• 2024-10-05

Hogyan v�ltoztatja meg a Remodeling Project az ingatlanad�-t�rv�nyt?

Make a Bathroom Vanity Cabinet (My house remodeling project #1)

Make a Bathroom Vanity Cabinet (My house remodeling project #1)

Tartalomjegyzék:

Anonim

�tgondoltad a pici alagj�t egy sz�rakoztat� szob�ba, egy vend�gszob�ba �s egy h�romnegyed f�rd�be. Hurr�! Dream megval�sult. Mi t�bb, az �talak�t�s seg�t az otthoni �rt�k n�vel�s�ben.

De az otthoni �talak�t�sb�l sz�rmaz� megn�vekedett �rt�k n�velheti az ingatlanad�-sz�ml�t. �s ha �gy gondolja, hogy az ad�szak�rt� nem veszi �szre a fejleszt�seket, meglep�dhet.

Az al�bbiakban bemutatjuk, hogy egy �talak�t�si projekt hogyan tud bejutni ad�t�rv�ny�be, �s mit tehet, ha vitatja az ingatlanad�-�rt�kel�st.

1. A remodeling emeli az otthonod �rt�k�t

Az otthoni fejleszt�sek az �n �ltal kiv�lasztott projektt�l f�gg�en n�velhetik a viszontelad�si �rt�ket. 2017-ben a befejezett pince sz�rakoztat� ter�letekkel �s f�rd�szob�val, p�ld�ul �tlagosan k�zel 50 000 doll�rral emelte az otthoni elad�si �rat, a Remodeling Magazine szerint. Ez kevesebb, mint az �tlagos projektk�lts�g, de m�g mindig j� h�r az otthon�ban.

" T�BB:�Tekintse meg, mennyire �rdemes otthona

2. Az ad�szak�rt� megfigyeli a v�ltoz�st

A megyei ad�fel�gyel�k, akik n�ha megyei �rt�kel�nek nevezik, nyomon k�vetik az ingatlanok �rt�k�t egy ad�z�si ker�letben, mint egy v�ros vagy megye. Fenntartj�k a helyi ingatlan�rt�kek adatb�zis�t, gyakran kifinomult t�rk�p�szeti szoftverekkel. A megy�k m�ret�t�l �s k�lts�gvet�s�t�l f�gg�en sz�mos m�dja lehet a lak�hely�nek v�ltoz�sainak felder�t�s�re, t�bbek k�z�tt:

Vizsg�latok

Az �rt�kel� terepi �rt�kel�i csak k�rbej�rhatnak, �szreveheti a v�ltoz�sokat. �ltal�ban a szabadban maradnak, hacsak a lak�stulajdonos nem h�vja meg �ket - mondja Greg McHenry, a Riley County, Kansas megyei �rt�kel�je.

Ha a terembe vagy a torn�cz�hoz csatolod, vagy egy eg�sz szob�t adt�l h�tul, �s soha nem engedt�l enged�lyt erre, akkor ezt a fel�lvizsg�lati ciklus alatt fogjuk elkapni.

�Tim Boncoskey, VAGY B�NTET�S�RT, MARICOPA MEGYE, ARIZONA

A gigantikus Maricopa megye, Arizon�ban (Phoenix, Tempe �s Scottsdale) 508 milli�rd doll�rnyi ingatlannal t�l nagy az ajt�-ajt� megk�zel�t�s. G�peket �s g�peket haszn�l a lak�sok f�nyk�pez�s�hez, mondja Tim Boncoskey, az �rt�kel� f�helyettes. "Ha csatolja a terasz�t vagy a torn�codat, vagy ha hozz� egy eg�sz szoba a h�ts� �s soha nem h�zott enged�lyt, akkor fogj�k el, hogy a fel�lvizsg�lati ciklus alatt," mondja Boncoskey.

" T�BB:�Keresse meg a legjobb hazai hiteleket

�p�t�si enged�lyek

Az ad�fel�gyel�k nyomon k�vetik az �p�t�si �s bont�si enged�ly ir�nti k�relmeket, hogy megtal�lj�k a hazai �rt�keket �rint� v�ltoz�sokat.

