A p�rok k�zel fele Split Home Down Payment, Survey Finds

Otthoni v�s�rl�s eset�n az amerikaiak 41% -a, akik otthonaikat egy partnerrel megv�s�rolt�k * arr�l sz�moltak be, hogy mindk�t partner azonos �sszeg� �sszeget fizetett el�leget fizetve, egy �j Investmentmatome felm�r�s szerint.

A Investmentmatome egy online felm�r�st k�sz�tett, amelyet Harris Poll, 2016 j�nius�ban, t�bb mint 2000 amerikai feln�tt 18 �vesn�l id�sebb felm�r�s�ben v�geztek el. A k�zv�lem�ny-kutat�s arr�l sz�molt be, hogy a lak�stulajdonosok mennyit fizettek le fizet�seikr�l, �s milyen k�z�s n�zetelt�r�sek �s f�lelmek voltak a folyamat sor�n.

Kulcsfontoss�g� elvihet�

Azok k�z�tt az amerikaiak k�z�l, akik a jelenlegi h�zat megv�s�rolt�k egy partnerrel:

• A n�k 11 sz�zal�ka j�rult hozz� az �sszes el�leghez, mint a partner�k.
• Az �szakkeleti feln�ttek 29 sz�zal�ka j�rult hozz� az �sszes el�leghez, mint partnerei, m�g a nyugati feln�ttek csak 17 sz�zal�ka j�rult hozz� a partnerek eg�sz�hez vagy t�bb r�sz�re.

�Sz�molja ki havi jelz�logfizet�s�t

A felm�r�s azt mutatta, hogy azok a lak�stulajdonosok, akik eml�keztettek arra, hogy mennyit fizettek le a jelenlegi otthonukra, el�fordulhat, hogy havonta �tlagosan havi 1078,50 USD-t takar�tottak meg. A lak�stulajdonosok 60% -a azonban azt mondta, hogy nem voltak biztosak abban, hogy havonta mennyi p�nzt takar�tottak meg �nmagukban, ami a k�lts�gvet�s �s a tervez�s hi�ny�ra utalhat.

Tov�bbi megtakar�t�si tendenci�k:

• Volt olyan lak�stulajdonosok, akiknek meg kellett menteni �tlagosan h�rom �vvel v�s�rl�s el�tt a jelenlegi otthon.
• N�gy-n�gy lak�stulajdonos p�nzt takar�tott meg egy�nileg, havi rendszeress�ggel, hogy a jelenlegi otthonuk el�leget fizessen.
• Az ezer�ves lak�stulajdonosok (18-34 �vesek) 42% -a havi rendszeress�ggel mentette meg az el�leget, amikor megv�s�rolt�k jelenlegi otthonukat, m�g a Gen X lak�stulajdonosok (35-54) mind�ssze 29% -a ugyanezt tette.
• A millenniumi lak�stulajdonosok t�bb mint fel�nek (52% -a) p�nzt takar�t meg, miel�tt megv�s�roln� jelenlegi otthonukat.
• Jelent�sen t�bb f�rfi lak�stulajdonosnak kellett volna megmentenie, miel�tt lak�st v�s�rolna (47%), szemben a n�i lak�stulajdonosokkal (32%).

Az el�leg megtakar�t�s�n t�l egy m�sik jelent�s akad�ly, amelyet a homebuyerseknek fel�l kell ker�lni�k, a megfizethet�s�g hi�nya - mondja Chris Ling, a Investmentmatome otthoni v�s�rl�s�rt �s jelz�logok�rt felel�s vezet�je.

H�rom egyenes �ves visszaes�s ut�n a lakhat�si k�lts�gekkel terhelt h�ztart�sok sz�ma - b�rl�k �s lak�stulajdonosok, akik a lak�sbev�telek t�bb mint 30% -�t fizett�k - 2014-ben 39,8 milli�ra n�ttek, a 2016. �vi Nation Housing Report szerint A Harvard-i h�zkutat�si k�z�s k�zpont. "Ennek a n�veked�snek a n�veked�se a n�vekv� k�lts�gig�nyes b�rl�k sz�ma, amely 2013-ban 20,8 milli�r�l ugr�sszer�en 21,3 milli�ra n�tt 2014-ben" - jelentette a tanulm�ny.

