ÁR és lejárat refinanszírozási meghatározása és példája
[REPOST] o u t r o f o r S ā k ū r ã h õ p e
Tartalomjegyzék:
- Mi az:
- A tizedik év végén John észreveszi, hogy a kamatlábak sokkal alacsonyabbak, és hogy csak 3% . Mindenesetre tíz éves kifizetéseket tett, és jelenleg csak 167 000 dollárra esik kölcsön.
- Néha, amikor a hitelfelvevők refinanszíroznak, további pénzeket veszek fel vakációra vagy felújításra; az arány és a refinanszírozás általában nem jelenti azt.
Mi az:
A Például: Például mondjuk, hogy John Doe 10 évvel ezelőtt vásárolt egy házat 250 000 dollárért. 50 ezer dollárt letett, és 200 000 dollárt kölcsönölt. A jelzálog 30 év alatt 5%, így a fizetés körülbelül $ 1,199 havonta.
A tizedik év végén John észreveszi, hogy a kamatlábak sokkal alacsonyabbak, és hogy csak 3%. Mindenesetre tíz éves kifizetéseket tett, és jelenleg csak 167 000 dollárra esik kölcsön.
Általában a bank 30 évig refinanszírozza a hitel 3% -át, így a havi kifizetések mindössze 705 dollárra tehetők. John azonban hamarosan visszavonulni akar, és nem akarja "kezdeni" az újabb 30 éves házhozszállítással. Tehát a kamatláb és a refinanszírozási ciklus ideje alatt 167 000 dollárt könyvel el 3 százalékkal mindössze 20 éven át (az eredetileg a jelzálogjában maradt időt). Ez 928 dollárért teszi meg a hónapot - még mindig alacsonyabb az eredeti fizetésénél, a kamatláb megszűnésének köszönhetően -, de hamarabb kifizetik a házat.
Miért számít:
A refinanszírozási arány és a refinanszírozás általában amikor a kamatlábak csökkennek. Kamatlábai változóak vagy fixek lehetnek.
