m�g mindig hetekig vagy ak�r h�napokig is eltarthat egy vev�, a piact�l f�gg�en.

Mindezt szem el�tt tartva fontos tudni a jelenlegi legjobb gyakorlatokat az otthoni �rt�kes�t�shez. Az �t tipp k�vet�se jobb �lm�nyhez vezet.

1. Ler�zza online adatait

A k�zelm�ltban a Realtors Orsz�gos Sz�vets�ge tanulm�nya szerint az otthoni v�s�rl�k k�zel 90% -a haszn�lja az internetet vad�szathoz. Ha az online hirdet�s sz�rke �s nemk�v�natos, akkor m�r kikapcsolja a potenci�lis v�s�rl�kat. Kezdje azzal, hogy friss�ti az ingatlan tiszta �s sz�nes k�peit. M�g kreat�vabb is lehetsz, �s elhelyezhetsz egy szerelmeslev�l-vide�t az otthonodr�l a YouTube-on. Ha t�nyleg szeretn� haszn�lni a technol�gi�t az �n el�ny�re, vegye fontol�ra egy dr�nkamera b�rbead�s�t �s egy olyan vide�t forgat, amely potenci�lis v�s�rl�inak 360 fokos k�pet ad a tulajdon�r�l.

Ne feledd, csak egy es�lyed van egy j� els� benyom�s l�trehoz�s�ra. A potenci�lis vev�k elk�pzel�s�nek seg�t�se abban, hogy otthon�ban �ljen, sokkal k�zelebb jut el az ingatlan �rt�kes�t�s�hez.

2. V�s�roljon k�r�l egy szil�rd ingatlan�gyn�k sz�m�ra

Megfelel� �gyn�k megtal�l�sa ugyanolyan fontos, mint az otthoni marketing. Pr�b�ljon ki n�h�ny lehet�s�get a nyitott h�zak megl�togat�s�val �s figyelemmel arra, hogy az �gyn�k�k mik�nt l�pnek kapcsolatba a vend�gekkel. Tev�kenyen r�szt vesznek a l�togat�k k�z�tt? Szervezik �ket, �s t�mogatj�k-e �ket a csapattagok?

K�rheti a sikeres elad�kat is, hogy aj�nlj�k a list�z� �gyn�k�ket, �s ne felejts�k el az online fel�lvizsg�lati oldalak erej�t, ami j� eszk�z lehet a megb�zhat� �gyn�k�k megtal�l�s�hoz.

3. T�rgyalja a jutal�kot

Miut�n kiv�lasztott egy �gyn�k�t, fontos, hogy t�rgyaljon a jutal�kr�l. A legt�bb ingatlanforgalmaz� az elad�si �r mintegy 6% -�t terheli. De azt mondjuk, hogy megpr�b�lsz eladni egy ingatlanot a Szil�cium-v�lgyben, ahol sok otthon csak egy h�tig van a piacon. Lehetne t�rgyalni egy alacsonyabb jutal�kr�l, amely abb�l fakad, hogy a h�zak k�nnyebben eladj�k az adott ter�letet.

Keresse meg az ingatlanok �rt�kes�t�s�nek alapj�ul szolg�l� el�ny�ket az �n ter�let�n, �s haszn�lja fel ezt az inform�ci�t, hogy t�rgyaljon a jutal�kr�l. Hat sz�zal�k nagy bev�telt jelent a bev�teleib�l. Ne habozzon megpr�b�lni lecs�kkenteni az �zletet.

4. Tartsa �gyn�ke a p�ly�n

Az els� napt�l kezdve elengedhetetlen, hogy feladataidat �s hat�rid�ket �llap�tsd meg �gyn�keiddel mind sz�ban, mind �r�sban. Ezut�n gy�z�dj�n meg arr�l, hogy az �rt�kes�t�si folyamat minden szakasz�ban halad, f�ggetlen�l att�l, hogy nyitott h�zakat szervez vagy hirdet a tulajdon�t a k�z�ss�gi m�di�n kereszt�l. � a munkav�llal�, �s az utols� dolog, amit akarsz, a f�lre�rt�s.

Van egy ismer�s�m, akinek az �gyn�ke figyelmeztet�s n�lk�l elhagyta a nyaral�st egy nyitott h�z fel�ll�t�sa ut�n. A potenci�lis vev�k gyorsan elvesztett�k �rdekl�d�s�ket, amikor az �gyn�k a k�vetkez� napokban nem volt ott, hogy megv�laszolja a k�rd�seket, �s a h�z egy darabig eladott. Ne hagyd, hogy ez t�rt�njen veled.

5. V�lassza ki a vev�t b�lcsen

Mint elad�, eld�ntheti, ki v�s�rolja meg h�z�t. Ne felejtsd el, hogy ez �zleti d�nt�s - nem csak a potenci�lis vev� szem�lyesen val� szeretete. Emiatt b�lcs dolog v�lasztani az el�re j�v�hagyott vev�ket. Ezek a vev�k t�mogatj�k a hitelez�ket, hogy teljes�ts�k az �rt�kes�t�st, vagyis hiteljelent�seiket �s j�vedelemad�-bevall�saikat m�r ellen�rizt�k, �gy cs�kkentve annak es�ly�t, hogy egy p�nz�gyi befektet� eldobja az elad�si folyamatot. Nem szabad elutas�tania egy nem j�v�hagyott vev�t, de a legjobb, ha az el�zetesen j�v�hagyottak fel� hajol.

Az otthon �rt�kes�t�se nem egyszer� feladat. Mindig sz�njon id�t az opci�k rendez�s�re. Boldog �rt�kes�t�s!

A Winnie Sun a Sun Group Wealth Partners alap�t� partnere Irvine-ben, Kaliforni�ban.