80-10-10 Hitel: Ha k�t jelz�log p�nzt takar�t meg
Лиза Молния. Бодибилдинг на сыроедении. 80-10-10 | русская озвучка
Tartalomjegyzék:
- Mi a 80-10-10 k�lcs�n?
- Hogyan kaphatok egy 80-10-10 k�lcs�nt
- Szerezd meg az ingyenes hitelmin�s�t� jelent�st
- A jelz�log-biztos�t�s elker�l�se
- A jumbo jelz�logok cser�je
- 80-10-10 el�ny �s h�tr�ny
- El�ny�k
- H�tr�nyok
- H�tral�v� hitelek t�rt�nete
- Mi a k�vetkez� l�p�s?
- Ment�s�a k�vetkez� otthonra vonatkoz� el�leg ut�n
- Tanul�hogyan lehet megszabadulni a PMI-t�l
- N�zze meg�az els� v�s�rl�k el�legfizet�si strat�gi�it
A 80-10-10 hitel lehet�v� teszi, hogy otthont v�s�roljon k�t jelz�loggal, amelyek a v�tel�r 90% -�t �s 10% -os el�leget fizetik. Az emberek 80-10-10 jelz�logot kapnak els�sorban az�rt, hogy elker�lj�k a mag�n jelz�log-biztos�t�s kifizet�s�t, a jumbo hitelek szigor� hitelez�si k�vetelm�nyeit, vagy az otthon megv�s�rl�s�t megel�z�en. A 80-10-10 jelz�logot n�ha piggyback k�lcs�nnek h�vj�k.
Mi a 80-10-10 k�lcs�n?
A 80-10-10 hitelek k�t jelz�log fel�p�t�s�ek, el�leggel. Az els� sz�m mindig az els�dleges jelz�logot jelenti, a k�z�ps� sz�m a m�sodlagos hitel, a harmadik sz�m pedig az el�leget jelenti.
| A 80-10-10 hitel k�t jelz�log, valamint egy el�leg: | |
| Els� jelz�log: | A lak�s �ra 80% -a |
| M�sodik jelz�log: | A lak�s �ra 10% -a |
| El�leg: | A lak�s �ra 10% -a |
" SZ�MOL�G�P:�Megtakar�t�s el�legre
Kimondva "eighty ten ten", ez is nevezik "kombin�lt k�lcs�n" egyes hitelez�k. A 2000-es �vek elej�n a lakhat�si bubor�k alatt "piggyback loan" -nek nevezt�k, de ezt a terminol�gi�t nem haszn�lj�k gyakran.
A 80-10-10 a leggyakoribb kombin�ci�, de a sz�mok egy�b kever�kei is lehets�gesek.
A leggyakoribb a 80-10-10 kombin�ci�, de a sz�mok m�s kever�kei is lehets�gesek. P�ld�ul az emberek n�ha 75-15-10 hiteleket v�s�rolnak t�rsash�zak megv�s�rl�s�ra, mert alacsonyabb jelz�logkamatokat kaphatnak az�ltal, hogy 75% -�t k�lcs�nzik az ingatlan �rt�k�nek.
»Nem biztos, hogy 80-10-10 k�lcs�nt szeretne?�Tudjon meg t�bbet a k�l�nb�z� jelz�logfajt�kr�l
Hogyan kaphatok egy 80-10-10 k�lcs�nt
A 80-10-10 jelz�logjog megszerz�s�hez k�t k�l�n�ll� k�lcs�nre van sz�ks�g: az els�dleges jelz�log �s a m�sodik jelz�log. Bizonyos esetekben k�l�n k�lcs�n�ket kell kapnia. Mondja el a hitel�gyint�z�nek az els�dleges jelz�logot, hogy 80-10-10-es hitelre van sz�ks�ge, �s k�rheti a hitelez�kt�l a m�sodik jelz�logot.
A k�t k�lcs�n ig�nyl�se k�t p�nz�gyi dokumentum �sszegy�jt�s�t jelentheti, k�t bejelent�s beny�jt�s�val �s k�t lez�r�ssal.
Ha �gy gondolja, hogy egy 80-10-10-es k�lcs�n megfelel �nnek, akkor a k�vetkez� l�p�s az, hogy egy hagyom�nyos hitelre az otthoni �rt�k 80% -�t, plusz egy 10% -os t�ke�sszeget vagy hitelkeretet ig�nyel.
