Kereskedelmi ingatlan definíció és példa
Tatabányai eladó kereskedelmi ingatlan
Tartalomjegyzék:
Mi az:
Kereskedelmi ingatlan olyan ingatlan, amelyet kizárólag üzleti tevékenységre használnak.
Hogyan működik (példa):
Kereskedelmi ingatlan a kereskedelmi célú felhasználásra használt nem lakóingatlan. A kereskedelmi ingatlanok között vannak üzletek, bevásárlóközpontok, irodaépületek és ipari parkok.
Például egy pék meg akarja nyitni egy üzletet egy kereskedelmi ingatlancég tulajdonában lévő Dallas-i bevásárlóközpontban. Ahelyett, hogy az épület megvásárlásával járó magas költségeket fizetné, a pék bérbe veszi az alapterületet a cégből, havi bérleti díjat fizet. Így jut a bevételeinek többsége - a bérleti díjak és egyéb kifizetések beszedése a tulajdon bérlõibõl.
Miért érinti:
A kereskedelmi ingatlanok biztosítják a vállalatok számára a napi üzemeltetés és kényelmesen szolgálja az ügyfeleket.
Ingatlan befektetési alapok (REIT) leggyakrabban kereskedelmi ingatlannal rendelkeznek, szemben a lakóingatlanokkal
A kereskedelmi ingatlanok potenciális jövedelmezősége az ingatlan meglepetést okozhat. A McDonald's (NYSE: MCD), valószínűleg a világ legismertebb gyorséttermelő vállalata, nyereségének nagy részét a vagyonából származik, nem pedig az élelmiszerektől. A McDonald's, a premier helyszínekkel vitathatatlanul a világ legértékesebb tulajdonsága.