Tov�bb�, a medi�n megl�v� lak�s elad�si �ra m�jusban rekord magas 239 700 doll�rt, szerint a Nemzeti Sz�vets�g Realtors.

"A homebuyerseknek szorosan egy�tt kell m�k�dni�k az ingatlan�gyn�kkel, hogy olyan ingatlanokat tal�ljanak, amelyek nem a k�lts�gvet�s�k tetej�n vannak, hogy meg�rizhess�k a megfizethet�s�get" - mondja Ling. "Az el�leg �s a z�r� k�lts�gek konzisztens megtakar�t�si terv�nek kidolgoz�sa, valamint a fenn�ll� hitelez�si k�rd�sek kezel�se is n�veli a lak�stulajdonosok es�ly�t a jobb jelz�logkamatokra val� jogosults�ghoz."

A homebuying felder�ti a m�lyebb f�lelmeket a kapcsolatokr�l, a p�nzr�l

Term�szetes, hogy az otthon v�s�rl�sa olyan f�lelmetes v�llalkoz�snak t�nik, amennyit a t�t. K�r�lbel�l h�t amerikai (71%) azt mondta, hogy f�ltek a lak�sv�s�rl�ssal kapcsolatban, ide�rtve a partner�k (9%), a jav�t�sra szorul� otthon (36%) hossz� t�v� elk�telezetts�g�t, 35%) �s a h�ztulajdonos p�nz�gyi k�telezetts�ge (35%).

Felm�r�s�nk szerint a millenniumok 20% -a f�lt a partner�k hossz� t�v� elk�telezetts�g�t�l, amit a tulajdonosok k�pviselnek, �s sokkal nagyobb val�sz�n�s�ggel �rzik magukat, mint a feln�ttek 35 �ves �s id�sebbek (4%). Hogy tov�bb lebonts�k, a millenniumi f�rfiak 34% -a fejezte ki ezt a f�lelmet, szemben a millenniumi n�k 10% -�val.

Az elk�telezetts�g-f�bikus f�rfiak sz�ma nem meglep� Olivia Mellan, p�nz�gyi koll�ga, szerz� �s pszichoterapeuta, aki p�nz�gyi ter�pi�t ny�jt a p�p�knak Washingtonban. Az otthon v�s�rl�sa egy p�r kommunik�ci�s k�szs�g�t tesztelheti, �s m�lyrehat� foglal�sokat, Mondja Mellan. Az a javaslata, hogy munk�t v�gezzen: lass� dolgok.

"Van egy olyan szab�ly, hogy nem fogsz besz�lni arr�l, hogy mit szeretsz, vagy nem szeretsz otthonr�l, amikor v�gigj�rod; mentse el a besz�lget�st, amikor haza�rsz "- mondja Mellan. "Ezekben a megbesz�l�sekben tegye mag�t a m�sik ember cip�j�be, �s hallgassa meg pontjait an�lk�l, hogy megszak�tan�. Mutasson emp�ti�t."

Tippek a jelz�log megszerz�s�hez

Miut�n megk�rdezte mag�t: "Mennyit tudnak megfizetni?", A k�lts�gvet�sben kell megtal�lnia a megfelel� h�zat. �me n�h�ny gyakorlati m�dja annak, hogy egy lak�shitelet kapjon, amely nem fogja megt�rni a bankot:

