Top Ten Nagy V�rosok a Homeownership�rt

A nemzet lak�ingatlana jelenleg 65,4%, a legalacsonyabb 16 �v alatt; Az otthoni tulajdonjog azonban az amerikaiak 96% -a sz�m�ra fontos, a Prudential Real Estate �ltal k�sz�tett felm�r�s szerint. Vev� piaca jelenleg, ami azt jelenti, hogy az �rak �s a jelz�logkamatok alacsonyak, el�nyben r�szes�tve az otthoni v�s�rl�kat �s nem az elad�kat. Ha h�zat szeretne v�s�rolni, itt lehet az ideje, hogy elkezdjen keresni!

A v�rosbar�tok sz�m�ra, akik saj�t haz�jukra is t�rekszenek, a Investmentmatome a huszon�t legn�pesebb v�rost n�zte �t, hogy megtal�lj�k a lak�knak legink�bb kedvelt nagyv�rosokat.

Elemz�s�nk h�rom f� k�rd�ssel foglalkozik:

1. Rendelkeznek lak�sokkal?���A rendelkez�sre �ll�s alapj�n �rt�kelt�k a saj�t otthont ad� lakosok sz�zal�kos ar�ny�t. P�ld�ul New York lak�ingatlana ar�nya mind�ssze 32,6%, val�sz�n�leg egy versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lakhat�si lehet�s�g a b�rl�k helyett a vev�k sz�m�ra, �s a dr�ga lak�sok.
2. Megfizethet�ek az otthonok?��Ezt �gy m�rt�k, hogy a medi�n 3 szob�s h�z �r�t elosztottuk a lakosok medi�n j�vedelm�vel, bemutatva, hogy milyen otthoni lak�sok a j�vedelem t�bbsz�r�s�nek felelnek meg.
3. A k�vetkez� �vekben v�rhat�an n� a v�ros?�A n�veked�st a n�pess�gn�veked�s sz�zal�k�ban �s a munkan�lk�lis�gi r�ta alapj�n �rt�kelt�k. A magas n�veked�s� v�rosok alacsony munkan�lk�lis�gi r�ta �s magas n�pess�gn�veked�si r�ta.

Tov�bbi inform�ci��rt n�zze meg az �letk�lts�g-kalkul�tor �s a City Life eszk�z�t.

A t�z legnagyobb nagyv�ros az otthoni tulajdonhoz

1. Fort Worth, TX

Fort Worthban van a legalacsonyabb medi�n lak�sk�lts�g a list�nkban, alacsony munkan�lk�lis�gi r�ta �s viszonylag magas n�pess�gn�veked�si r�ta, �gy ez a n�pszer� Lone Star �llam v�ros ide�lis hely az otthoni v�s�rl�k sz�m�ra, hogy letelepedjenek. A Cowboys �s a Kult�ra v�rosa is vir�gz� t�rsadalmi jelenettel rendelkezik, saj�t belt�ri rode�j�val a The Stockyards-ban, egy olyan ker�letben, ahol klasszikus texasi grillez�si �ttermek �s t�rt�nelmi terept�rgyak tal�lhat�k.

2. Charlotte, NC

Charlotte olcs� meg�lhet�si k�lts�ge �s magas lak�ingatlan ar�nya miatt sokkal k�nnyebb v�ros, mint a legt�bb, ahol h�zat v�s�rolni. Ez a p�nz�gyi k�zpont csal�dbar�t, kiv�l� iskol�kkal �s nagy nyilv�nos parkokkal rendelkezik. A Charlotte-k profit�lhatnak a v�ros nagy ingatlan k�n�lat�b�l azok sz�m�ra, akik h�zakat v�s�rolnak.

3. San Antonio, TX

A San Antonio ingatlanpiacja nagyszer� az otthoni v�s�rl�k sz�m�ra - a lakosok t�bbs�ge lak�stulajdonosok, �s az otthonok meglehet�sen alacsonyak az Alamo v�rosban. A v�ros kiv�l� helysz�n a csal�dok sz�m�ra is, rengeteg t�rt�nelmi helysz�n �s csal�dbar�t, mint p�ld�ul az Alamo �s a River Walk, valamint a Six Flags �s a Sea World boot.

4. El Paso, TX

Az El Paso nagy lak�ingatlana �s az alacsony �letsz�nvonal miatt remek v�ros azok sz�m�ra, akik saj�t lak�suk megszerz�s�re terveznek. A v�gy� lak�stulajdonosok j�l megn�zn�k a Sun City ingatlanpiac�t. Nagyszer� �telekkel, nagyszer� kl�m�val �s sz�mos felt�rekv� technol�giai �s eg�szs�g�gyi kutat� c�ggel, a v�ros remek hely a leteleped�sre. Egy�b l�tnival�k k�z� tartozik a Franklin-hegys�g �s a t�rt�nelmi misszi�k.

5. Jacksonville, FL

Jacksonville-ben van a legmagasabb otthoni tulajdon ar�nya a list�nkon, �gy nagyon val�sz�n�, hogy a felt�rekv� lak�stulajdonosok k�pesek lesznek megtakar�tani �lmai otthonaikat a Sunshine �llamban. Plusz, a 20 m�rf�ldes strand, a n�pszer� Riverside negyed �s sz�mos m�zeum, a v�ros tele van dolgokkal.

