Habendum Clause Definition & Example
Habendum Clause: What is it? Real estate license exam questions.
Tartalomjegyzék:
Mi az:
A habendum clause ingatlan korlátozás nélkül.
Hogyan működik (Példa):
Tegyük fel, hogy Jane Doe eladja házát John Smith-nek. A szerződésben szereplő habendum-záradék arra készteti John Smith-et, hogy abszolút tulajdonjogot szerezzen a házban, beleértve a ház eladási jogát, vagy az örökösöknek a halála idejére való átadását. Gyakran a záradék a "Tartás és tartás" elnevezéssel kezdődik.
Az olaj- és gázpéldánál feltételezzük, hogy John Smith egy habendum-záradékot ír le a Texasban lévő öt hektáros földterület bérletébe egy olyan olajipari vállalatnál, A záradék szerint az Oil Company XYZ-nek jogában áll, de nem köteles öt éven keresztül működni John földjén, és ha a föld megkezdi olajtermelését, az Oil Company XYZ automatikusan rendelkezik János földével további öt évig.
Habendum:
A Habendum záradékok átruházzák a tulajdonjogot, és az olaj- és gázvilágban meghosszabbíthatják azt az időt is, amikor a bérlő egy földterületen működhet.
