Earnest Money Definition & Példa
What is earnest money?
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A pénztár egy jóhiszemű letét, általában egy ház vásárlásán. Ez nem ugyanaz, mint az előleg.
Hogyan működik (példa):
Például tegyük fel, hogy John szeretné vásárolni egy otthont, amely szerepel az 500 000 dollárért. Annak bizonyításához, hogy ő komoly és készen áll arra, hogy gyorsan zárja az ügyletet, 10 000 dollárt biztosít komoly pénzért. Amikor az ügylet lezárul, a 10.000 dollárt az eladási ár irányában alkalmazzák (azaz John nem fizeti meg a ház árán felül a komoly pénzt, hanem egyszerűen a pénz előtt áll).
Fontos megjegyezni, hogy a vevő nem adja a komoly pénzt az eladónak. A vevő egy komoly pénzt ad egy harmadik félnek, mint egy ingatlanügynök, ingatlanügynök, letéti társaság vagy címvállalat, és megkapja az átvételt. A harmadik félnek nem szabad szabadon engednie az eladót a tranzakció lezárásáig, ami azt jelenti, hogy ha az üzlet megy át, John valószínűleg megkapja a komoly pénzét (bár ez változik az államtól és gyakran attól függ, hogy ki törli az ügyletet).
Miért érinti:
A pénztár nem több, mint a vevő számára az ő őszinteségének bizonyítása. Általában nincs szükség a komoly pénzre, amikor otthoni vásárlásról van szó; a helyi szokások és a piac állapota általában diktálja az összeget.
