Hogyan lehet a legjobb jelz�logkamat

A pontok kifizet�se akkor �rtelme van, ha hosszabb ideig tartja a k�lcs�nt. Ha nem, a k�lts�gek gyakran meghaladj�k a megtakar�t�sokat.

A pontok�rt fizetni �rtelme van, ha hosszabb ideig tartja a k�lcs�nt, de mivel az �tlagos lak�stulajdonos k�r�lbel�l kilenc �ven �t lakik a h�z�ban, az el�rehozott k�lts�gek gyakran meghaladj�k a kamatmegtakar�t�st az id� m�l�s�val.

Vagylagosan vannak negat�v pontok. Ez ellent�tes a fizet�si pontokkal: A hitelez� cs�kkenti a d�jakat a magasabb foly� kamatl�b�rt cser�be. K�s�rt�snek sz�m�t, hogy cs�kkentse az el�zetes d�jakat, de a tov�bbi k�lcs�n�k, amelyeket a k�lcs�n �let�ben fizetni lehet, jelent�sek lehetnek. Gondosan vegye figyelembe a r�vid t�v� megtakar�t�sokat �s a hossz� t�v� k�lts�geket, miel�tt negat�v pontokat vesz.

" T�BB:�Haszn�lja a sz�mol�g�p�nket �s hat�rozza meg, hogy pontokat kell-e v�s�rolnia.

3. Mennyit v�rhatok a z�r� k�lts�gek megfizet�s��rt?

A z�r�si k�lts�gek �ltal�ban az otthon v�s�rl�si �r�nak mintegy 3% -�t teszik ki, �s a h�z v�s�rl�sa idej�n bez�rj�k vagy v�gleges�tik. A lez�r�si k�lts�gek a hitelez�k �ltal felsz�m�tott k�l�nf�le d�jakb�l �llnak, bele�rtve a jegyz�si �s feldolgoz�si d�jakat, a c�m biztos�t�si d�jakat �s az �rt�kel�si k�lts�geket.

N�h�ny esetben alacsonyabb d�jakat lehet v�s�rolni, �s a K�lcs�nbecsl�s �rlap megmondja, melyik ezek. V�s�rl�s a megfelel� hitelez� sz�m�ra egy j� m�dja annak, hogy megtal�lja a legjobb jelz�logkamat, �s p�nzt takar�t meg a jelz�log �s a kapcsol�d� d�jakat.

" T�BB:�Sz�m�tsa ki a v�rhat� z�r�si k�lts�geket.

4. �rv�nyes�tek-e b�rmilyen speci�lis programra?

Miel�tt letelepedne egy jelz�log, tudd meg, hogy jogosult-e b�rmilyen olyan speci�lis programra, amely kev�sb� k�lts�ges otthoni v�s�rl�st tesz lehet�v�. P�ld�ul:

• VA hitelek: Ha �n vagy h�zast�rsa akt�v katon�k vagy veter�nok, akkor jogosult egy VA k�lcs�nre. Az ilyen k�lcs�n�k alacsony (vagy nem) lefizet�st tesznek lehet�v� �s v�delmet k�n�lnak, ha lemondanak a jelz�logr�l.
• FHA hitelek: Mint a VA k�lcs�n�k, az FHA-hitel alacsonyabb el�leget fizet, de nyitott a legt�bb amerikai lakos sz�m�ra. Nagyon n�pszer�ek az els�dleges homebuyersekn�l, mert csak 3,5% -kal kevesebbet ig�nyelnek, �s kev�sb� hitelesek az alacsony hitelez�si pontsz�mokn�l, mint a hagyom�nyos hitelez�k.
• USDA hitelek: Ha vid�ki t�rs�gben �lsz, az USDA alacsony vagy nem lemond� jelz�logot adhat �nnek, �s seg�t a z�r�k�lts�gek fedez�s�ben. Mint a VA hitelek, az USDA hitelek is seg�ts�get ny�jthatnak, ha lemaradnak a kifizet�seir�l.
• Els� �zl�ses homebuyer programok: Ha ez az els� l�p�s a homeownership folyamatban, n�zze meg a HUD weboldal�t hasznos inform�ci�kkal �s a homebuyer seg�t� programjaival az �n �llapot�ban.

" T�BB:�Besz�ljen egy jelz�logk�lcs�n�kkel �s kapjon el�zetesen j�v�hagy�st az �n sz�m�ra legmegfelel�bb lak�shitel sz�m�ra.

5. Mennyit �s mit kell elhelyeznem?

�ltal�noss�gban elmondhat�, hogy az alacsonyabb el�leg magasabb kamatl�bat eredm�nyez �s t�bb p�nzt fizet.Ha tudja, fizessen az otthoni v�tel�r 20% -�t az el�leget. Ha azonban nincs ilyen k�szp�nz, ne agg�djon. Sz�mos hitelez� elfogadja az otthoni v�teli �r�nak 5% -�t.

" T�BB:�Gyorsabban �s magabiztosan mentse az el�leget

Legyen tudat�ban: Az alacsonyabb fizet�s� hitelek gyakran priv�t jelz�logbiztos�t�st ig�nyelnek, ami n�veli a teljes k�lts�g�t, �s val�sz�n�leg magasabb kamatl�bat fizet. Tegye le annyit, amennyit csak tudsz, mik�zben elegend� p�nz�gyi pihen�st tartasz a potenci�lis v�szhelyzetek id�z�t�s�re. Amint arra a potenci�lis hitelez�kre k�rdezed, hogy szerezz�k be a legjobb jelz�logkamatl�bat, sokan azt mondj�k, hogy min�l t�bb p�nzt adsz le, ann�l alacsonyabb lesz az ar�nya.

A Investmentmatome jelz�logk�tv�ny-eszk�ze seg�t �nnek a v�ltoz� el�t�rleszt�sekkel �s v�s�rl�si �rakkal el�rhet� �rakon.

�Jelz�loglev�l 9 h�napja,�Febru�r 6., kedd