Legjobb helysz�ne a lak�parknak Alaszk�ban
Veri az ördög a feleségét (legjobb részek)
Tartalomjegyzék:
- TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET
- MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET
- Helyezd be ezt a saj�t webhelyedre:
�rta: Sarah Schweppe
Egyre t�bb ember hajland� �szak-Amerik�ba utazni Alaszk�ba: az �llam munkak�zvet�t�je szerint az elm�lt h�rom �vben a lakoss�g sz�ma 3,7% -kal n�tt, gyorsabban n�tt, mint az Egyes�lt �llamok lakoss�g�nak eg�sze, amely 2,4% -kal n�tt. �s ezek a lakosok jutalmazz�k �ket: Az Alaszkai �lland� Alap, amely a j�v� nemzed�keit jutalmazza az �llam olajt�ke sz�m�ra, 2014-ben �rte el a legmagasabb �rt�ket, �sszesen 50 milli�rd doll�rt. A 2013-as osztal�k �sszege szem�lyenk�nt 900 doll�r volt, akik t�bb mint egy �ve Alaszk�ban �ltek, �s nem �t�lt�k el egy b�ncselekm�ny elk�vet�s�r�l vagy az el�z� �vben elk�vetett b�rt�nb�ntet�s miatt.
Az �joncok �s az id�sek sz�m�ra, akik otthon v�s�rl�st terveznek, az Alaska sz�mos forr�ssal rendelkezik, hogy seg�ts�get ny�jtson az otthoni v�s�rl�si folyamatban, bele�rtve az Alaska Housing Finance Corporation-t, amely az �llam 16 k�z�ss�g�ben rendelkezik irod�val �s fizet�si �s z�r�si k�lts�gell�t�st k�n�l. Ez a v�llalat seg�ti az Alaska K�z�ss�gi Fejleszt�si T�rsas�g alap�t�s�t, amely "a lakhat�s jav�t�sa �s az energia megtakar�t�sa, valamint az �llam eg�sz ter�let�n folytatott gazdas�gi fejl�d�s tov�bbi fejleszt�se �rdek�ben".
Haszn�lja adat-vez�relt egyez�si szolg�ltat�sunkat, hogy csatlakozzon a megfelel� �gyn�khez. K�lts�gkeret-kalkul�torunk lehet�v� teszi sz�mukra olyan t�nyez�k, mint az ad�ss�g �s a megtakar�t�sok meghat�roz�s�t, hogy meghat�rozhassa, mennyit lehet val�ban megfizetni. 1. El�rhet�ek-e az otthonok?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett. 2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el. 3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g. A m�dszertanunkkal kapcsolatos tov�bbi r�szletek�rt l�sd a jelent�s v�g�n a "M�dszertan" r�szt. 1. Haines Az Alaska Panhandle �szaki r�sz�n tal�lhat� Haines gyorsabban n�vekszik, mint valaha. A n�psz�ml�l�s �ltal kijel�lt helyen a legmagasabb n�pess�gn�veked�st l�ttuk oldalunkon, 53,5% -os emelked�ssel 2010 �s 2012 k�z�tt. Haines egyike az Alaszkai 79 k�z�ss�gnek, amelyet a Rural Alaska k�z�ss�gi cselekv�si program szolg�lt, amely t�bbek k�z�tt seg�t az emberek �sszekapcsol�s�ban a megfizethet� lak�sokkal �s a megl�v� otthonok id�j�r�s�val szemben. