Home Equity Definition & Példa
What Is Equity In A Home
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
Home Equity egyenlő annak a háznak az értékével, amely kevesebb a háztulajdonos jelzálogkötelezettsége miatt.
Hogyan működik (példa):
Tegyük fel, hogy John Doe 200 000 dollárt fizet egy házért. 20% -ot tesz ki, és 25 000 dollárt tesz ki a következő néhány évben. Ezen a ponton John Doe hazai tőke körülbelül 55 000 dollár (40 000 dollár előleget és 25 000 dollár főfizetést).
Az összeg magasabb lehet, ha John házát értékelik. Például, ha John 55 ezer dollárt hozott a házba, és a ház értéke 10 000 dollárral nőtt, akkor John lakóhelye valójában 65 000 dollár.
Miért érti:
A hazai tőke egy eszköz, és néhány ember kölcsönözhet az adott eszköz ellen. Ezek a kölcsönök, úgynevezett lakáshitel-kölcsönök, nagyon hasonlóak a koncepcióhoz a hagyományos jelzáloggal. Például a háztartásoknak nyújtott kölcsönöket általában egy meghatározott időszak alatt kell visszafizetni. Egyes hitelezők fix kamatlábat kínálhatnak ezekre a kölcsönökre, mások pedig változó kamatozásúak lehetnek.
A lakossági hitelek életképes opciók lehetnek, ha összehasonlítjuk a hitelkártyával vagy más, magas kamatozású, fedezetlen hitelekkel. Ezenkívül a jelzálogkölcsön kamatai adómentességet élveznek, így a lakáscélú hitelek kamatlábai néha alacsonyabbak, mint az adómegtakarítások esetén.
Mindazonáltal nem minden lakáshitel-kölcsön egyforma. A hitelfelvevők jól szolgálják a hitelezők közötti díjak, kamatok és visszafizetési feltételek összehasonlítását. Végtére is, amikor a hitelfelvevő alapértelmezett, az otthona nagyon jól jöhetett a bankhoz tartozásért.