6. Austin, TX

Austin, a vil�g "�l� zenei kapitul�ja", olyan zenei fesztiv�lokr�l ismert, mint D�l-Southwest �s Austin City Limits, de a v�ros nagyszer� a h�ztulajdonosok �s a zene szerelmesei sz�m�ra. Az otthon csak 7,5-szerese a medi�n j�vedelemnek, �s a v�ros otthoni �rt�kei nagy val�sz�n�s�ggel �rt�kelni fogj�k az id�ben, tekintettel a v�ros alacsony munkan�lk�lis�gi r�ta �s magas n�veked�si �temre.

7. Phoenix, AZ

Phoenix-ben az �tlag�letk�nti meg�lhet�si k�lts�gek �s a m�rs�kelt medi�n j�vedelem �ll. A v�ros ingatlanpiaca nagyon bar�ts�gos a fah�niusok h�zigazd�ja sz�m�ra. A Grand Canyon �s a t�rt�nelmi �zletek, valamint a m�v�szet m�zeumok �s sz�nh�zak tonna kultur�lis soksz�n�s�g�vel a Phoenix mindenki sz�m�ra biztos�t valamit.

8. Indianapolis, IN

Az Indianapolis-i lakosok t�bb mint fele otthon van, �s maguk az otthonok nagyon kedvez�ek, k�l�n�sen akkor, ha az alacsony k�lts�ggel egy�tt a v�rosban �lnek. Indianapolis sok megfizethet� otthont k�n�l a homebuyers sz�m�ra.

9. Denver, CO

B�r a Denver otthona n�mileg k�lts�ges a list�n szerepl� t�bbi v�roshoz k�pest, a medi�n j�vedelem el�g magas ebben a term�szetbar�t v�rosban, hogy kompenz�lja a magasabb k�lts�geket. A Denver tisztas�g�r�l h�res minden lakos sz�m�ra valami, bele�rtve a nagyszer� sportcsapatokat, az �teleket, a k�rnyez� hegyeket a t�r�z�shoz �s a s�el�shez, valamint egy nagy zenei jelenetet.

10. Columbus, OH

Columbus egy nagyszer� hely, ahol letelepedni �s otthonra v�s�rolni, alacsony munkan�lk�lis�gi r�ta �s alacsony �letsz�nvonal mellett. Ez a f�iskolai v�ros (az Ohio �llami Egyetem�nek otthona) nyugodt k�z�pnyugati hangulattal rendelkezik, �s a v�ros vil�gh�r� k�rh�zakkal (k�zt�k az Ohio State University Wexner Orvosi K�zponttal) �s kutat�k�zpontokkal, valamint egy felt�rekv� �tkez�si jelenetet.

Rang	V�ros	Otthoni tulajdon ar�nya	A 3BR h�ztart�si k�lts�g	Median egy�ni j�vedelem	Otthoni �r megoszl�sa j�vedelemmel	�letk�lts�g index	A n�pess�g v�ltoz�sa	Munkan�lk�lis�gi r�ta	Teljes pontsz�m az otthoni v�s�rl�k sz�m�ra
1	Fort Worth, TX	59.8%	$200,396	$24,270	8.3	89.3	2.3%	8.0%	89.9
2	Charlotte, NC	58.7%	$231,090	$31,667	7.3	93.7	2.7%	9.2%	88.9
3	San Antonio, TX	57.5%	$224,190	$22,333	10.0	87.7	2.4%	7.4%	87.8
4	El Paso, TX	61.0%	$231,054	$18,781	12.3	94.6	2.5%	9.5%	86.2
5	Jacksonville, FL	63.3%	$217,710	$25,716	8.5	95.7	0.7%	10.4%	85.2
6	Austin, TX	45.5%	$234,193	$31,170	7.5	94.4	3.8%	6.2%	83.4
7	Phoenix, AZ	58.5%	$274,800	$24,365	11.3	96	1.6%	8.9%	82.9
8	Indianapolis, IN	57.2%	$227,102	$24,430	9.3	93.9	0.9%	9.4%	81.3
9	Denver, CO	51.7%	$340,529	$32,051	10.6	105.1	3.3%	9.1%	80.5
10	Columbus, OH	48.6%	$216,923	$23,618	9.2	89.2	1.3%	7.6%	77.9

M�dszertan

A h�ztulajdonosok teljes pontsz�m�t az al�bbi int�zked�sekb�l sz�moltuk ki:

1. Lak�telepi ar�ny a v�rosban az amerikai n�psz�ml�l�sr�l, 2007-2011
2. H�rom h�l�szob�s h�ztart�si k�lts�g az ACCRA Living Cost Index-b�l, osztva az egy�nek egy f�re jut� �tlagj�vedelem�vel, az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l
3. �letk�lts�g mutat� az ACCRA meg�lhet�si k�lts�g indexb�l. A 100-as pontsz�m az orsz�gos �tlagot k�pviseli.
4. A n�veked�si r�ta, amelyet a lakoss�g sz�zal�kos v�ltoz�sa alapj�n sz�molnak ki az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�r�l �s a Munka�gyi Statisztikai Hivatal munkan�lk�lis�gi r�t�j�r�l, 2011. �prilis 1-je �s 2011. j�lius 1-je k�z�tt

A 25 legnagyobb v�rost bevont�k az elemz�sbe.

K�zelk�p a pap�r h�zak k�p Shutterstock