Jelzáloghitel-hitelesítések (MCC) Definíció és példa
Какие карты, счета и электронные кошельки не видят судебные приставы
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
Jelzálog hitelgarancia (MCC) vagy a helyi önkormányzatoknak, és lehetővé teszik bizonyos adófizetők számára, hogy adójóváírást kapjanak a jelzálogkölcsön után fizetett kamatra.
Hogyan működik (példa):
A hitelfelvevő meghatározott összegű kamatot fizet a jelzálogkötvény során. E kamat egy része lehet adólevonás, feltéve, hogy a vevő megfelel bizonyos jövedelemkövetelményeknek. Ezenkívül egyes hitelezők Ügyfélközpontoknál minősülhetnek, ha bizonyos feltételeknek megfelelnek a korábbi tulajdonosi tulajdon, a bevétel és a vételár tekintetében, és hogy az otthon az elsődleges lakóhely.
A bróker vagy a hitelező néha úgy véli, hogy a becsült adójóváírás összegét "kiegészítő jövedelemként" annak érdekében, hogy segítse őket a jelzáloghoz való jogosultsághoz. Tegyük fel például, hogy egy hitelfelvevő 800 dollárt fizetett kamatokra egy adott év során, és 30% -os jelzálog hitelképességi bizonyítványt kapott. A hitel miatt a hitelfelvevő az általa fizetett adókból (800 x 30% = 240 dollár) adót fizet. Ez a 240 dolláros megtakarítás akkor tekinthető extra jövedelemnek, amikor hitelhez jut.
Miért érinti:
Jelzáloghitel-igazolást állítanak ki az államilag kezdeményezett kezdeményezések részeként, amelyek célja a megfizethető lakástulajdonosok népszerűsítése. A jelzáloghitel-igazolások csökkentik az adókat az első vásárlóknak, és segítik őket közelebb hozni a jelzáloghoz való jogosultsághoz. Vannak azonban olyan esetek, amikor az állami vagy helyi önkormányzatok további otthoni vásárlókat engedélyeznek az MCC-k számára, akik egyébként nem adnának lehetőséget. Ez általában olyan természeti katasztrófák esetén történik, ahol a kormány a lehető leggyorsabban ösztönözni fogja az átépítést.
