Hogyan zárhat le egy új otthont: a bennfentes tippek
Miket tudok rollerel talajon?🤔🤔
Tartalomjegyzék:
Még miután aláírta a szerződést, miután úgy tűnt, hogy mindent elhárít az új otthonoddal kapcsolatban, lehetséges, hogy egy üzlet megy savanyú. Vegyük például a Anaheim, CA családot, akivel ingatlanügynök Beverly J. Powell több hónapig dolgozott.
Mindent megtettek, amit kellett volna tenniük. Powell segítségével néhány ingatlanpiacot céloztak meg. Ezután számos ajánlatot írt, amelyek közül az egyik érdekes eladó.
Még letétbe mentek, amikor Powell és a hitelügyintéző egy kritikus javaslatot tett: ne csináljon nagyobb vásárlást addig, amíg nincs kulcsfontosságú keze - a tranzakció még nincs vége.
És mégis vett egy új teherautót.
Kirándulási körutazást költött.
Hitelkártyát nyitott meg 3000 dolláros hitelkerettel.
Összeállította a 2.000 dolláros összeget.
Tehát annak ellenére, hogy aláírta a hiteldokumentumokat, és letétbe helyezte a záró pénzeszközöket letétbe, a hitelező elveszítette az ügyletet; a bank nem tudta többé finanszírozni a tranzakciót, mert ez a vevői hitelváltozás megdöbbent volna ezekkel a nagy díjakkal és az új hitellel.
A szilva elfelejtette, amit Powell mondott neki.
Nyilvánvaló, hogy legjobb követni az ingatlanügynök tanácsát. Err az óvatosság oldalán, és fordítsa a fülét a szakértőnek. És így, további késedelem nélkül, hagyjuk, hogy a szakértő önmagáért beszéljen:
Az első lépések, amelyeket a Vevőnek meg kell vásárolnia a ház megvásárlása előtt
1. Válasszon ki egy képesített ingatlanközvetítőt, akivel dolgozhat.
Kérj barátot, családtagot, lelkészt vagy munkatársat ajánlásra. Csináld a házi feladatot a Realtor kiválasztásával. Kérdéseket kérdezd meg, tekintse meg cégének weboldalát és az ingatlanközvetítő webhelyét, ha van ilyen. Kérjen referenciákat, és keresse meg szívüket és integritásukat, amikor velük beszélget.
2. Készíts egy elkötelezettséget.
Csak egy professzionális ingatlanközvetítőre van szüksége. A vevő / ügynök megállapodás aláírásával vállalja a választott ingatlanközvetítőt.
3. Biztonságos kölcsön-jóváhagyás.
Kérje meg a választott ingatlanközvetítőt, ha hitelezői ajánlása van, vagy használhatja az előnyben részesített hitelezőt. Biztosítsa, hogy a hitelező szakmai és időben nyújtsa be a letéti utasítások és a vásárlási szerződés feltételeit. A megfelelő hitelező kiválasztása kritikus. Győződjön meg róla, hogy a jóváhagyási levél egyértelmű és tömör a hitelprogrammal, a kölcsön feltételeivel, a kamatlábbal, a vételárral, a hitelösszeggel, az előleg összegével. Szintén a hitelező nyújt Önnek elvárásait, hogy mi ateljes (PITI) havi ház fizetés magában foglalja a HOA, ha van egy. A kölcsönfelolvasás előzetes beszerzése biztosítja, hogy az ajánlatokat az eladó komolyan veszi, és ez lehet az egyik legfontosabb pont, amely az Ön ajánlatát elfogadja.
Végül,A kölcsönfelhatalmazás megszerzése segít abban, hogy tudja, mit tud megvásárolni és hol lehet.
4. Kérje meg a hitelezőt és a Realtor-t, hogy mi az otthoni vásárláshoz kapcsolódó egyéb költségek (azaz az értékelési díj, az ellenőrzési díjak, a hitelezői díjak és a pontok, valamint a zsebkiadásokból származó költségek). Tekintse meg a lakásfelhasználás pénzügyi felelősségét is (pl. Javítás, fény, gáz, víz- és kábelköltség, kertész stb.).
5. Tekintse át azokat a területeket és érdekes városokat, amelyek az Ön ingatlanközvetítőjével kívánnak vásárolni. Határozza meg a lehetőségeit a potenciális otthonában, és ismerje meg az ingatlanügynököket.
6. Határozza meg, hogy az 1-5. Lépések után az otthoni tulajdon az Ön számára.
7. Ezenkívül ellenőrizze az iskola igazgatótanácsát, ha kérdései vannak az oktatási rendszerrel kapcsolatban az érdeklődésre számot tartó területeken.
8. Hallgassa meg azokat a szakembereket, akiket választott velük, mivel két tranzakció nem egyforma. Mi történt valakivel, nem határozza meg a tranzakció kimenetelét.
Kérdezze meg kérdéseit. Nem számít, mennyire érzi magát a kérdésben, kérje meg egyébként, és dolgozzon rajta a Realtorral.
10. Készüljön fel az egyes ingatlanok versenyképes többszörös ajánlati piacára
10. Légy türelemmel és együtt kell működnie a Realtorral.
11. Élvezze a folyamatot, és hagyja, hogy a Realtor tegyen meg mindent, amit csak tehet - mindent megéri!
Boldog ház vadászat!
