A legforr�bb otthoni piacok: Mit kell tudni, ha meg akar v�s�rolni

Ha szereted a tengerparti �letet, megv�s�rolhatsz egy frissen fel�j�tott bungal�t, h�rom h�l�szob�val, k�t f�rd�szob�val, egy �talak�tott konyh�val �s egy sz�les el�t�rrel, hogy bel�legezze a friss Tampa-�b�l leveg�t egy kicsit t�bb mint 150 000 doll�r�rt. Ez a meglep�en alacsony medi�n �r egy csal�di h�zban a napos Florida metr� ter�let�n.

Tampa az egyik legkedvez�bb �r� - �s n�pszer� - lak�spiac a nemzetben. De van egy nagy k�l�nbs�g a bev�s�rl�s otthoni n�pszer� piacon, �s figyelembe veszi a h�z-felv�s�rl�s verseny egy "forr�" piacon. Tampa, mik�zben vonz�, nem szerepel a list�n legmelegebb �hazai piacok Amerik�ban. Ezek a piacok �ltal�ban kedvez�bbek az elad�kn�l, mint a v�s�rl�kn�l, mivel a megn�vekedett kereslet az �rak felgyors�t�s�hoz vezethet.

A legn�pszer�bb forr� piacok

A Realtors Orsz�gos Sz�vets�ge (NAR) a legforr�bb k�zepes �s nagyv�rosokat rangsorolta, m�g az otthonok �tlagban 29-49 nappal gyorsabban �rt�kes�tett�k, mint az orsz�g t�bbi orsz�g�ban - �s felgyorsultak.

A legforr�bb piacok orsz�gszerte:

1. Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
2. Santa Rosa, Kalifornia
3. Vallejo-Fairfield, Kalifornia
4. Denver-Aurora-Lakewood, Colorado
5. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts / New Hampshire
6. San Diego-Carlsbad, Kalifornia
7. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee
8. Ann Arbor, Michigan
9. Detroit-Warren-Dearborn, Michigan
10. San Francisco-Oakland-Hayward, Kalifornia
11. Boulder, Colorado
12. Santa Cruz-Watsonville, Kalifornia
13. San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, Kalifornia
14. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Kalifornia
15. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, Kalifornia

Kaliforni�ban a nemzet otthoni v�s�rl�si helysz�ne, amely a lista legmelegebb piacainak t�bb mint fel�t teszi ki.

Meleg vagy sem?

�lhetsz egy forr� piacon, �s m�g csak akkor sem tudod fel, am�g h�zba vad�szik. M�g �gy is, vannak m�g n�h�ny megfizethet� piac a list�n. A Dallas �tlagosan egy h�ztart�si �rt�kes�t�si �r mind�ssze 192.000 doll�r. Hasonl�tsa �ssze ezt az �r�k�sen v�r�sen forr� San Francisco piacra - legend�s a megfizethet�s�g hi�nya miatt - k�zel 750 000 doll�ros elad�si �rral.

�s az �rak m�g mindig emelkednek, k�l�n�sen az ilyen elad�i piacokon. Az orsz�gos �tlag�rak mintegy 9% -kal n�ttek az el�z� �vhez k�pest, de ezeken a piacokon j�val magasabb. Denver az otthoni �rak k�zel k�tszeres�re emelkedett: 17,2% egy �v alatt.

De a megfizethet�s�g csak egy olyan t�nyez�, amely kih�v�st jelent a vev�k sz�m�ra egy forr� piacon. A m�sik egyszer�en otthont tal�l. A NAR azt mondja, hogy a felsorol�sok k�tszer-h�romszor gyakoribbak ezeken a piacokon, mint az orsz�gos �tlag. Nincs sok k�szlet, �s amint eml�tett�k, az �rt�kes�tett h�zak gyorsan megfordulnak.

V�s�rl�s otthon egy elad� piacon

Otthon v�s�rl�sa egy forr� piacon t�relmet �s el�k�sz�t�st ig�nyel. Ez azt jelenti, hogy el�zetesen j�v�hagyt�k a k�lcs�nt, �s elegend� p�nzzel rendelkeznek a bankban, hogy gyorsan cselekedjenek, amikor a lehet�s�g bemutatkozik. Gyakran kevesebb hely jut arra, hogy t�rgyaljon az �rr�l, vagy csak b�rmi m�sr�l. Lehet, hogy egy felh�bor�t� p�ly�zati h�bor�ban is megtal�lja mag�t.

�me n�h�ny tipp, amellyel minden �l a forr� piacon:

• Gyere gyorsan. Ne v�rjon h�tv�g�n vad�szni. Menjen az els� megjelen�t�shez, amikor egy lista megjelenik.
• Az igaz�n forr� piacokon, akkor kell t�bbet k�n�lnak, mint a jegy�r�hogy sikeres legyen.
• Lehet, hogy b�lcs dolog fizetni el�zetes h�zi ellen�rz�s, is. Sajn�latos m�don a k�lts�gek gyorsan felcser�lhet�k, ha kihagyja az otthont egy vagy k�t k�s�rlet ut�n.
• Sz�m�that arra, hogy letett egy komoly p�nzt let�tet. �gyn�ke tan�csot adhat �nnek arr�l, hogy mit v�rhat el, hogy az alapokat k�nnyen el�rhet�v� tegye.
• Tartsa a lehet� legr�videbb eseteket. (Ezek olyan felt�telek, amelyeket teljes�teni kell az �rt�kes�t�s befejez�s�hez.) Vagy m�g jobb, felejtsd el �ket teljesen. Ha engedm�nyeket tesz az elad�nak, p�ld�ul lehet�v� teszi sz�mukra, hogy t�bb id�t kapjanak a l�p�s v�grehajt�s�ra, sokkal val�sz�n�bb, hogy seg�tenek az �zlet lez�r�s�ban.

B�r a vonz� - de nem t�l forr� - piacok, mint p�ld�ul a Tampa megfizethet�bbek lehetnek, az orsz�g legversenyk�pesebb lak�spiacai sokkal magasabb lak�s�rakhoz jutnak, m�g a vev�k l�zasan �ld�zik az elad�kat. Ez a n�pszer�s�g �ra.

T�bbet a Investmentmatome-r�l :

• V�s�rl�k a forr� piacon Pr�b�lja ki a Creative Home Financing programot
• Amerika legkedvez�bb helyei
• Honlapunk Mortgage & Homebuying Guide

Hal Bundrick egy szem�lyi �r�, aki szem�lyes p�nz�gyeket fed le Investmentmatome . K�vesse �t a Twitteren @halmbundrick ��s tov�bb Google+ .

F�nyk�p iStockon kereszt�l.