Els� alkalommal Homebuyers: Mennyit kell keresnie, hogy otthont v�s�roljon 10 amerikai v�rosban?

Amikor komolyan kezded v�s�rolni az otthonodat, term�szetes, hogy agg�dsz, hogy val�ban meg tudod-e engedni magadnak - nem csak hogy kapod meg az el�leget, de hogy m�g akkor is jogosultak-e k�lcs�nre. Term�szetesen ez nagym�rt�kben f�gg a hitel pontsz�m�t�l, �s mennyi h�zat tud v�s�rolni a j�vedelm�hez k�pest.

Akkor ott van a lak�ingatlan k�lts�ge. Ezek sok mozg� r�szek, amelyeket fontol�ra kell venni. Engedj�k meg, hogy egy kicsit egyszer�s�ts�k a gondolkod�si folyamatot. Itt van, mit vesz otthon v�s�rolni 10 amerikai v�rosban, a National Realtors Association jelent�se szerint.

Nyeres�g sz�ks�ges ahhoz, hogy otthont v�s�roljon 10 amerikai v�rosban

	2012 median egycsal�dos otthoni �ra	2014 median egycsal�dos otthoni �ra	% -os �rn�veked�s	Jogosult j�vedelem (10% el�leg)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando, Florida	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Ahol �lsz, nagy k�l�nbs�g van

Annak ellen�re, hogy a lakoss�gi �rak tov�bbra is emelkednek az orsz�g nagy r�sz�ben, a kamatl�bak - b�r k�sznak - tov�bbra is nagyon alacsonyak. A 2014 v�g�ig eltelt k�t �v adatai alapj�n az NAR �ltal megk�rdezett 10 v�ros k�z�l az otthon megv�s�rl�s�hoz sz�ks�ges �ves j�vedelem 37,474 doll�rt tett ki Orland�ban, Florid�ban, 79,778 doll�rra Bostonban.

A sz�m�t�s sor�n a NAR 10% -os el�leget fizetett a vev�k sz�m�ra egy piact�res n�gyzetm�teres lak�s v�s�rl�si �r�n�l.

Az elad� piaci kiv�tele

A "hot market" v�rosok, p�ld�ul a San Jose, Kalifornia, ahol a medi�n otthona 900 ezer doll�r�rt ad eleget, vagy San Francisco, ahol 748.300 doll�rt fizetnek egy tipikus h�z�rt, nem szerepelnek ebben a jelent�sben. Ezek a piacok betartj�k saj�t szab�lyaikat.

Ezenk�v�l nem szerepelnek a megfizethet�bb piacok a nemzetben, p�ld�ul Youngstown, Ohio (64.300 doll�r egy tipikus h�z eset�ben) vagy Cumberland, Maryland (71.600 doll�r). Az �sszehasonl�t�s kedv��rt a NAR jelent�se szerint az orsz�gos medi�n megl�v� egyszem�lyes csal�di �rak az idei �v els� negyed�v�ben 205.200 doll�rt tettek ki.

Els� �zben otthoni v�s�rl�k

Az els� �zben az otthoni v�s�rl�k sz�m�ra az inform�ci� minden, de felbecs�lhetetlen. Tekintettel az otthoni �rakra, a hitelt�rt�net �s az �n �ltal fizetett p�nz mennyis�ge �rt�kes perspekt�v�t adhat a d�nt�si fa sz�m�ra. Min�l kevesebb meglepet�s, ann�l jobb, igaz?

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.

K�p iStockon kereszt�l.