A legjobb helyek a homeownership sz�m�ra �j-Mexik�ban

IHDA Homeownership - Creating Hope, Changing Lives

Tartalomjegyzék:

TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET
MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET

�j-Mexik� kisebb k�rnyezetei �s n�psz�ml�l�si helyei jelent�s n�veked�st mutatnak a lakoss�g �s a h�ztulajdonosok k�r�ben, �s mik�zben New Mexico-ot hosszabb ideig tartott, mint m�s �llamok, hogy fel�p�ljenek a nagy recesszi�b�l, a potenci�lis lak�stulajdonosok sz�m�ra l�teznek aj�nlatok.

Az �j-Mexik� lak�s�rak lassan k�sznak, az �j-Mexik�i Egyetem �zleti �s gazdas�gi kutat�s�nak kutat�sa szerint, �s az �llam t�bb ipar�gban tapasztalja a munkahelyteremt�st, ide�rtve a turizmust, a b�ny�szatot, az eg�szs�g�gyi ell�t�st �s az olaj- �s g�ztermel�st. A korm�nyzati laborat�riumok otthona, bele�rtve a Los Alamos Nemzeti Laborat�riumot �s a Sandia National Laboratories-ot, az �j-Mexik�ban az egy f�re jut� Ph.D.s-nek az egyik legmagasabb koncentr�ci�ja a nemzetben.

A Investmentmatome �sszezs�folta a sz�mokat, hogy megtal�lja a legmegfelel�bb helyeket New Mexico �llamban. Itt vannak azok a k�z�s helyek:

A h�ztart�sok megfizethetik a 150 000 doll�r alatti k�z�p�rt�k� �rt�keket a hat legeredm�nyesebb helyen.
A New Mexico-i h�ztulajdonosok k�z�l az els� 10 helysz�n k�z�l a legfontosabbak voltak a bejegyzett helyek sz�ml�z�sa.
A list�n szerepl� 20 legels� hely k�z�l nyolcban a n�pess�g 2010-t�l 2012-ig t�bb mint 10% -kal n�tt.

Az els� lak�sb�v�t�k kaphatnak seg�ts�get a New Mexico Mortgage Finance Authority-t�l, amely tan�csad�st �s fizet�si t�mogat�st ny�jt a min�s�tett v�s�rl�knak.

Investmentmatome elemezte az �sszes New Mexico-i 86 helyet t�bb mint 2000 lakossal, hogy meghat�rozhassa, mely helysz�neknek vannak olyan jellemz�i, amelyek kedveznek az otthoni v�s�rl�knak. Elemz�s�nk h�rom k�rd�st v�laszol:

1. El�rhet�ek-e az otthonok?�Megvizsg�ltuk a ter�let lak�ingatlana ar�ny�t, hogy meghat�rozzuk az otthonok el�rhet�s�g�t. Az alacsony lak�stulajdonosi ar�ny val�sz�n�leg a versenyk�pes lelt�r jelz�se, t�bb lehet�s�g a b�rl�k helyett a v�s�rl�k �s a dr�ga lak�sok sz�m�ra. A magas hazai tulajdon ar�nya magasabb �sszpontsz�mhoz vezetett.

2. Megengedheti-e mag�nak, hogy ott �ljen?�Megvizsg�ltuk a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�t, a havi tulajdonosok k�lts�geit �s a k�z�piskolai �rt�ket, hogy �rt�kelj�k a megfizethet�s�get, �s meghat�rozzuk, hogy a lak�k k�nyelmesen �lhetnek-e a ter�leten. H�napos lak�stulajdonos k�lts�geit haszn�ltuk az �letk�lts�gek m�r�s�re. A magas median j�vedelemmel rendelkez� ter�letek �s az alacsony �letsz�nvonal magasabb pontsz�mot �rt el.

3. n� a ter�let?�A n�pess�gn�veked�st m�rt�k annak biztos�t�s�ra, hogy a ter�let �j lakosokat vonz, �s szil�rd n�veked�st mutasson. Ez val�sz�nûleg egy robusztus helyi gazdas�g jele, amely a lak�st�rsak sz�m�ra is vonz� jellegzetess�g.

TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET

Haszn�lja adat-vez�relt egyez�si szolg�ltat�sunkat, hogy csatlakozzon a megfelel� �gyn�khez.
�Fogj neki

MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET

K�lts�gkeret-kalkul�torunk lehet�v� teszi sz�mukra olyan t�nyez�k, mint az ad�ss�g �s a megtakar�t�sok meghat�roz�s�t, hogy meghat�rozhassa, mennyit lehet val�ban megfizetni.
�Sz�m�tsa ki most �A m�dszertanr�l b�vebben l�sd a tanulm�ny v�g�n. A 86 hely teljes rangsorol�s�hoz �s a nyers adatok let�lt�s�hez kattintson ide.
Top 10 hely a Homeownership sz�m�ra �j-Mexik�ban

1. Vado

A Vado lakoss�ga 2010 �s 2012 k�z�tt 36,6% -kal n�tt, a legmagasabb n�pess�gn�veked�s az �llamban. A Vado a Las Cruces �s Mexik� hat�r�n, Texasban, El Pas�ban tal�lhat�. A havi lak�shitel k�lts�gek itt csak havonta 647 doll�r, a legalacsonyabb a 20 legjobb list�nkon. A ter�let ad otthont a nemzet leg�jabb nemzeti eml�km�nek, az Organ Mountains-Desert Peaks Nemzeti Eml�km�nek, amely k�zel 40 000 hekt�ros ter�letet �s indi�n leletekkel, hegyvid�kekkel �s vadon �l� �llatokkal t�lt�tt.

2. Boles Acres

A Boles Acres n�pess�g�t 2010-ben 2012-re 28,1% -ra emelt�k, �s 2,357 lakosra emelkedett. A legt�bb munka az oktat�s, az eg�szs�g�gy �s a szoci�lis szolg�ltat�sok ter�let�n van. Itt a lak�stulajdonosok, akik a havi h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelm�t 28,7% -kal k�ltik a h�ztulajdonos k�lts�geire.

3. Sandia Knolls

A Sandia Knolls list�j�n a legmagasabb medi�n �rt�kek k�z� tartozik 194 600 doll�r. A Sandia Knolls-ban, amely kb. F�l �r�s aut��tra van Albuquerque-be, a lakosok t�bb mint fele foglalkozik �zleti, vezet�si, tudom�nyos �s m�v�szeti foglalkoz�sokkal az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala szerint.

4. Lee Acres

Ez a n�psz�ml�l�si hely, az orsz�g �szaknyugati sark�ban l�v� Farmington d�lkeleti r�sz�n, megfizethet� �letst�lust biztos�t, 102 200 doll�r k�z�p�rt�kkel. Lee Acres 2010 �s 2012 k�z�tt 20,6% -kal n�tt a lakoss�ga. A lakoss�g k�r�ben v�gzett munk�k legnagyobb r�sz�t a szolg�lati foglalkoz�sok teszik ki.

5. West Hammond

A West Hammond h�ztulajdonosai a legmagasabb k�z�pt�v� havi h�ztart�si j�vedelm�ket keresik a legmagasabb 20 list�nkban, �s havi 7550 doll�rt tesznek ki. Ez a magas j�vedelem azt jelenti, hogy a lakoss�gnak ez a n�psz�ml�l�si helye a Bloomfield k�zel�ben tal�lhat�, a h�ztart�sok �tlagos havi j�vedelm�nek mind�ssze 14,5% -�t jelzi jelz�log- �s k�z�zemi k�lts�geikre. A lakoss�g leggyakoribb munkahelyei a menedzsment, az �zleti �let, a tudom�ny �s a m�v�szet, a n�psz�ml�l�s adatai szerint.

6. El Cerro misszi�

A ter�let lakoss�ga, k�r�lbel�l 30 m�rf�ldre Albuquerque-t�l d�lre, 13,1% -kal n�tt 2010 �s 2012 k�z�tt. Az El Cerro Mission egy megfizethet� hely, ahol a lakosok lakhatnak, �tlagosan a h�ztart�sok tulajdonosainak �tlagos havi h�ztart�si j�vedelm�nek 25,5% -�t. Az El Cerro Mission helysz�ne - Belen �s Albuquerque k�z�tt - lehet�v� teszi az �sszer� �tv�laszt�st.