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme havi 4 494 $, a j�vedelem 34,9% -a pedig a h�ztulajdonos k�lts�geinek. A Hainesben a medi�n hazai �rt�k 210.000 doll�r, �s az otthonok 64,9% -�t birtokolja, nem b�relt. Haines gazdag t�rt�nelemmel rendelkezik egy 100 �ves katonai b�zis, Fort William H. Seward otthonak�nt. �s mint a legt�bb alaszkai k�z�ss�g, a v�rosnak van az amerikai eredete. A Tlingits voltak az els� telepesek Haines-ben, amit "Dei-shu" -nak neveznek, ami "a nyomvonal v�ge". Haines a Discovery Channel val�s�gh�s�d�nek is otthont ad "Gold Rush Alaska" -nak. 2. Willow Willow a legmagasabb hazai tulajdoni ar�ny a webhelylist�n 94,2%. Ez a n�psz�ml�l�s szerint kijel�lt hely, amely az Wasilla mellett fekszik az �llam d�li r�sz�n, 2010 �s 2012 k�z�tt 8,5% -os n�pess�gn�veked�st mutatott. A h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelme 5 417 doll�r, a j�vedelem 28% -a pedig a h�ztulajdonosok k�lts�geinek. A Willow az Iditarod Trail Sled Dog Race hivatalos ind�t�si pontja. A Willow egy 90 perces aut��tra tal�lhat� Anchorage v�ros�t�l, amely az �llami lakoss�g 42% -�t teszi ki, �s a foglalkoztat�s 47% -�t teszi ki. 3. Knik-Fairview A Knik-Fairview az Anchorage nagyv�rosi r�sz�n, Wasilla k�zel�ben tal�lhat�, �s hozz�f�r�st biztos�t az �llam legnagyobb v�ros�nak �sszes k�nyelmi szolg�ltat�s�hoz. Ez a n�psz�ml�l�si helysz�n 2010 �s 2012 k�z�tt 17,7% -kal n�tt. Ez az Alaszka Matanuska-Sustina Borough r�gi� r�sze. A Knik-Fairview 2012-ben 14 400 lakosa az Alaszk�ban az �t�dik lakossal rendelkez� ter�let. Lakosai 6,643 doll�r �tlagos havi h�ztart�si bev�telt termelnek, �s a j�vedelem 25,9% -a mag�ban foglalja a h�ztulajdonos k�lts�geit. Ez a v�ros a 83,5% -os helysz�nlista egyik magasabb lak�ingatlannal rendelkezik, �s a medi�n hazai �rt�k 207,100 doll�r. 4. Goldstream A Fairbanks metr��llom�s �s a Fairbanks �szaki csillagv�ros�ban a Goldstream 2010 �s 2012 k�z�tt 22,8% -kal n�tt. A Goldstream lakosai 6,430 doll�r havi h�ztart�si j�vedelem �tlag�val rendelkeznek, �s a bev�tel 25,6% -a a h�ztulajdonos k�lts�geinek.A potenci�lis lak�stulajdonosok sz�m�ra a k�zeli Fairbanks a Fairbanks Neighborhood Housing Services-t k�n�lja, amely a Fairbanks North Star Borough v�s�rl�inak fizet�si �s z�r�si k�lts�geket ny�jt. A Goldstream miatt a Fairbanks k�zels�ge miatt a lakosok hozz�f�rhetnek az �llam m�sodik legnagyobb v�rosa forr�saihoz, bele�rtve az Alaska Fairbanks egyetem�t is. A Goldstream medi�n otthoni �rt�ke 224 800 doll�r, �s az otthonok 79 sz�zal�ka tulajdon�ban van, nem b�relt. 5. Ester A Fairbanks nagyv�rosi ter�let�nek egy r�sze 2010 �s 2012 k�z�tt 34,5% -kal n�tt az Ester n�pess�g�ben, ami a m�sodik legnagyobb n�pess�gi ugr�s a honlapunk list�j�n. Az Ester medi�n hazai �rt�ke 187.400 doll�r. A havi j�vedelem havi �tlaga 6,675 doll�r, melynek 22% -�t a lak�stulajdonosok k�lts�geire ford�tj�k. Ez a n�psz�ml�l�si helynek van egy k�z�ss�gi t�rsul�sa, amely sz�mos �ves rendezv�nyt, k�zt�k egy h�sv�ti toj�s vad�szatot, a park tiszt�t�si napot, j�lius 4-�n �s a Bastille Day �nneps�geket tartalmaz. Az Ester egy ny�ri mez�gazdas�gi termel� piacot is mag�ban foglal, �s rendelkezik egy k�nyvt�rral �s egy k�z�ss�gi parkkal. 