Housing Woes Hobble A legt�bb amerikai, mint gazdag, gazdagabb, fedezeti jelent�s mutatja

Ahogy a gazdagok egyre gazdagabbak �s a szeg�nyek az elm�lt h�rom �vben a j�l�ti �llom�nyban lejjebb ker�ltek, a hanyatl� �rt�kek megtartott�k az amerikai k�zepes j�vedelm� csal�dokat a legszeg�nyebb szomsz�daink mellett. Vil�gosabb megjegyz�ssel, az elad�sodott amerikai fogyaszt�k felm�rik, mire esnek.

Lak�stulajdonos v�laszok alapj�n a lak�ingatlanok �tlagos �rt�ke 2010-ben a tavalyi �vhez k�pest 6% -kal esett vissza, m�g a nemzeti lak�ingatlan-�rak nem emelkedtek az infl�ci�n, �s �vente 2% -kal emelkedtek. A legt�bb csal�d sz�m�ra az elm�lt �vtizedben a vagyon v�ltoz�s�nak nagy r�sze az eszk�z�rak, t�bbek k�z�tt a lak�sok �rbev�tele �s �rad�sa miatt alakult ki.

"K�l�n�sen a mellszobor ar�nytalan hat�ssal volt a csal�dok sz�m�ra a nett� �rt�kteremt�s k�zep�n, amelynek gazdags�g�t a lak�sok uralj�k," mondta a fedezeti k�zgazd�szok a tanulm�nyban. A j�vedelmek tekintet�ben a k�z�pkateg�ri�s csal�dok "nem siker�lt visszaszerezni a 2007 �s 2010 k�z�tti vesztes�geket", mondt�k.

Nem a leggazdagabb amerikaiak sz�m�ra.

"Csak a csal�dok a j�vedelemeloszt�s legmagasabb szintj�n �ltek 2010 �s 2013 k�z�tt," �rta a k�zgazd�szok.

J�vedelemszerz�s

Az 10% -os �tlag k�z�l az �tlagos j�vedelem 10% -kal ugrott, m�g a legt�bb h�ztart�s kis v�ltoz�st vagy enyhe cs�kken�st jelentett, az als� 10% pedig 8% -os cs�kken�st mutatott. �sszehasonl�t�sk�ppen a Fed elmondta, hogy a h�ztart�sok legmagasabb 3% -�b�l �sszegy�jt�tt �sszes amerikai h�ztart�s j�vedelm�nek ar�nya 2010-ben a tavalyi 27,5% -r�l 30,5% -ra emelkedett.

�s �gy gazdagodtak. M�g a legmagasabb 10% -os j�vedelem nett� �rt�ke �tlagosan 2% -kal emelkedett, a legmagasabb rang� 3% -os r�szesed�s 54,4% -ra n�tt. A t�bbiek eset�ben a pite szelete 24,7% -ra esett vissza, amelyet a legszeg�nyebb 10% -os 21% -os csepp vezetett.

A legt�bb h�zasp�r eset�ben az otthoni �rt�kek hagyom�nyosan a h�ztart�sok gazdags�g�nak felhalmoz�s�nak kulcsa. Az �rak azonban - legal�bbis az elm�lt �vtizedekig - megd�bbentettek, a lak�stulajdonosok ar�nya 65,2% -ra esett, a Fed szerint a legalacsonyabb szint egy gener�ci�ban. Azt mondta, hogy a h�ztart�sokb�l sz�rmaz� h�ztart�sok �tlagos h�ztart�s�nak �rt�ke 2010-ben 3,1% -kal esett vissza a tavalyi 159,400 doll�rra. Ez 2007-ben csaknem 28% -kal esett vissza 221 ezer doll�rr�l. A hazai tulajdon� k�z�ns�g als� fel�t a legs�lyosabban s�jtotta ezek a cs�kken�sek, mondta a Fed.

�gy alig van semmif�le rejt�ly, hogy mi�rt sok fiatalabb amerikai meggondolta mag�t, hogy lak�stulajdonos�v� v�ljon, a t�rt�nelmileg alacsony jelz�logkamatsz�m ellen�re. A nagy recesszi�hoz vezet� piaci b�lyegz� megmutatta, mennyire kock�zatos az eszk�zoszt�ly, mivel milli�k elvesztett�k befektet�s�ket a kiz�r�shoz, vagy l�tt�k, hogy az ingatlan �rt�ke �rt�ke alacsonyabb, mint amit a jelz�logk�telezetts�ggel fedeztek.

Ad�ss�gkever�k

M�g az elad�sodott h�ztart�sok �tlagosan 13% -kal cs�kkentett�k a tartoz�st, ennek nagy r�sze alacsonyabb lak�sb�rleti d�jakb�l sz�rmazott. A tavalyi �vhez k�pest az els�dleges lak�hellyel rendelkez� ad�ss�ggal rendelkez� h�ztart�sok ar�nya 2010-ben 47% -r�l 42,9% -ra cs�kkent, az oktat�si hitelek ar�nya pedig 20% -ra emelkedett, �tlagosan 5% -kal emelkedett. A Fed szerint a kiegyens�lyozott egyenleg a 40 �ven aluliak �ltal vezetett h�ztart�sokban koncentr�lt.

A hitelk�rtya-ad�ss�ggal k�zd� fogyaszt�k jelent�sen cs�kkentett�k a terheket, �gy az �tlag 25% -kal cs�kkent az el�z� �vi 5.700 doll�rra. A Fed szerint a 38,1% -ot kitev� csal�dok ar�nya 38,1% -ra cs�kkent, az amerikai h�ztart�sok teljes ad�ss�g / bev�tel ar�nya pedig 2010-ben 124,6% -ra 104,6% -ra cs�kkent.

Az ad�ss�gcs�kkent�s int�zked�sei is javul�st mutattak, hiszen a hitelfelvev�k ar�nya t�bb mint 40% -kal 8,2% -ra cs�kkent, ami legal�bb 2001 �ta a legalacsonyabb. Azok, akiket hitelk�nt korl�toztak, vagy az�rt, mert visszautas�tott�k a k�lcs�nt, vagy nem alkalmazt�k, mert att�l tartottak, hogy visszautas�tott�k is kiss� cs�kkentek.

A tartoz�sokkal k�sedelmes h�ztart�sok ar�nya is cs�kkent. Azonban a fogyaszt�k sz�ma, akik fizet�si hiteleket vettek fel - a magas d�jakkal �s csillag�szati �ves kamatl�bakkal jellemezhet� nagyon r�vid lej�rat� ad�ss�g�llom�ny - 4,9% -r�l 4,2% -ra emelkedett.

Teh�t m�g akkor is, ha a lak�s�rak sok ter�leten fellend�lnek �s a munkahelyek egyre gazdagabb� v�lnak, a gazdas�g m�g mindig nem sz�ntette meg a legt�bb amerikai, csak a leggazdagabb vagyon�t.

Federal Reserve k�p a Shutterstockon kereszt�l.