Hozamterheléses prémium meghatározás és példa

Mi ez:

Negatív pontként is ismert, spread spreads visszatérítések hitelezők fizetnek a jelzálog-brókerek vagy hitelfelvevők. Például:

Például tegyük fel, hogy John 100 000 dollárt szeretne kölcsönkérni egy ház megvásárlására. Egy

hozamfeláras hitel 5 százalékos kamatozású és -2125 pontot kapott, ami azt jelenti, hogy $ 2,125 kedvezményt kap, amelyet a hitel lezárási költségeire alkalmazni tud. A az alternatív és a hagyományos hitelszerkezet ugyanakkora összegű lehet 4% -os hitel és egy pont, ami azt jelenti, hogy a hitel alacsonyabb kamatlábbal rendelkezik, de megköveteli, hogy a hitelfelvevő 1000 dolláros előleget fizet a hitelért. ne feledje, hogy a jelzálogkölcsönzők nem mindig értesítik a fogyasztókat a rendelkezésre álló hozamfizetési prémium hitelekről. A jelzálog-bróker például egy 5% -os kamatozású és -2125 ponttal rendelkező hitelt kaphat egy nagykereskedelmi hitelezőtől. 100 ezer dolláros hitel esetén ezek a hozamfizetési prémiumok egy 2 125 USD összegű hitelhez kapcsolódnak, amely a záró költségekhez alkalmazható. Azonban ahhoz, hogy pénzt kereshessenek a tranzakcióban, a jelzálog-bróker felmutatja a fogyasztónak nyújtott kölcsönt, és 5% -os és 0 pontot árul, ezáltal megtartva magának a 2 125 USD-t a kölcsön közvetítéséért. > Miért érinti:

Az elosztott prémium hitelek általában magasabb kamatozásúak. Ezért azok a hitelfelvevők, akik csak rövid időre tervezik házukat, általában a legjobb jelöltek ezekre a kölcsönökre. A viszonylag rövid idő alatt felmerülő többletösszeg kevesebb, mint a záróköltség, amelyet a hitelfelvevő egyébként kellett fizetnie.