" T�BB:�A legjobb hagyom�nyos jelz�logk�lcs�n�k
�A Investmentmatome egy ingyenes eszk�z, amely megtal�lja �nnek a legjobb hitelk�rty�kat, cd-kulcsokat, megtakar�t�sokat, sz�ml�kat, �szt�nd�jakat, eg�szs�g�gyet �s l�git�rsas�gokat. Kezdje itt, hogy maximaliz�lja a jutalmakat vagy minimaliz�lja kamatl�bait. Bev O'Shea
Szerezd meg az ingyenes hitelmin�s�t� jelent�st
- Nyisson m�g t�bb ajt�t a p�nz�gyi c�lokhoz.
- �ll�tsa be c�ljait, �s n�zze meg a fejl�d�st.
- A regisztr�ci� nem �rinti a pontsz�mot.
" T�BB:�Legjobb hazai hitelek
A jelz�log-biztos�t�s elker�l�se
A hitelez�k saj�t jelz�log-biztos�t�si k�tele- zetts�get ig�nyelnek, ha a megfelel� k�lcs�n az otthoni �rt�k t�bb mint 80% -�t teszi ki. A 80-10-10-es hitel kihaszn�lja a jelz�log-k�lcs�nz�si szab�lyok kij�tsz�s�t, mivel az els�dleges jelz�log az otthoni �r 80% -�ra (vagy kevesebbre) esik. A hitelfelvev� 10% -os el�lege �s a m�sik 10% -os m�sodik jelz�log kombin�ci�ja lehet�v� teszi a hitelfelvev� sz�m�ra a jelz�log-biztos�t�s elker�l�s�t.
" T�BB:�Mindent a mag�n jelz�log-biztos�t�sr�l, vagy a PMI-r�l
A nagyon j� hitel� emberek sz�m�ra a 80-10-10-es hitel kevesebb, mint egy, jelz�log-biztos�t�ssal.
A m�sodik jelz�log a 80-10-10-es hitel eset�ben �ltal�ban egy hazai hitelkeret, vagy HELOC. A 740-es vagy ann�l magasabb hiteless�ggel rendelkez�k eset�ben a 80-10-10 hitelek gyakran alacsonyabbak a hagyom�nyos jelz�loghitel-k�lcs�n�kn�l az els� 10 �vben, m�g a HELOC kamatoz�s�. A 80-10-10-es el�ny alacsonyabb hitelmin�s�t�kkel sz�k�l, mivel magasabb kamatl�bakat sz�molnak fel.
" T�BB:�Lakoss�gi hitelek �s hitelkeretek k�vetelm�nyei
A jumbo jelz�logok cser�je
A dr�g�bb lak�sok egyes v�s�rl�i 80-10-10 jelz�logot v�lasztanak, hogy megker�lj�k a jumbo jelz�loghitelek szigor�bb hitelez�si k�vetelm�nyeit. A jubileumi hitelek nagyobb el�legeket, magasabb hitelmin�s�t�seket �s t�bb k�szp�nz tartal�kot ig�nyelnek, mint a megfelel� jelz�logk�lcs�n�k, mondja Henry Brandt, a Texas Holding-i Irving-i Planet Home hitelez�s igazgat�ja.
" T�BB:�Jumbo hitelek: Mit kell tudni
Itt van k�t strat�gia, hogy megker�lj�k a jumbo hitelek szigor�bb k�vetelm�nyeit, Brandt szerint:
- Cs�kkentse a hitel �sszeg�t a megfelel� hat�r�rt�k alatt.�A hitelfelvev� 80-10-10-est haszn�lhat egy megfelel� k�lcs�n megszerz�s�re, amely laz�bb hitelez�si norm�kat alkalmaz, a jumbo jelz�log helyett. Vegy�k fel azt a hipotetikus esetet, amikor valaki 550 000 doll�ros otthont v�s�rol egy piacon, ahol a megfelel� limit 453.100 doll�r. A vev� 10% -os el�legre elegend�, de nem elegend� 20% -os el�leget fizetni. Ebben az esetben a hitelfelvev� 55.000 doll�ros el�leget fizethet, 55.000 doll�ros HELOC-ot kaphat, �s 440.000 doll�r�rt egy jelz�logot k�thet ki, ami megfelel� k�lcs�n.
