Legjobb helyek, hogy befektetni az ingatlan Oklahoma

TUDNI A LEGJOBB K�PVISEL�G�PET

Haszn�lja adat-vez�relt egyez�si szolg�ltat�sunkat, hogy csatlakozzon a megfelel� �gyn�khez.

MEGHAT�ROZ�SA A K�NYV V�S�ROL�S�RA VONATKOZ� K�LTS�GET

K�lts�gkeret-kalkul�torunk lehet�v� teszi sz�mukra olyan t�nyez�k, mint az ad�ss�g �s a megtakar�t�sok meghat�roz�s�t, hogy meghat�rozhassa, mennyit lehet val�ban megfizetni.

Mi elemezt�k

Piaci eg�szs�g.Megvizsg�ltuk, hogy az eladott h�zak mennyire gyorsan �rt�kes�tett�k az �llam m�s v�rosait. �r n�gyzetm�terenk�nt.A megfizethet�s�g m�rlegel�s�n�l a lak�sok n�gyzetl�bas �r�t m�rt�k egy v�rosban, �tlagosan minden 2013-ban �s 2014-ben, hogy elker�lj�k a szezon�lis ingadoz�sokat. 10 �ves lak�s�rak v�ltoz�sa.A havi �radatok 2004 �ta t�rt�n� �tlag�rt�k�t megvizsg�ltuk, amely az elm�lt 10 �vben �rt�kes�tett h�zak sz�zal�kos ar�ny�t vizsg�lta. Ingatlan ad�k.�Az �llami adatok felhaszn�l�s�val kisz�moltuk a v�rosi �s megyei ingatlanad�kat minden egyes v�rosban. Az �resed�si r�ta v�ltoz�sa.�Az Egyes�lt �llamok n�psz�ml�l�si irod�j�nak adatai alapj�n megvizsg�ltuk, hogy az �resed�si ar�nyok 2010 �s 2013 k�z�tt v�ltoztak.

Az oklahomai ingatlanokba val� befektet�s legjobb helyek list�ja nem foglalja mag�ban a v�rosi �s egy�b, hi�nyos k�z�ss�geket. Nem szerepeltek olyan helyek, amelyekben tart�zkod�si korl�toz�sok �lltak, p�ld�ul az amerikai indiai foglal�sok �s a nyugd�jas k�z�ss�gek.

A teljes adatk�szlet megtekint�s�hez kattintson ide.

Legjobb helyek ingatlanbefektet�sre Oklahom�ban

1. �bl�t�s

A Cushing legink�bb az �rupiaci keresked�k �ltal ismertt� v�lik, �s az olajkereskedelemben bet�lt�tt szerepet t�lt be a piacon, de az Oklahom�ban az ingatlanok megfizethet�s�g�nek �s n�veked�s�nek k�sz�nhet�en a legjobb helyen �ll. A Cushing 41,78 doll�ros n�gyzetl�bas elad�si �ra 2013-t�l 2014-ig a legalacsonyabb az �llamban, �s az elm�lt �vtizedben az otthonok 61,54% -a n�tt az �rt�kben, a m�sodik legjobb jel a 10 legjobb helyen.

Purcell

A 6,175 lakos� Purcell a legkisebb v�ros a top 10-ben, de az ingatlanpiacok jelenlegi lend�lete seg�tett a list�nk m�sodik hely�n tartani. Purcell 2010-t�l 2013-ig az �resed�si r�ta legnagyobb cs�kken�s�t l�tta az �llamban, az �res helyek sz�ma 7,9% -kal esett vissza az id�szak sor�n. Ez is az egyik leggyorsabban n�vekv� v�ros az els� 10, a n�pess�g n�veked�se 6,37% 2010-2013.

3. El Reno

Az elm�lt �vekben az El Reno belv�ros�ban volt egy �jj��p�t�si program k�z�ppontja, �s ma m�r a kanadai megye kultur�lis �s gazdas�gi k�zpontja. Ingatlanpiaca tov�bbra is megfizethet� volt, az elm�lt k�t �vben 61,64 doll�ros n�gyzetl�bas elad�si �r. Az El Reno, amely a t�rt�nelmi Route 66-re �lt, szint�n el�ny�s helyen fekszik, mind�ssze 31 m�rf�ldre Oklahoma City belv�ros�t�l. El Reno �t�dik helyez�st �rt el az Oklahomai Rise-i V�rosunkban.

4. Shawnee

Am�g Shawnee meg�rdemli, hogy Brad Pittot adta nek�nk, a v�rosnak k�sz�nhet�en a helyi ingatlanpiac eg�szs�g�t is megilleti. A n�gyzetm�terenk�nt 62,37 doll�r �rt�kes�t�si �r a legalacsonyabb k�z�l az els� 10, �s az �resed�si r�ta az elm�lt �vekben 1,2% -kal cs�kkent. Shawnee belv�ros�ban sz�mos bonyolult, t�rt�nelmi �p�let tal�lhat�, amelyek a 20. sz�zad elej�n ny�lnak vissza a ter�let olajb�j�hoz^th�sz�zad.

