Easement Definition & Example |
What is a Real Estate Easement?
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
Egy feloldás a jogsértés törvényes joga.
Például:
Tegyük fel, hogy John Doe 5 hektár földterületet birtokol. Visszavonul, és úgy dönt, hogy nem akarja az ingatlanadót fizetni a teljes csomagon. Úgy dönt, hogy eladja az öt holdat két Jane Smithnek, aki házat építeni a parcellára.
Mivel a földet három oldalról veszi körül folyók és erdők, Janenek át kell vinnie János tulajdona ház. Amikor megveszi a földet, tárgyalásokat folytat (valószínűleg felár ellenében), amely lehetővé teszi számukra, hogy a főútról, a János tulajdonnal és a házával egy autóbeálló legyen.
A segélyszállítók gyakran ingatlanná válnak hozzáférhetnek a közüzemi vezetékekhez, csatornarendszerhez, kábelekhez és más fizikai komponensekhez. Az esetek többségében a segélyek diktálják, hogy milyen tevékenység történhet (azaz csak vezetéshez, nem építéshez).
Miért fontos:
A kényelem gyakran tárgyalható, gyakran kísérik a tettet egy tulajdonság (így a segédeszköz használói nem veszítik el a hozzáférést, ha az ingatlan eladja). Néha a kényszerek akkor jelentkeznek, ha ugyanazok a felek hosszabb ideig használják az ingatlan egy részét.
