Jelzálogkölcsönök meghatározása és példája
Zeitgeist: Moving Forward (2011)
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
Jelzáloggal kapcsolatos kamatok az a kompenzáció, amelyet a hitelfelvevő a kölcsönvételhez használt pénzért kölcsönt fizet.
Hogyan működik (példa):
Jelzáloggal kapcsolatos kamatláb az a jelzálogköltség, amelyet a megbízó mellett kell fizetni. A jelzálogkamatláb az aktuális kamatszinthez kapcsolódik, és rögzíthető vagy állítható.
A fix kamatozású jelzálogok a hitel élettartamával azonos amortizált kifizetéseket tartalmaznak. [InvestingAnswers Feature: Amortization Schedule Calculator] Ezzel ellentétben az állítható kamatlábú jelzálogok (ARM) kifizetései a társult jelzálogindex ingadozásaitól függően változnak.
A jelzálogkölcsön kamatlába vonatkozik az otthoni hitelekre is.
Miért fontos:
A jelzálogkamatok közvetlenül kapcsolódnak a hitelfelvevő észlelt kockázatához. Más szóval, annál valószínűbb, hogy a hitelfelvevő a jelzálogkötelezettségen alapul, annál magasabb a jelzálogkamatláb. A jelzálog-kamat egyedülálló, mert az Egyesült Államokban a személyi jövedelemadó-visszatérítések levonható költsége [
]. [Ha otthonra vágysz, használd a Jelzálog-kalkulátorunkat, hogy megnézzük havi tőkéjét és kamatfizetését.]