A 9 leghatékonyabb módja annak, hogy hozzáadjam az otthoni értéket

Az alábbi listát az alábbiakban ismertetett információ szintézisévé kezdtem: számos közelmúltbeli beszélgetés ingatlan szakértőkkel és ügynökökkel

De mielőtt elkezdenénk, nézzük meg néhány építési feltételt.

Először is nyilvánvalóan minőségi munkát szeretne, de ha a fő cél az, hogy az otthonod értéke, tartsd meg mindent perspektivikusan.

Hat számjegyet könnyű eltölteni egy új űrkori konyhában, de ha nem élsz millió dolláros kúriák környékén, soha nem fogod megtéríteni a költségeidet. Itt van a lényeg: otthoni fejlesztési projektjének a szomszédságának gazdasági realitásaival kell szembenéznie.

Másodszor, ha a cél az otthoni érték növelése az esetleges újraértékesítés és profit érdekében, akkor döntéseket kell hoznia a fejével, mint befektető, nem a szíved. Ez nem azt jelenti, hogy olcsó anyagokat vagy sarkokat vágnak, mert a vevők észre fogják venni a vágási sebességet, és nem szeretnék élni a csiszolással. De ez azt jelenti, hogy kétszer gondolkodik az ultra-előkelő vonásokról, amelyek csábítóak, de nem feltétlenül szükségesek.

[Sok lakástulajdonos (tévesen) azt gondolja, hogy a csúcsminőségű anyagok használata garantált módon növelheti otthoni értéküket. A több felújítás mögött meghúzódó igazságokat lásd a diavetítéssel Értéknövelés az otthonodhoz: kilenc változás, amit gondolsz, adjunk hozzá értéket, de ne.]

Végső megjegyzés: Ha úgy döntesz, projektek, akkor feltétlenül fontos, hogy a házi feladatot, és megtalálja a vállalkozó, aki jön ajánlott és kötve. A horror történetek bővelkednek a fly-by-night vállalkozókkal, akik szeszélyes munkát végeznek, eltakarítják a költségvetést, és véget érnek a befejezéshez. Adjon ajánlást barátainak, akikben megbízik, és miután kiválasztotta a vállalkozót, mindent írásban kap.

További információ nélkül kilenc olyan időbeosztott projekt van, amelyet a lakástulajdonosok az út mentén profitálnak:

1) Fürdőszoba hozzáadása

A lakhatási felmérések azt mutatják, hogy a fürdőszobák a legnagyobb hatást gyakorolják egy otthon értékére. Minél nagyobb az otthoni hálószobák és fürdőszobák közötti különbség, annál inkább, ha új fürdőszobát ad hozzá, növelni fogja a javulás költségeit. Ha a költségvetés szűkös, fontolja meg a félfürdő hozzáadását, ami még mindig a trükk. Továbbá a régi és rozsdás felszerelés soha nem tűnik jól a potenciális vásárlóknak. Ha a fürdőszobája fáradtnak tűnik, fontolja meg a teljes körű felújítást (vagy legalábbis jó szúrás).

2) A konyha átalakítása

A konyha a listán is magas. Ne feledje azonban, hogy nem túl őrült az ultra-nagyszerű befejeződéseken vagy az importált olíva köveken. Hacsak nem Wolfgang Puck vagy, és a főzés a halhatatlan szenvedélyed, befektetés szempontjából nem bölcs dolog, hogy a konyhádat egy olyan műalkotássá változtasd, amely méltó egy tévéműsorra.

# 3) A pince befejezése

a leginkább figyelmen kívül hagyott szobák odakinn. Rengeteg egyszerű, üres, fel nem használt tér, amelyet ritkán látogatnak meg. Akkor miért nem használja ki az összes extra helyet? Az egyik legfrissebb felújítási irányzat poros pincékké alakítását hívogató szórakoztató területekké. Ha özönvízben lakik, az ingatlanügynökök és az építők azt javasolják, hogy automata szivattyút is telepítsen, és a szőnyeg helyett letisztítson öntésálló kerámia burkolólapokat.

4) Nagyobb alumínium szegély

Az olcsó - Az iparvágás, amely a házat úgy néz ki, mint egy ónedény, sokféle típusú iparvágány van a piacon, ami rendkívül hasonlít valódi faanyagra.

5) Fadoboz hozzáadása

A leendő vásárlók szereti elképzelni magukat egy fedélzeten, élvezve a koktélokat és grillezni a szürkés kék és szürkében. Azonban, mielőtt felvenné a fedélzetet, vizsgálja meg az ingatlanadókra vonatkozó rendelkezéseket. Bizonyos drága szomszédságok a fedélzetük miatt újabb ingatlanadókat vonhatnak magukkal, ezzel megtagadva a befektetést. Ez a figyelmeztetés a második történetekre és garázsokra is vonatkozik.

6) Az öregedés vagy sérült Windows cseréje

Ez jó lépés, nem csak esztétikai okokból. A régi ablakok kiszivároghatnak a hőnek, és hagyják a hidegeket. Az IRS szabályai szerint akár 1500 dollár hitel után akár egyetlen adóévben is igénybe veheti az energiatakarékos ablakokat.

# - ad_banner_2- # 7) Felújítása egy padlás egy hálószobába

Mint a pincék, a padlások egy másik nagyszerű példa az elfelejtett helyre, ami csak a pazarláshoz vezet. Ha nagyszerű helyed van a tetőtérben, fontolja meg, hogy egy további hálószobába tegye. Ez egy költséghatékony módja annak, hogy új szobát hozzon létre, amely a gyermekes családoktól szól. Az otthoni energiát is hatékonyabbá teszi, mert a hálószobákat szigetelni kell.

8) Második történet hozzáadása

Ez egy nagy projekt. Ellenőrizze az összes építési kódot és győződjön meg róla, hogy jó hírű vállalkozó van. Ezenkívül ellenőrizze a területrendezési törvényeket és az esetleges helyi történelmi megnevezéseket. És ne felejtsük el, amint keresik az építési engedélyt, a helyi hatóságok látni fogják, hogy alkalmasak legyenek az ingatlanadóra. És végül, tartsd addig a környéked perspektíváját. Nagyobb otthona általában kifizetődik, de nem, ha a környező lakások szerényebbek. Ellenkező esetben a házat úgy néz ki, mintha szteroidokra lenne szüksége.

9) Garázs hozzáadása

Ez különösen akkor van értelme, ha nincs garázs. Sok otthoni vásárlónak legalább egy autója van, és még ha nem is, akkor az agarázs remek helyszínt jelenthet arra, hogy a csúnya fűnyírót az udvaron elfoglalja. Ahogyan a második fürdőszobát is feltölti, akkor ez kifizetődik, ha a környéken lakó lakások többsége már rendelkezik garázsokkal.