1. Tiszt�tsa meg a hitel�t�- A pontsz�m n�vel�se, a hiteljelent�sben szerepl� hib�k kezel�se, a k�szp�nzes fizet�sek v�grehajt�sa �s a nagy v�s�rl�sok (pl. Aut� v�s�rl�sa vagy m�s finansz�roz�si t�tel) n�lk�l. A hitelkamatl�b ingyenes p�ld�ny�t k�rheti az annualcreditreport.com oldal�n.
2. Keresse meg az otthonokat a k�lts�gvet�s als� v�g�n - Csak az�rt, mert a hitelez� azt mondja, hogy jogosult a 300 000 doll�ros hitelre, nem jelenti azt, hogy megengedhet mag�nak. Az �rkateg�ri�k alj�n l�v� otthont tekintve, ahelyett, hogy a cs�cson �sszenyom�dna, t�bb l�gz�si helyet biztos�t a havi k�lts�gkeret�ben.
3. V�s�roljon k�r�l a megfelel� hitelez� sz�m�ra�- J� �tlet �sszehasonl�tani id�zeteket a k�l�nb�z� hitelez�kr�l, �s felt�tlen�l k�rjen aj�nl�kat olyan emberekt�l, akikben megb�zik, akik kor�bban m�r haszn�ltak. Gy�z�dj�n meg r�la, hogy felteszi a helyes k�rd�seket, hogy megkapja a legalacsonyabb �rakat �s a legmegfelel�bb felt�teleket, �s ne hagyja, hogy b�rki eldobjon egy d�nt�st, am�g nem m�rlegelte az �sszes lehet�s�get.
4. Tekints�k az otthon birtokl�s�nak k�lts�geit�- Mivel a h�z szeg�ny, kev�s helyet hagy a k�lts�gvet�s�ben m�s dolgok, p�ld�ul a s�rg�ss�gi h�zi jav�t�sok, a kozmetikai hib�k �s az otthoni karbantart�si k�lts�gek r�gz�t�se, k�l�n�sen akkor, ha nem a teend�, hanem magad t�pusa. Gy�z�dj�n meg r�la, hogy elegend� p�rna van a k�lts�gvet�s�ben, hogy p�nzt helyezzen f�lre minden h�napban az elker�lhetetlen probl�m�k miatt.
5. F�kusz�ljon az ig�nyekre, nem akar, az otthoni keres�sben�- Ritk�n tal�lsz egy olyan otthont, amely 100% -ban t�k�letes, �s a k�lts�gvet�s nem engedheti meg. M�s sz�val, k�sz�tsen egy list�t arr�l, ami felt�tlen�l sz�ks�ges ahhoz, hogy otthon�ban legyen, szemben azzal, ami j� lenne. Lehet, hogy fel kell �ldoznia azokat a vill�mgyors akci�kat (mint p�ld�ul egy �ztat� k�d vagy vadonat�j k�sz�l�kek), hogy megfizethet� otthont tal�ljanak.

M�dszertan

Ez a felm�r�s az USA-ban Harris Poll �ltal az Investmentmatome nev�ben 2016. j�nius 27-29. K�z�tt k�sz�lt, az Egyes�lt �llamokban, k�zt�k az Egyes�lt �llamokban �l� 0.019-es 18 �ves �s id�sebb ember k�z�tt. Jelenleg 1295 olyan otthona volt, akik k�z�l 880 h�zast�rs / partner. Ez az online felm�r�s nem val�sz�n�s�gi mint�n alapul, ez�rt az elm�leti mintav�teli hiba becs�lt �rt�ke nem sz�m�that� ki. A teljes felm�r�s m�dszertana, bele�rtve a s�lyoz�si v�ltoz�kat is, k�rj�k, l�pjen kapcsolatba Maitri Jani-val.

�* "Partner / partnerek" olyan lak�stulajdonosokra utalnak, akik h�zast�rsukkal vagy h�zast�rsukkal megv�s�rolt�k jelenlegi otthonukat.

T�bbet a Investmentmatome-r�l Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat�Sz�molja ki az el�leget�Mennyi h�ztart�st tudok megfizetni?

Deborah Kearns egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.