Home Equity Loan (HEL) Definíció és példa

Mi ez:

A , amelyet más jelzálognak is neveznek, egy ház által finanszírozott kölcsön. Hogyan működik (Példa):

A háztartásoknak nyújtott hiteleket

általában a nagyobb kiadások finanszírozására használják, mint például az orvosi számlák, az otthoni átalakítás (home remodeling) vagy főiskolai oktatás. Az otthoni hitelek nagyon hasonlítanak a hagyományos jelzálogokhoz. Például a háztartásoknak nyújtott kölcsönöket általában egy meghatározott időszak alatt kell visszafizetni. Egyes hitelezők fix kamatlábat kínálhatnak ezekre a kölcsönökre, mások pedig változó kamatozásúak lehetnek.

Mint a jelzáloggal, a legtöbb hitelező pontokat és egyéb díjakat is felszámít a hitel létrehozásához, és ezek a költségek a hitelezőtől függően változnak.

Nyilvános díjak

Elszámolási díjak

• Zárási díjak
• Korai kifizetési díjak
• Kezdeti díjak
• Bélyegdíjak
• Titulációs díjak
• Bizonyos esetekben a hitelező díjat számíthat fel, ha a hitelfelvevő előre fizet a kölcsönnek. És mivel a kölcsönt egy ház biztosítja, ha a hitelfelvevő eláll, a hitelező kizárhatja a házat.
• Bár a lakáscélú hitelek sok szempontból hasonlóak a jelzálogokhoz, fontos megjegyezni, hogy nem azonosak. A lakáscélú hitelek kölcsönzõt hoznak létre a hitelfelvevõ otthonában - általában második pozícióban - és csökkenthetik annak általános méltányosságát. A másik különbség az, hogy az otthoni hitelek és hitelkeretek általában rövidebb lejáratúak, mint a hagyományos jelzálogok.

A lakáshitel-kölcsön ugyanolyan, mint a home equity hitelkeret (HELOC). A HELOC egy revolving hitelkeret, amelynek állítható kamatlába lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy megválasztja, mikor és hogyan kell hitelt venni házuk saját tőkéjével szemben. A háztartásoknak nyújtott hitelek egyszeri, fix kamatozású átalányösszegű hitelek.

Miért számít:

A háztartásoknak nyújtott hitelek életképes alternatívák lehetnek hitelkártyákkal vagy más, magas kamatozású, fedezetlen hitelekkel szemben. A jelzálog kamat adó levonható, így a lakáscélú hitelek kamatlábai néha alacsonyabbak, mint azok, amikor az adómegtakarításokat figyelembe vesszük.

Azonban nem minden lakáshitel-kölcsön létre egyenlő. A hitelfelvevőket jól kiszolgálják, hogy összehasonlítsák a díjakat, a kamatlábakat és a visszafizetési feltételeket a hitelezők között. Végtére is, amikor a hitelfelvevő alapértelmezett, az otthona nagyon jól jöhetett a bankhoz tartozásért.