7. San Ysidro

A San Ysidro, a Las Cruces �s az �j-Mexik� mexik�i hat�r�n elhelyezett n�psz�ml�l�s helyzete a lakoss�g 14,5% -�t 2010-t�l 2012-ig 2,532-re n�tt. A lak�ingatlan ar�ny magas, a tulajdonosok szinte minden, 97,1% -�t foglalj�k el a San Ysidro otthon�ban. A potenci�lis lak�stulajdonosok sz�les k�r� tan�csad�st �s oktat�st kaphatnak a Las Cruces-i Tierra Del Sol Housing Corporationn�l.

8. El Cerro

Az El Cerro sokkal magasabb lak�ingatlannal rendelkezik - a lakoss�g 96,9% -a ebben a n�psz�ml�l�sban kijel�lt hely tulajdonosa, nem b�relt - mint a szomsz�dja, az El Cerro Mission. A medi�n otthoni �rt�k a list�n a legmagasabb, 217 900 doll�r. Ennek a kis k�z�ss�gnek a lakoss�ga kevesebb, mint 3500 dolgozik a vezet�sben, az �zleti �letben, a tudom�nyban �s a m�v�szetben, a n�psz�ml�l�s adatai szerint.

9. R�t t�

Az El Cerro-t�l k�r�lbel�l �t m�rf�ldre �szakra fekv� Meadow Lake olcs�bb otthonokat �s nagyobb lakoss�got k�n�l, 2012-ben t�bb mint 5.800 lakossal. A medi�n hazai �rt�k 61.200 doll�r, a m�sodik legalacsonyabb a legels� 20 list�nkon. Hasonl�an az El Cerro �s az El Cerro k�ldet�shez, a Meadow Lake a Belenben �s Albuquerque-ban tal�lhat� munkahelyekt�l t�volabb van.

10. Jarales

2012-ben 2086 lakossal rendelkez� Jarales a m�sodik legsz�lesebb popul�ci�n t�li 20 list�n. Ez a ter�let Belen d�lkeleti r�sz�n 84,4% -os lak�ingatlannal rendelkezik, �s a lak�stulajdonosok �tlagos havi h�ztart�si j�vedelm�k 27% -�t jelzik a jelz�log- �s k�z�zemi k�lts�gekre. A lakoss�g legnagyobb csoportja a n�psz�ml�l�si adatok szerint gy�rt�sban, sz�ll�t�sban �s anyagmozg�sban m�k�dik.

Rang V�ros Legk�zelebbi nagyv�ros Otthoni tulajdonosi ar�ny A kiv�lasztott havi h�ztulajdonosok k�lts�gei Median Havi H�ztart�si j�vedelem Lak�stulajdonos k�lts�gei a h�ztart�si j�vedelem sz�zal�k�ban Median Home Values 2010-2012 n�pess�gn�veked�s Teljes pontsz�m az otthoni tulajdonosok sz�m�ra