A Boncoskey irod�ja minden �p�t�si enged�lyk�r�st n�z. Att�l f�gg�en, hogy az enged�ly megragadja-e az �rt�kel� szem�t, a projekt �s a k�lts�g f�gg. De egy lak�stulajdonos, aki 5000 doll�r vagy ann�l t�bbet k�lt az alagsorban, p�ld�ul sz�molni kell egy l�togat�ssal, mondja.

Tattletale szomsz�dok

A szomsz�dok alkalmank�nt felsz�l�tj�k az �rt�kelõket az engedetlen �p�t�shez, �ltal�ban s�relem miatt vagy �p�t�si zaj miatt, mondja Boncoskey.

�sszehasonl�that� �rt�kes�t�si �rak

M�g akkor is, ha a pincse �talak�t�sa vagy a szomsz�d f�rd�szoba friss�t�se nem l�that� az utc�r�l, a megn�vekedett �rt�k v�gs� soron az ad�sz�ml�j�ra s�llyed. Hogyan? Az �rt�kel�k k�vetik az elad�si �rakat, amikor az otthonok megv�ltoztatj�k a kez�ket Ezeket az elad�si �rakat a k�zeli, hasonl� otthonok ad��rt�k�nek �jra�rt�kel�s�ben haszn�lj�k. Id�vel, amikor a szomsz�dok friss�tik az otthonokat, �s t�bbet adnak el nekik, az otthon piaci �rt�ke - �s ad��rt�kel�se is - emelkedik.

"Nem tudn�nk pontosan az egy�n fejleszt�seit, ha nincs enged�ly�k. De id�ben megv�ltozik az eg�sz k�rny�k piaci �rt�ke. Teh�t, az �rt�ket az ad�z�si tekercsbe fogj�k elfoglalni az ad�z�s ut�n "- mondja Boncoskey.

3. Az otthoni ad��rt�k �jra�rt�kel�sre ker�l

Az �llami �s a helyi t�rv�nyek sz�ks�gess� teszik az ad�bev�telek rendszeres friss�t�s�t, n�h�ny �vente, m�sok ritk�bban.

P�ld�ul a Maricopa megy�ben az �ves �jra�rt�kel�s a szab�ly. Az �rt�kel� szem�lyzete megvizsg�lja az utcai �s a l�gi felv�teleket egy h�romdimenzi�s lek�pez�si programon, hasonl�an a Google Utcak�phez. Az ingatlan c�m�hez tartoz� f�jlokat az ad�z�si el�zm�nyekkel, �p�t�si enged�lyekkel �s egy�b �rt�kekkel kapcsolatos inform�ci�kat tartalmaz� f�jlokhoz kapcsolja. Egyes megy�k v�ltoz�s�rz�kel� szoftvereket haszn�lnak, hogy �sszehasonl�ts�k az �j l�gi felv�teleket a r�gebbiekkel. Boncoskey azt mondja, hogy szem�lyzete mintegy nyolc percen bel�l meg tudja becs�lni az otthoni ad�tan�csad�st. M�s megy�k k�l�nb�z� eszk�z�ket haszn�lhatnak, de az alapvet� megk�zel�t�s megegyezik.

" T�BB:�Mik a lehet�s�gek a lak�sfejleszt�s finansz�roz�s�hoz?

4. Az ad�sz�m n�veli

A fizetett ingatlanad� az otthonod �rt�ke alapj�n t�rt�nik. Ha a meg�t�lt �rt�k n�vekszik, az ad�bevall�s n�vekedni fog, m�g akkor is, ha az ad�kulcs megegyezik, mondja Martin Marshall, Michigan megyei Lenawee megyei megyei �gyint�z�. P�ld�ul a saj�t ter�let�n, egy 53 000 doll�ros alagsori �talak�t�s, amely 40 000 doll�rt ad hozz� egy otthon �rt�k�hez, n�velheti az ad�sz�ml�t 600 doll�rral, az ad�kulcs m�dos�t�sa n�lk�l.

