Ne hagyja, hogy a lefizet�s megijesztse

A "K�rdezd meg a Brianna-t" egy oszlop a Investmentmatome-t�l 20-as �vekig vagy b�rki m�shoz. Az�rt vagyok itt, hogy seg�tsek kezelni a p�nzedet, tal�lni munk�t �s fizetni a di�khitelekb�l - az �sszes val�di cuccot senki sem tan�totta meg nek�nk, hogyan kell csin�lni az egyetemen. K�ldje el k�rd�seit a posztgradu�lis �letr�l az [email protected] c�mre.

A koll�giumnak v�ge van, de m�g mindig meg kell tennie a sz�mottev� matematik�t.

Mint: Hogyan kell 50,000 doll�rt megtakar�tanom egy h�zhozsz�ll�t�s�rt?

Ha ez a k�rd�s egy sz�gyenteljes spir�lba k�ld, hogy m�sodszor kital�ld a karrieredet, a v�rosot, amelyben �lsz, �s a tegnap v�s�rolt kab�tod, �llj meg azonnal.

Nem sz�ks�ges menteni egy otthoni �rt�k 20% -�t el�leget. Igen, ez olcs�bb jelz�logk�lcs�nh�z vagy alacsonyabb kamatl�bhoz vezethet. De sz�mos sz�vets�gi, �llami �s helyi program lehet�v� teszi, hogy kevesebb h�zat v�s�roljon, vagy seg�tsen fizetni az el�leg egyenesen.

Itt vannak a lehet�s�gek - �s hogyan kell eld�nteni, mi a legjobb az �n sz�m�ra.

Els� �zben hazai v�s�rl�i programok

Lehet, hogy nem ismeri, de sok olyan otthoni v�s�rl�program l�tezik, amelyek megfizethet�bb� teszik a lak�stulajdonosokat. Az �llami �s a helyi �nkorm�nyzatok befektetnek benne, mert a lak�ingatlanok magas ar�nya nagyobb stabilit�st jelenthet a k�z�ss�gben, �s t�bb felhalmozott vagyont jelenthet a helyi csal�dok sz�m�ra - mondja Marietta Rodriguez, a nonprofit NeighborWorks America nemzeti kezdem�nyez�seinek ideiglenes aleln�ke.

Daria Victorov, az Abacus Wealth Partners p�nz�gyi tervez�je San Mateo-ban, Kaliforni�ban, otthont v�s�rol �gy. Miut�n k�r�lbel�l 10 lak�st keresett San Francisc� megfizethet� lelt�r�ban, Victorov megnyerte az es�lyt egy egy h�l�szob�s lak�s megv�s�rl�s�ra. Mivel kevesebbet tesz, mint a program j�vedelemk�sz�b�rt�ke - amely 2018-ra k�r�lbel�l �vi 83 000 doll�rra tehet� - 10% -ot k�pes felvenni, 30% -os fix kamatoz�s� jelz�logot kapni 3,4% -ra, �s fizetni a fel�t az egys�g meg�ri, becsl�se szerint.

Haszn�lja ki v�ros�nak vagy �llam�nak nagylelk�s�g�t. N�zze meg a helyi programokat az Amerikai Egyes�lt �llamok Lak�s�gyi �s V�rosfejleszt�si Hivatala honlapj�n. K�zvetlen�l az �llam lak�sfinansz�roz�si �gyn�ks�g�hez is eljuthat, �s azt k�rdezi Rodriguez-t�l. Az Orsz�gos �llami Lak�s�gyi Hivataloknak van egy praktikus list�ja az �gyn�ks�gekr�l, akiknek kapcsolatba kell l�pni�k.

N�zd meg a nemzeti programokat is. A Sz�vets�gi H�zigazgat�si K�zigazgat�son kereszt�l ny�jtott k�lcs�n p�ld�ul 3,5% -ot tesz ki (p�ld�ul n�h�ny bank �s hagyom�nyos hitelez� alacsonyabb fizet�si lehet�s�ggel). Ezek lehet, hogy havonta k�l�n jelz�logbiztos�t�st kell fizetnie; haszn�lja a jelz�log-sz�mol�g�pet, hogy l�ssa, mennyibe ker�lne. A v�s�rl�snak m�g mindig �rtelme lehetett, �s a biztos�t� esetleg k�pes lesz arra, hogy k�s�bb megsz�ntesse a k�lcs�nt.

Mikor kell menni?

Csak az�rt, mert 3,5% -kal lefel� v�s�rolhat otthon, nem jelenti azt, hogy meg kellene.

A saj�t hely megv�s�rl�sa nagy elk�telezetts�g, ez�rt k�vesse az otthoni v�s�rl�s aranyszab�lyait, f�ggetlen�l att�l, hogy mekkora el�leget szeretne k�sz�teni. Vegye figyelembe a k�vetkez�ket:

• �t �vig vagy ann�l t�bbet szeretne ugyanazon a helyen �lni.
• Nem fogja megtiszt�tani a megtakar�t�sokat az el�leg �s a z�r� k�lts�gek megfizet�s��rt. Tov�bbra is sz�ks�ged lesz p�nzre a karbantart�s, a jav�t�s �s a nem v�szhelyzet eset�n felmer�l� k�lts�gek miatt.
• A kredit pontsz�m j� �llapotban van. A 720 vagy ann�l magasabb pontsz�m a FICO pontoz�si modellben megkapja a legjobb es�lyt arra, hogy jogosultt� v�ljon egy k�lcs�n �s a legalacsonyabb kamatl�bakra. N�h�ny hitelprogram azonban, mint a Sz�vets�gi H�zigazgat�si Hivatal, nem ig�nyel ilyen magas pontsz�mokat.

M�g ha a hazai tulajdon is k�zelebb lehet, mint gondoln�, a b�rbead�s nem piszkos sz�. Am�g nem tudod, hogy hol akarsz lerombolni a gy�kereidet, megmentheted �s �lvezheted a szabads�got, hogy megk�rdezed a f�ldes�rodat, hogy jav�tsa a dolgokat. De amikor elj�n az ideje v�s�rolni, tudd, hogy van seg�ts�g ott.

Ezt a cikket a Investmentmatome �rta, �s eredetileg a The Associated Press kiadta.