1 Vado Las Cruces 80.1% $647 $1,586 40.8% $40,600 36.6% 80.2

2 Boles Acres Las Cruces 79.7% $960 $3,349 28.7% $118,500 28.1% 76.9

3 Sandia Knolls Albuquerque 88.8% $1,733 $6,726 25.8% $194,600 21.4% 76.5

4 Lee Acres Farmington 77.8% $868 $3,642 23.8% $102,200 20.6% 74.2

5 West Hammond Farmington 93.0% $1,098 $7,550 14.5% $161,600 2.6% 73.9

6 El Cerro misszi� Los Lunas 75.9% $859 $3,374 25.5% $78,800 13.1% 69.2

7 San Ysidro Las Cruces 97.1% $1,375 $2,637 52.1% $166,900 14.5% 68.0

8 El Cerro Los Lunas 96.9% $1,477 $4,430 33.3% $217,900 0.6% 65.4

9 Meadow Lake Los Lunas 83.4% $766 $2,728 28.1% $61,200 -0.5% 65.4

10 Jarales Belen 84.4% $917 $3,398 27.0% $114,100 0.6% 65.0

11 Edgewood Albuquerque 87.5% $1,269 $4,325 29.3% $178,100 1.8% 64.0

12 Kirtlandbe Farmington 81.4% $973 $4,664 20.9% $125,900 -2.5% 63.4

13 Rio Rancho Albuquerque 79.2% $1,355 $5,010 27.0% $178,600 7.4% 63.3

14 Peralta Albuquerque 82.2% $1,052 $4,130 25.5% $145,300 0.9% 63.3

15 Pecos Santa Fe 65.8% $1,219 $3,021 40.4% $96,000 23.9% 63.1

16 Bosque Farms Albuquerque 89.7% $1,374 $4,572 30.1% $203,300 0.1% 63.0

17 Placitas (Sandoval megye) Albuquerque 89.1% $1,928 $6,600 29.2% $376,600 11.8% 62.8

18 Valencia Los Lunas 88.0% $933 $2,991 31.2% $133,000 -3.2% 62.4

19 Feh�r rock Santa Fe 88.3% $1,808 $9,363 19.3% $275,200 -3.7% 61.4

20 Chimayo Santa Fe 76.9% $868 $3,088 28.1% $92,800 1.0% 61.4

Ha mind a 86 hely teljes rangsor�t szeretn� megtekinteni, �s t�ltse le a nyers adatokat, kattintson ide.

M�dszertan

Mindegyik int�zked�sb�l az egyes v�rosok �sszpontsz�m�t az al�bbiak szerint sz�m�tottuk ki:

1. A lak�stulajdon ar�nya�a teljes pontsz�m 33,3% -�t. A magasabb ar�ny magasabb pontsz�mot �rt el. Az ar�ny az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat.

2. A havi tulajdonjogok kiv�laszt�sa a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek sz�zal�k�ban�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb sz�zal�k nagyobb pontsz�mot �rt el. A h�ztulajdonos havi k�lts�gei a h�ztart�sok medi�nj�nak sz�zal�k�ban kifejezve a megfizethet�s�gi pontsz�m fel�t teszik ki. A h�ztart�sok �tlagos j�vedelme az amerikai n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi Felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam �sszes hely�re, a 03. t�bla szerint. A havi lak�stulajdonosok k�lts�gei az Amerikai Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�s�b�l sz�rmaznak. American Community Survey 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, DP 04 t�bl�zat.

3. Median home �rt�k�a teljes pontsz�m 16,7% -�t tette ki. Az alacsonyabb �rt�k magasabb pontsz�mot �rt el. A k�z�piskolai �rt�kek a megfizethet�s�g fel�nek fel�t tett�k ki. Az �tlagos hazai �rt�k az USA-beli n�psz�ml�l�sb�l sz�rmazik Amerikai K�z�ss�gi felm�r�s 5 �ves becsl�sek az �llam minden hely�re, a DP 04 t�bl�zat szerint.

4. A n�pess�g v�ltoz�sa 2010 �s 2012 k�z�tt�a teljes pontsz�m 33,3% -�t tette ki. A nagyobb sz�zal�kos v�ltoz�s magasabb pontsz�mot �rt el. A 2010-es n�pess�g a 2010-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmazik, az 5 �vre vonatkoz� becsl�sek az �llam valamennyi hely�n, a DP 05 t�bla szerint. A 2012-es n�pess�gi adatok 2012-es amerikai k�z�ss�gi felm�r�sb�l sz�rmaznak. A Investmentmatome kisz�m�totta a sz�zal�kos v�ltoz�st.

A top 20 rangsor kiz�rta a Rio K�z�ss�gek CDP-t, amely m�r nem l�tezik, mint 2012-ben, amikor az adatokat �sszegy�jt�tt�k. A leteleped�si korl�toz�sokkal rendelkez� k�z�ss�gek, mint p�ld�ul a t�rzsi ter�letek vagy korhat�ros szomsz�ds�gok, szint�n nem szerepeltek a top 20 rangsorban.

Cannon AFB CDP, Navajo CDP, University Park CDP, Holloman AFB CDP kiz�rt�k a tanulm�nyb�l az adatok rendelkez�sre �ll�s�nak hi�nya miatt.

K�p: Daxis / Flickr: