ÖNnek fordított jelzálog van? |

Minél hosszabb ideig élsz a házadban és a jelzálogkölcsönöket, annál inkább felépíted a ház értékét. Ez az érték méltányosságnak nevezhető, és készpénzre váltható, anélkül, hogy eladná a házat, vagy újabb havi számlákat venné.

Az a mód, a jelzálog más, mint a jelzálog, amelyet kivettél, amikor megvásároltad az otthonodat, mert ilyen típusú kölcsön miatt nem fizetsz havi kifizetéseket a hitelezőnek. A hitelező pénzt ad neked, amelyet nem kell visszafizetni mindaddig, amíg otthonában élsz.

A kölcsön azonban vissza kell fizetni, ha meghalsz, vagy eladod az otthonodat. Akkor is vissza kell fizetnie a kölcsönt, ha a ház már nem az elsődleges lakóhelye, vagyis többé nem tölti az idejét.

A fordított jelzáloghoz való jogosultsághoz legalább 62 évesnek kell lennie jelenleg otthonában él. A fordított jelzálogból átvett pénz általában adómentes, és sok fordított jelzálog nem követel meg egy bizonyos jövedelemszintet.

Számos okból használhatja a pénzt, mint például az otthoni fejlesztések, kiegészítve a nyugdíjazási jövedelmét, vagy az egészségbiztosítással nem járó egészségügyi kiadások kifizetését.

A leggyakrabban használt fordított jelzálogot az úgynevezett Home Equity Conversion Mortgage (HECM)nek hívják, amelyet az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Tanszéke (HUD). Ennek oka, hogy ezek a hitelek népszerűek, mert nincs jövedelme vagy orvosi szükséglete, és a kölcsönbe adott pénz bármilyen okból is felhasználható.

Ha egy HECM-et igényel, az első követelmény az, hogy találkozzon egy tanácsadóval egy házból tanácsadó ügynökség. A kiválasztott ügynökségnek kormányzati jóváhagyású listáról kell származnia. Az ötlet az, hogy ezek a tanácsadók, akik nem kapcsolódnak a HUD-hez, megalapozatlanul elmagyarázzák, hogy mit fognak tenni.

Ennek a magyarázatnak egy részét fel kell tüntetnie, hogy mennyi lesz a kölcsönt, hogyan befolyásolja a pénzügyek, és milyen alternatívák vannak a fordított jelzálog kivételével.

A HECM-hez kölcsönzött pénz mennyisége függ a korától, a visszaváltási jelzálog típusától, az otthon értékétől, a kamatlábaktól, és milyen földrajzi területen élsz. A legtöbb esetben, annál idősebb vagy annál értékesebb az otthonod, annál kevesebbet költöd rá, annál több pénzt kölcsönözhetsz.

Kiválaszod, hogy a kölcsönt hogyan fizeti meg neked. Az egyik módja az, hogy havi készpénzes előleget kapj ugyanarra az összegről, amelyet adott neked, akár egy adott időtartamra, akár addig, amíg otthonában élsz.

A második módja egy hitelkeret választása. Ez lehetővé teszi, hogy a szükséges mennyiségű kölcsönt használja fel, amikor csak szüksége van rá. A harmadik lehetőség a havi kifizetések és a hitelkeret kombinációja.

Mikor jó ötlet fordulni a jelzálogkölcsönhöz? Ha a társadalombiztosításra támaszkodva költségeit a nyugdíjazás idején fizeti, akkor a fordított jelzálog minden hónapban szükségessé teheti az extra pénzt. Szintén érdemes fordított jelzálogot hozni, ha nincs örököse, vagy örökösei nem szeretnék örökölni otthonát.

# - ad_banner_2- # Ne feledje, hogy vannak olyan jó okok is, fordított jelzálog esetén. Minél közelebb vagy a 62 éves, annál kevesebb pénzt kölcsönözhetsz. Ennek az az oka, hogy a bank visszafizetik a kölcsön pénzt, amikor a házat eladják, ami 20 vagy annál több esztendőt jelenthet a kölcsön felvétele után. Természetesen a hitelezők nem akarnak hosszú távon nagy összegeket kiváltani, ezért inkább a régebbi hitelfelvevőket kezelik.

Számos visszaváltási jelzálog szükséges, hogy a háztulajdonos visszafizesse a teljes hitelegyenleget, plusz kamatokat, ha a tulajdonos elhagyja a egy bizonyos ideig, például ideiglenesen egy ápolási otthonra korlátozva.

Aztán felmerül a kérdés, hogy a fordított jelzálog milyen hatással lehet a Medicare jogosultságára. A legtöbb állami törvény szerint az otthon meg nem használt méltányossága nem számít fel Önnek, ha Medicare-et kér, amíg Ön jelenleg otthonában él. Ez a szabály az 500 000 dollár értékű lakásokra vonatkozik.

Ha az ingatlan többet ér, akkor fordított jelzálogot kell kötnie, és pénzt kell felhasználnia a megélhetési költségekre. A készpénz azonban a Medicaid új szabályainak hatálya alá tartozik, hogy mennyire előre tudja csökkenteni az eszközeidet, és továbbra is jogosulttá válik az alkalmazásra.

A legjobb módja annak eldöntésére, hogy ez jó választás az Ön számára, hogy beszéljen egy Medicare jogosultsági szakértő, mielőtt fordított jelzálogot kérne.

InvestingAnswer:

A fordított jelzálogok számos módon befolyásolhatják a pénzügyeiteket, amelyeket nem lehet észrevenni. Mielőtt jelentkezni szeretne, beszéljen pénzügyi tanácsadóval, hogy lássa, hogy a fordított jelzálogkölcsön bevonása hosszú távon ellenállhat Önnek.