Mi a jelzálog?

A "jelzálog" a latin mortalitásból származik, vagyis a haláltól - mint ahogyan az "ez az adósság a tiéd, amíg meg nem halsz." A jelzáloghitelek rugalmasabbak, mint a gyökér szót, de ezek a jogi megállapodások, amelyek megerősítik a lakáshitel visszafizetéséért való felelősségét nagy elkötelezettség.

Mi a jelzálog meghatározása?

A jelzálog, vagy egyes államok bizalmi joga olyan jogi dokumentum, amelyet akkor ír alá, amikor egy otthon megvásárlásával vagy refinanszírozásával juttatja el a hitelezőt, ha a hitelét a megállapodás szerint nem fizeti vissza. A jelzálog másolatát a megyei nyilvántartásban zálogjogként, vagy jogi igényként nyújtják be az otthon ellen.

Vissza a tetejére

" TÖBB: Hogyan válasszuk ki a legjobb jelzálogot

Mi az a váltójegy?

A kötbér egy újabb hiteldokumentum, amelyet aláír, és ígéretet tesz arra, hogy visszafizetje a kölcsönzött pénzét, érdeklődéssel. Egy kézben jár egy jelzáloggal.

Vissza a tetejére

" TÖBB: Számolja ki, hogy hány házat engedhet meg magának

Mit tartalmaz a jelzálog kifizetése?

A jelzálog kifejezés a hitelre is utalhat. Amikor lakást vásárol egy jelzáloggal, akkor rendszeresen havi kifizetéseket fizet, amíg ki nem fizetik a kölcsön egyenlegét. A kifizetések több költségre is kiterjedhetnek, többek között:

Fő

A kölcsön legfontosabb egyenlege az a összeg, amelyet még vissza kell fizetnie - az eredeti hitelösszegét csökkentette az adott mérleggel szembeni kifizetések. Például ha 200 000 dollárt kölcsönöztél és 24 000 forintot visszafizetett erre az eredeti összegre, a fennmaradó egyenleg 176 000 dollár. Az amortizáló jelzáloggal, mint egy 30 éves fix kamatozású jelzáloggal, az egyes fizetések egy része csökkenti a tartozást és a kamatokra fizet; a teljes egyenleg teljes egészében a hitelkeret lejáratáig fizetendő.

Érdeklődés

A jelzálogköltsége meghatározza, hogy mennyit fizet a hitelezőért a pénz kölcsönvételéért.

" TÖBB: Hogyan lehet a legjobb jelzálogkamat

Adók

A hitelező a jelzálogköltséggel együtt kivonhatja az ingatlanadókat, és a pénzt egy letéti számlán tarthatja, amíg az ingatlanadó-számla esedékes, és azt az Ön nevében kifizetik.

Lakástulajdonosok biztosítás

Lakástulajdonosok biztosítását, amely fedezheti a tüzek, viharok, balesetek és más katasztrófák okozta károkat, rendszerint a jelzálog-hitelezők igénylik. A biztosítási díjakat a jelzálogkölcsönével is összegyűjthetik, majd a letéti számlájukból kifizeti a biztosítási számlát.

Jelzálogbiztosítás

Ha a vételár kevesebb, mint 20% -át előleget fizetik, a hitelezők általában jelzálog-biztosítási ügyletet igényelnek. A jelzálogbiztosítás védi a hitelezőt attól a kockázattól, hogy az alapértelmezett a kölcsön. Kétféle létezik: a magán jelzálog-biztosítás vagy a PMI, valamint a jelzálog-biztosítási formák a kormány által támogatott kölcsönökhöz, például a Federal Housing Administration által kezelt FHA-hitelekhez és a VA-hitelekhez (a Veteránügyi Minisztériumtól). A díjak a havi jelzálogkötelezettségében számolhatók fel.

Vissza a tetejére

A személyre szabott jelzálogkamatok összehasonlítása.

Én keresem …Vásároljon otthonRefinance a jelzáloga Investmentmatome oldalán

Mi a második jelzálog?

A második jelzálog olyan lakáshitel, amely első vagy elsődleges jelzáloggal rendelkezik. Ez is otthont használ fedezetként. Ha nem tudja megtenni a jelzálogkölcsönöket és az otthont értékesíti, a második jelzálog - az úgynevezett junior zálogjog - második sorban kerül kifizetésre, az első jelzálog után. A lakáscélú hitelek és az otthoni hitelek hitelkerete a második jelzálog.

Vissza a tetejére

Hol találhatok olyan jelzálogot, amit megengedhetek?

A jelzáloggal kapcsolatos ajánlatok bőségesek - online, buszokon, padokon, plakátokon és autók körül. Jelzáloghitelek állnak rendelkezésre a bankoktól, hitelszövetségektől, nem banki hitelezőktől, jelzálogkölcsönzőktől és kisebb mértékben biztosítótársaságoktól. Még a családtagok is jelzáloghiteleket tudnak nyújtani.

Hogy megtalálja a legjobb jelzálogot az Ön számára, fontolja meg, hogy alkalmazzon legalább két hitelezőt, így összehasonlíthatja az ajánlatokat.

A hitelezők széles kölcsönt kínálnak, mindegyikük előnyökkel, hátrányokkal, jogosultsági kritériumokkal és szabályokkal rendelkezik. Mindegyiknél kiválaszthat egy kifejezést - a kölcsön időtartamát -, és választhat a hitelezők által kínált kamatlábak közül a hitelkamatok és egyéb kritériumok alapján.

A leggyakoribb lakáshitel programok:

• Kormány által támogatott hitelek: Ezek közé tartozik az FHA hitelek, a VA hitelek és az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma Vidékfejlesztési Garantált Ház jelzálog. Különösen vonzóak lehetnek az első ízléses otthoni vásárlók és a kevés készpénzmentésűek számára, mivel alacsonyabb kamatokkal, alacsony (vagy nem) előlegekkel és bőkezűbb minősítési feltételekkel rendelkezhetnek.
• Hagyományos jelzálog: Ezek megfelelnek a jelzálog finanszírozási ügynökségek Fannie Mae és Freddie Mac erősebb követelményeknek. 620 kredit pontszám vagy jobb. Az előlegek akár 3% -kal is alacsonyabbak lehetnek, bár a 20% -nál alacsonyabb előlegek esetében jelzálog-biztosítás szükséges.

A jelzálogprogram kiválasztása mellett a fix kamatozású és állítható hitelek közül választhat:

• Rögzített árfolyam: A kamatláb és az alapkölcsön megfizetése megegyezik mindaddig, amíg van kölcsön.
• Állítható: A kamatláb a jelzálogszerződésben megadott időközönként változhat, és ez növelheti vagy csökkentheti havi fizetését.

" TÖBB: Típusú jelzálog, és ki azok a legjobbak

Ha készen áll a lakáshitel iránti kérelemre, figyeljen a jelenlegi jelzálogkamatokra, mert befolyásolja a megfizethetőséget és mennyit kölcsönözhet.

Webhelyünk jelzálogköltség-megtakarítási számolója megmutatja, mennyi házat engedhet meg magának egy kényelmes havi fizetéssel.

Mi a következő lépés?

• Akarsz tenni?

  Tanul hogyan lehet jelzálog előteremtést kapni

• Szeretne merülni mélyebbre?

  Nézze meg 7 országos első lakásvásárló program

• Szeretné felfedezni a kapcsolódó?

  Fedezd fel az otthoni vásárlóprogramok az Ön államában