- Kedvez�bb felt�teleket kapj 20% -kal.�A hitelez�k magasabb kamatl�bakat sz�molnak fel a jumbosok eset�ben, amikor a hitelfelvev� kevesebb mint 20% -ot tesz le, mondja Brandt. Valaki, aki egy milli� doll�ros otthont v�s�rol, val�sz�n�leg nem kap 200 000 doll�rt az el�leg ut�n, de 100 ezer doll�rral rendelkezik, mondja Brandt.Az ilyen hitelfelvev� kaphat egy 80-10-10 k�lcs�nt �s megragad egy jobb kamatot az els�dleges jelz�log. N�h�ny hitelfelvev� ak�r 80-15-5 jelz�logot is felvehet, ha "csak" 50 000 doll�rral rendelkezne egy milli� doll�ros otthonra t�rt�n� el�leget illet�en.
" T�BB:�Tudja meg, mennyit �r ez az otthon
80-10-10 el�ny �s h�tr�ny
El�ny�k
- Enged�lyezze a megfelel� hitelfelvev�ket, hogy t�volodjanak el a jelz�log-biztos�t�sokt�l
- A hitelfelvev�k elker�lhetik a jumbo hiteleket, amelyek szigor�bb k�vetelm�nyeket t�masztanak
- A Jumbo hitelfelvev�k jobb jelz�logkulcsot kapnak a m�sodik jelz�log felhaszn�l�s�val, mint az el�leget
H�tr�nyok
- A hitelfelvev�nek k�t k�lcs�nt kell felv�ltania, be kell ny�jtania �s be kell z�rnia egy helyett
- Az els�dleges jelz�logfinansz�roz�s refinansz�roz�sa k�s�bb lehet tr�kk�s, mert ehhez a m�sodik jelz�logk�lcs�n hitelezõj�nek beleegyez�se sz�ks�ges
- A lak�stulajdonosok lassabban �p�tik fel a r�szv�nyt, amikor a minim�lis, kamatmentes kifizet�seket a HELOC-ban a kezdeti (�ltal�ban 10 �ves)
- A HELOC-ok kamatl�ba v�ltoz�, �gy fel tudnak l�pni
Ha egy 80-10-10 hitel nem az �n �ltal keresett megold�s, akkor k�t lehet�s�g k�z�l v�laszthat:
- Keressen egy jelz�logot nulla vagy alacsony el�leggel
- Keressen egy lak�shitelet egy jumbo jelz�logk�lcs�nz�t�l
H�tral�v� hitelek t�rt�nete
A 21. sz�zad elej�n a lak�ingatlanok idej�n a hitelez�k a piggyback hiteleket olyan m�don vett�k fel, hogy p�nzt ne lehessen v�s�rolni. Jellemz�en az otthoni vev� els�dleges jelz�logot kapott az otthoni �r 80% -��rt �s HELOC-ot a lak�s �r�nak 20% -�ra. Ez a szerkezet lehet�v� tette a lak�sv�s�rl�k sz�m�ra, hogy z�r� sz�zal�kkal cs�kkentse a jelz�log-biztos�t�sot.
Ezek a nem p�nzt lefel� ir�nyul� rejtett hitelek hozz�j�rultak a lak�s�rak emelked� spir�loz�s�hoz. �s mivel ezek a lak�stulajdonosok kev�s p�nzt kock�ztattak saj�t p�nz�kr�l otthonuk v�s�rl�sakor, k�nnyen lemondtak az otthonukr�l a kiz�r�sr�l, amikor az �rt�kek elkezdtek esni. A nem p�nzt lefel� mutat� jelz�loghitelek egyike volt az ingatlanpiac �s a nagy recesszi� sok szerepl�j�nek.
Miut�n megtanulta a leck�t arr�l, hogy a hitelfelvev�k kev�sb� val�sz�n�ek, hogy elhagyj�k az otthonokat, ha saj�t p�nz�ket elhagyt�k, a hitelez�k most a legt�bb hitelfelvev� sz�m�ra kifizet�seket fizetnek, bele�rtve a gyakran megk�v�nt 10% -os el�leget a 80-10-10 k�lcs�n�k�rt.
