Bérleti jog szerint Entirety Meghatározás és példa
Tenancy by the Entirety
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
Bérleti jog teljes egészében az ingatlantulajdon, amelyben minden közös tulajdonosa egyenlő arányú tulajdonjoggal rendelkezik amelyeket azonnal elosztanak a fennmaradó tulajdonosoknak, ha egy tulajdonos meghal.
Hogyan működik (Példa):
Szintén a túléléshez való joggal rendelkező közös bérlőnek (JTWROS) nevezik, a teljes bérleti szerződés alapján teljes tulajdonú ingatlanok teljes tulajdonjoggal rendelkeznek. A közös bérlők közös használatával (JTIC) ellentétben a tulajdonos sajátos tulajdonosi aránya nem válik passzióvá a birtokába. Ehelyett a tulajdonjog a túlélő tulajdonosok között oszlik meg.
Például tegyük fel, hogy Bob és Jacknek tengerparti üdülője van a bérleti szerződés teljes egészében. Ha Jack meghal, akkor Bob automatikusan az egyedüli tulajdonosává válik a lakásban.
Miért érinti:
A teljes bérleti jogot nem szabad összetéveszteni a közös bérlőkkel (JTIC), ahol az elhunyt tulajdonos nem továbbítja automatikusan a fennmaradó tulajdonosoknak. Ne feledje, hogy annak ellenére, hogy az elhunyt tulajdonos részaránya teljes egészében bérbe adható a túlélő tulajdonosok számára, egyedi értékét öröklési adók követhetik.