" T�BB:��rt�kelje az otthoni fel�j�t�si projekt k�lts�geit

Hogyan vitass�k meg az ingatlanad�kat?

Ha nem �rt egyet egy ad�sz�ml�val, kih�vhatja az otthon �rt�kel�s�t. Meg kell mutatni, hogy a becs�lt �rt�k nem t�kr�zi a tulajdon val�s �rt�k�t.

�sszehasonl�t� list�k �sszegy�jt�se vagy ingatlan�gyn�k felk�r�se az �sszehasonl�that� �rt�kes�t�sek nyilv�ntart�s�ra. Ezut�n h�vja fel az �rt�kel� irod�j�t, hogy megtanulja a vit�s folyamatot. C�lja annak igazol�sa, hogy hasonl� ad��rt�k� otthonok jobbak, mint a ti�d. Kezdj�k a meg�llap�t�sok telefonon vagy szem�lyesen t�rt�n� megvitat�s�val. Ha el�gedetlenek vagy, f�ggetlen �gyv�di f�rumon folytathatja �gy�t.

" T�BB:�Hogyan lehet m�retezni a vagyonad�-�rt�kel�st?

Mi a k�vetkez� l�p�s?

  • �Akarsz tenni?

    Becsl�s

  • �Szeretne mer�lni m�lyebbre?

    Haszn�lat�"comps" �rt�keli az otthoni �rt�ket

  • �Szeretn� felfedezni a kapcsol�d�?

    L�t�az otthoni fejleszt�sek k�lts�gei, projektenk�nt


Érdekes cikkek

Fűnyíróépítési üzleti terv minta - Cég összefoglalása

Fűnyíróépítési üzleti terv minta - Cég összefoglalása

Zöldek manikűr szolgáltatási pázsit tereprendezés üzleti terv vállalati összefoglaló. A Zöldek Manikűrszolgáltatója egy elindító cég, amely lakossági gyepfelügyeleti szolgáltatásokat nyújt.

Fűnyíróépítés üzleti terv minta - Összefoglaló

Fűnyíróépítés üzleti terv minta - Összefoglaló

Zöldek manikűr szolgáltatás pázsit tereprendezés üzleti terv összefoglaló. A Zöldek Manikűrszolgáltatója egy elindító cég, amely lakossági gyepfelügyeleti szolgáltatásokat nyújt.

Fűnyírók és kertészeti szolgáltatások Üzleti terv Mintapiaci elemzés

Fűnyírók és kertészeti szolgáltatások Üzleti terv Mintapiaci elemzés

Fescue & Sons Yard Care pázsit és kert szolgáltatások üzleti terv piaci elemzés összefoglaló. A Fescue & Sons Yard Care egy új lakótelepi gondozási szolgáltatás, amely vidéki, középosztálybeli nagyméretű lakókra irányul.

Fűnyíró kertépítési üzleti terv minta - kezelési összefoglaló

Fűnyíró kertépítési üzleti terv minta - kezelési összefoglaló

Zöldek manikűr szolgáltatás pázsit tereprendezés üzleti terv menedzsment összefoglaló. A Greens Manicure Service egy olyan vállalkozás, amely lakossági gyepfelügyeleti szolgáltatásokat nyújt.

Laser Tag Gaming Center üzleti terv minta - Függelék

Laser Tag Gaming Center üzleti terv minta - Függelék

Laser Tag lézer tag játékközpont üzleti terv melléklet. A Laser Tag egy induló elektronikus játék és szórakoztató központ, amely csapatspecifikus, címke / befogási játékokat kínál az arénában, valamint elektronikus videojáték-játékokat.

Mosoda Üzleti terv minta - Pénzügyi terv |

Mosoda Üzleti terv minta - Pénzügyi terv |

Univerzális mosoda-mosógép üzleti terv pénzügyi terv.