Teljesen indexált kamatláb meghatározás és példa
Экспоненциальный рост и эпидемии
Tartalomjegyzék:
Mi az:
A teljesen indexált kamatláb (ARM) kamatláb-benchmark és a spread.
Hogyan működik (példa):
Az ARM kamatlába megfelel egy adott referenciaértéknek (gyakran az elsődleges kamatlábnak, de néha a LIBORnak, az egyéves állandó lejáratú kincstárnak vagy egyéb referenciaértékeknek) (úgynevezett margin, és annak mérete gyakran a hitelfelvevő hitelkeretén alapul). A kamatlábbal megegyező referenciaérték megegyezik a hitel kamatlábával; ezt teljesen indexált aránynak nevezik. Néhány ARM-ok kedvezményes index-indexet kínálnak, amelyet az első év során is neveznek. Például ha a kamatlába 4%, a kamatláb pedig 5% -os felső korlát, plusz 5%, akkor a kölcsön teljesen indexált kamatláb 9% (5% + 4%).
Miért érinti:
Sok esetben az ARM-eknek vannak sapkák - korlátozzák, hogy milyen magasak és néha alacsonyak a kamatlábak, és mennyire mozoghatnak egy évben, hónapban vagy negyedévben. Bizonyos esetekben a kamatláb csak kiigazításra kerül - azaz a hitelfelvevők nem részesülnek előnyben, ha a kamatlábak esnek.
Például, ha egy hitelfelvevő olyan érdeklődésre számot tartó ARM-t vesz fel, amely jelenleg 7% -os kamatlábat reméli, hogy az árak csökkenni fognak, és kifizetései ennek megfelelően csökkennek; a kölcsönadó ezzel szemben reménykedik, hogy a kamatlábak emelkedni fognak, ami növeli a hitelből származó nyereséget (a hitelfelvevő kifizetéseinek növelésével). E kockázati megkötés miatt az ARM-k gyakran alacsonyabb kamatozásúak, mint a fix kamatozású jelzálogok, ami viszont lehetővé teheti a hitelfelvevők számára, hogy a fix kamatozású jelzálogok alatt többet kössenek.