6. Nikiski A Kenai-f�lszigeten tal�lhat� Nikiski egy n�psz�ml�l�s szerinti hely, ahol a k�z�piskolai �rt�kek �rt�ke 165.200 doll�r, �s az otthonok 85,1% -�nak tulajdon�ban van, nem pedig b�relt. A Nikiski �tlagos havi j�vedelme 5.761 ezer doll�r, a j�vedelem 25,1% -a pedig a h�ztulajdonos k�lts�geinek. A Nikiski mellett k�v�l tal�lhat� a Cook �llam kapit�nyi kikapcsol�d�si ter�lete, ahol a lak�k �s a l�togat�k kenuz�ssal, hal�szattal �s sok m�s szabadt�ri tev�kenys�ggel �lhetnek. Nikisziknek is van saj�t k�z�piskol�ja, a Nikiski K�z�piskolai �s K�z�piskolai Tansz�ke, ahol mintegy 400 hallgat� vett r�szt. 7. Badger Lak�hely�k a Fairbanks North Star Boroughban, a Badger lakosainak �tlagos havi j�vedelme 6 830 doll�r, �s ennek a bev�telnek 27,8% -a tulajdonosa a h�ztulajdonosnak. Ebben a n�psz�ml�l�s-kijel�lt helyen az otthonok 79,4% -�t tulajdon�tj�k a b�rbead�s helyett. A Badger 2010 �s 2012 k�z�tt 14,6% -os n�pess�gn�veked�st l�tott. A jeges lakosok a Chena foly� �llami kikapcsol�d�si ter�let�n l�togatj�k meg eg�sz �vben a t�r�z�st �s a felfedez�st. A Badger Fort Wainwright k�zel�ben tal�lhat�, egy amerikai hadsereg b�zis�n, k�zel 7.400 katon�val. 8. Kalifornsky A Kenai-f�lsziget k�zs�gben tal�lhat� Kalifornsky 83% -os tulajdonosi ar�nyt k�pvisel. A n�psz�ml�l�s �ltal kijel�lt hely 2010 �s 2012 k�z�tt 4,6% -kal n�tt, �s ez a lista egyik kedvez�bb helyzete, ahol a havi h�ztart�sok k�lts�gei a h�ztart�sok �tlagos havi �tlag�nak 24,4% -�t teszik ki. A Kalifornsky csak 13 km-re van Kenai v�ros�t�l, amely rep�l�t�r �s vadon �l� mened�k. A lakosok a k�zeli Soldotna �ttermekben �s b�rokban is elutazhatnak. 9. Valdez Az egyetlen hivatalos v�ros a Site list�n, a Valdez a Prince William Sound k�zel�ben tal�lhat�, D�l-Alaszk�ban, mintegy 300 m�rf�ldre Anchorage, a legk�zelebbi nagyv�ros. A medi�n havi j�vedelme Valdezben 6 706 doll�r, �s ennek a bev�telnek 23,1% -a tulajdonosa a h�ztulajdonosnak. Valdezben a medi�n hazai �rt�k 172.100 doll�r, a tulajdoni ar�ny 75.7%. B�r a v�ros legismertebb, hiszen 1989-ben az Exxon Valdez olajfoltja volt, sokkal t�bb Valdeznek. A v�rosban akt�v parkok �s kikapcsol�d�si oszt�ly m�k�dik, k�l�nb�z� k�z�ss�gi programokkal �s oszt�lyokkal, bele�rtve a motoros klubokat, a tini k�zpontot, az amat�r hoki �s a s� klubot. Valdez minden �vben rendezv�nyeket szervez a F�ggetlens�gi H�ten (j�lius negyedik k�rny�k�n), a r�zsasz�n lazacfesztiv�lon �s a Valdez Kite Fesztiv�lon. 10. Nagy t� A Big Lake otthona nem meglep�, egy t�. Teh�t rengeteg szabadid�s ter�let van, k�zt�k a Big Lake North State Recreation Site. A Big Lake lakoss�ga 2010 �s 2012 k�z�tt 11,9% -kal n�tt. A Big Lake �tlagos havi j�vedelme 5,100 doll�r, �s ennek 31,1% -a fedezi a lak�stulajdonos k�lts�geit. A Big Lake n�psz�ml�l�s szerinti helye az Anchorage metr�ter�let r�sze, de a Big Lake val�j�ban k�zelebb �ll a Wasill�hoz, ahol sokan utaznak bev�s�rl�sra. Sok lak�hely Anchorage-be utazik, amely az �llam legnagyobb munk�ltat�ja, a Providence Health & Services sz�khelye.
