Ingatlanügynök definíciója és példája

Mi az:

A ingatlanügynök ügynök, aki az eladó vevője és eladója egy értékesítési tranzakció alatt működik.

Hogyan működik (példa):

A ingatlanügynök az ingatlanügynök közvetítője az eladók és a vevők között. Az ingatlanügynök megpróbálja megtalálni azokat az eladókat, akik szeretnének vásárolni és eladók, akik bizonyos helyeket kívánnak eladni. Ezenkívül az ügynök segítséget nyújthat a vevő és az eladó közötti ügylet megkötésében, a feltételek megváltoztatásának dokumentálásával és a település egyik vagy mindkét fél képviseletében (az ügylet lezárása, ahol az ingatlant átadják és pénzüket fizetik). Az ingatlanügynökök segíthetnek a tranzakció más vonatkozásaiban, beleértve az ellenőrzéseket, a jogi dokumentációt és akár a finanszírozást is. Ezeket a szolgáltatásokat általában ingatlanügynökökkel történő átutalással biztosítják, és nem az ingatlanügynök díjai részeként nyújtják.

Az ingatlanügynökök szolgáltatásaikat piacon értékesítik, és megpróbálnak "kizárólagos" listát biztosítani, az ingatlan tulajdonos képviseletének jogát vagyonának bármely értékesítése. Abban az esetben, ha egy értékesítést ténylegesen egy másik ügynök tölt be, a jutalékot általában megosztják.

Az ingatlanügynök általában jutalékot (a helyszíntől, a piactól és a hatályos törvényektől függően, az ingatlan vételárának 3,5% -ától 7% -áig) jutalékot fizet. A jutalékot általában az eladó zárja le (azaz a tulajdon és a pénz végleges átadását).

Az Egyesült Államokban az ingatlanügynököknek engedélyt kell kapniuk, hogy díjat kapjanak szolgáltatásaikért. Ügyek:

Az ingatlan vásárlásának vagy eladásának részletei bonyolultak és drágák lehetnek. Engedélyezett ingatlanügynököket képzettek az ingatlanügylet valamennyi aspektusának kezelésére és a vevő vagy az eladó legjobb érdekeinek képviseletére.

A jó referenciák, a helyi piaci ismeretek és tapasztalat kulcsfontosságúak az ingatlanügynök sikeréhez, és értékelni kell, mielőtt szolgáltatásaikat bevonják.