Offset Mortgage Definition & Example
How do offset accounts really work?
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
Egy offset jelzálog egy jelzálog, amelyet ugyanabban a bankban tartanak, mint a hitelfelvevő letéte számlák, megtakarítási számlák vagy más számlák. A jelzálog kifizetések kiszámítása a hitelfelvevő összevont egyenlege alapján történik.
Hogyan működik (példa):
Például mondjuk, hogy John Doe-nak van egy folyószámla, egy megtakarítási számla és egy jelzálog a XYZ Banknál. Mint minden jelzálog, a bank minden hónapban kiszámítja a jelzálogkötelezett kamatot. Az ellensúlyozó jelzálogban azonban a bank csökkenti a tőke összegét a betétegyenlegek összegével, majd kiszámítja a kamatot a nettó összegre.
Például, ha a hitelfelvevő 10 ezer dollárt kapott az ellenőrző és megtakarítási számláin Bank XYZ és 200 000 dolláros jelzálogkötvény, a bank 190 000 dollár helyett 200 000 dollár kamatot számít.
[Ha otthonra vágysz, használd a Jelzálog kalkulátorunkat, hogy megnézzük havi tőkéjét és kamatfizetését.]
Miért számít:
Az offset jelzálogok a jelzálog kamatköltségeinek csökkentésével csökkentik a megtakarításokat.