M�dszertan Mindegyik int�zked�sb�l az egyes v�rosok �sszpontsz�m�t az al�bbiak szerint sz�m�tottuk ki: 1. Lak�stulajdoni ar�ny�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat. 2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A havi h�ztulajdonosok k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�g fel�nek fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re vonatkoz�an, 03. t�bla. A havi h�ztulajdonosok k�lts�gei az Egyes�lt �llamokb�l �rkeznek.N�psz�ml�l�s American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, 04. T�bla. 3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint. 4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st. A tanulm�nyhoz 45 v�ros, v�ros �s n�psz�ml�l�si helyet (CDP) �rt�kelt�nk Alaszk�ban, ahol t�bb mint 2000 lakos tart�zkodott. K�p: Flickr / Richard Martin:TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET
MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET
Helyezd be ezt a saj�t webhelyedre:
Rang
V�ros
Legk�zelebbi nagyv�ros
Otthoni tulajdonosi ar�ny
A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei
Median Havi H�ztart�si j�vedelem
Lak�stulajdonos k�lts�gei a h�ztart�si j�vedelem sz�zal�k�ban
Median Home Value
2010-2012 n�pess�gn�veked�s
Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra
1
Haines
Juneau
64.9%
$1,568
$4,494
34.9%
$210,000
53.5%
70.4
2
F�zfa
Wasilla
94.2%
$1,519
$5,417
28.0%
$182,700
8.5%
68.9
3
Knik-Fairview
Wasilla
83.5%
$1,718
$6,643
25.9%
$207,100
17.7%
67.4
4
Goldstream
Fairbanks
79.0%
$1,643
$6,430
25.6%
$224,800
22.8%
66.2
5
�szter
Fairbanks
50.7%
$1,467
$6,675
22.0%
$187,400
34.5%
64.8
6
Nikiski
Kenai
85.1%
$1,448
$5,761
25.1%
$165,200
-0.3%
63.6
7
Borz
Fairbanks
79.4%
$1,901
$6,830
27.8%
$201,600
14.6%
62.9
8
Kalifornsky
Kenai
83.0%
$1,453
$5,961
24.4%
$197,700
4.6%
62.3
9
Valdez
R�gz�t�s
75.7%
$1,550
$6,706
23.1%
$172,100
0.7%
60.1
10
Big Lake
Wasilla
81.6%
$1,586
$5,100
31.1%
$205,200
11.9%
59.8
11
Horgonypont
Hom�rosz
88.7%
$1,309
$4,143
31.6%
$175,400
-0.9%
59.4
12
Horog
Wasilla
93.3%
$1,889
$7,476
25.3%
$261,800
2.7%
58.9
13
Tanaina
Wasilla
80.5%
$1,724
$6,105
28.2%
$217,600
8.8%
58.3
14
Butte
Wasilla
85.9%
$1,728
$6,229
27.7%
$222,700
-1.8%
55.2
15
Petersburg
Juneau
73.2%
$1,475
$5,526
26.7%
$219,700
7.8%
55.0
16
t�rv�nyes finoms�g�
Kenai
84.9%
$1,581
$5,622
28.1%
$242,300
2.1%
54.4
17
Steele Creek
Fairbanks
87.7%
$2,023
$7,211
28.1%
$239,400
-2.5%
53.7
18
Cordova
R�gz�t�s
79.8%
$1,725
$7,623
22.6%
$244,800
-2.0%
53.3
19
Lakes
Wasilla
77.0%
$1,746
$7,232
24.1%
$234,800
0.4%
53.2
20
Gateway
Wasilla
88.9%
$2,004
$8,106
24.7%
$269,600
-4.5%
52.4