Pihenőház Definíció és példa
Tartalomjegyzék:
Mi az:
A nyaralóház évekig.
Hogyan működik (példa):
Mondjuk, hogy John Doe Minneapolisban él. Megszegényedik a télen, és megvásárol egy házat Phoenixben. Évente két hetet tölt, és öt hónapig bérbe veszi. Ez az ő nyaraló otthona.
Az embereknek több nyaralójuk is lehet. A pihenőházak különböznek a bérlakásoktól, amelyek inkább olyan üzleti vagyonhoz hasonlítanak, amelyet a lakástulajdonosok jövedelemtermelésre (nyereség) és tőkenyereségre (nyereséget a lakás eladásánál) használnak.
Miért fontos:
A nyaralók csodálatosak, de vannak pénzügyi kihívások. Például a második otthonokban lévő jelzálogok általában drágábbak, mert nagyobb valószínűséggel vannak alapértelmezések. Ha a tulajdonos bérbe adja az ingatlant, az ingatlantulajdon üzleti tulajdonává válhat, amely lehetőséget teremt a bérleti költségek és egyéb költségek levonására, amelyek csökkenthetik (vagy esetenként növelhetik) az adókötelezettségeket. Az IRS úgy ítéli meg, hogy a nyaralók mint lakótelepek legalább egy nappal legalább 14 napot használnak, vagy az év több mint 10% -át a többiek bérlik.