5. Guthrie

Guthrie az Oklahoma t�rt�net�nek kritikus darabja: az �llam els� t�k�je volt, �s gyorsan fejl�d�tt, miut�n Benjamin Harrison eln�k �szt�n�zte az oklahomai telep�l�st. A v�ros t�rt�nelme ma m�g l�that�, a sz�zadfordul�s �p�t�szet, amely meghat�rozza a belv�rost, amely nemzeti t�rt�nelmi m�rf�ldk�nek sz�m�t.A Guthrie ingatlanpiacja is vir�gzik - a m�sodik legmagasabb piaci �rt�ket k�pviseli a top 10-ben.

6. Moore

Az ut�bbi �vekben Moore egyes r�szeit egy sor torn�d� puszt�totta el, k�zt�k egy 2013-ban egy EF5 torn�d�t is, amely k�tmilli�rd doll�r k�rt okozott. Ugyanakkor a k�z�ss�g rugalmasnak bizonyult, �s 2010 �ta Moore a legmagasabb n�pess�gn�veked�st l�tta a top 10-ben, 7,53% -kal ugrott 56,460 lakosra. Moore a r�gi� egyik leger�sebb ingatlanpiac�t is k�pviseli, a Zillow Market Health score 10-b�l 8,81-et. Moore el�ny�s helyzetben van - a legnagyobb v�ros, Oklahoma City �s Norman, az �llam harmadik legnagyobb v�rosa k�z�tt.

7. Wagoner

A Wagoner a legn�pszer�bb Tulsa v�ros a top 10-ben, �s helysz�ne lehet�v� teszi a 8 461-es k�z�ss�g lak�inak, hogy fenntarts�k a kis v�ros �rz�s�t, �s k�nny� hozz�f�r�st biztos�tanak egy nagyobb v�roshoz. A Fort Gibson t�, az egyik legszebb hely az �llamban, valamint a cs�nak�z�si �s hal�szati kalandok helysz�ne. A Wagoner az elm�lt �vekben 2,4% -os cs�kken�st mutatott az �resed�si r�ta cs�kken�se miatt, a m�sodik legnagyobb cs�kken�s a top 10-ben. Ez is a m�sodik legk�lts�gesebb v�ros a top 10-ben, �tlagos elad�si �ra 59,67 $ / n�gyzetl�b az elm�lt k�t �vben.

8. Stillwater

Lehet, hogy otthona az Oklahoma State University, de Stillwater dinamikusabb, mint egy szabv�nyos f�iskolai v�ros. A v�ros sz�mos m�v�szeti m�zeumot, egy furcsa �s s�t�lhat� belv�rost k�n�l, �s csak egy �r�s aut��tra fekszik Oklahoma City vagy Tulsa v�ros�t�l. Stillwater a Zillow szerint a legmagasabb piaci eg�szs�g�gyi pontsz�mot 10-b�l 10-b�l 10-b�l szerezte. Az elm�lt 10 �vben a tulajdons�gok �tlagosan 65% -a n�tt, ami a legmagasabb �rt�k a 10 legjobb helyen.

9. Tahlequah

Tahlequah Oklahoma egyik legegyedibb t�rt�nelm�nek egyik legfontosabb t�rt�nete: az 1800-as �vek eleje �ta k�t Cherokee t�rzs f�v�rosa, amely a v�ros st�lus�t �s kult�r�j�t tov�bbra is befoly�solja. Az Ozark-hegys�g �s a k�zeli Illinois-foly� l�b�n�l fekv� hely sok szabadid�s lehet�s�get k�n�l, a Northeastern State University pedig eg�sz �vben sz�mos oktat�si �s egy�b lehet�s�get biztos�t.

10. Yukon

A Yukon az �t�dik Nagy-Oklahoma City v�ros az els� 10-ben, �s hasonl�an a region�lis kohorszokhoz, �lvezte az er�s ingatlanpiacot �s a k�zelm�lt n�pess�gn�veked�s�t. A Yukon piaci �rt�ke 10-b�l a 10-b�l a m�sodik legmagasabb pontsz�m a top 10-ben. 2010 �ta a v�ros k�zel 6% -kal n�tt, a m�sodik legnagyobb n�veked�s a top 10-ben. A v�ros �nnepli cseh �r�ks�g�t az �ves Oklahoma cseh fesztiv�l, amelyen a Main Street �s a Garth Brooks Boulevard kezd�dik.

N�zze meg ezt az interakt�v t�rk�pet a Investmentmatome top 10 v�ros�ban, Oklahoma ingatlanbefektet�s�re. Kattintson egy ikonra, hogy megn�zze az egyes helyek teljes pontsz�m�t.

Legjobb helyek ingatlanbefektet�s Oklahom�ban (teljes adat)

A v�gleges list�nk nem tartalmaz 37 olyan helyet, amelyek hi�nyoztak a teljes adatokkal �s olyan helyekkel, ahol rezidens korl�toz�sok vannak, p�ld�ul amerikai indi�n foglal�sok, katonai b�zisok �s nyugd�jas k�z�ss�gek.

Megjegyz�s: Az alkalmazott ad�kulcsok a megyei ad�k alapd�jai, �s nem tartalmazz�k az iskolai �s egy�b ad�kat. Becs�lt ad�kulcsokat �llap�tottak meg, amikor egy megye nem osztott ki ad�t az eloszt�s szerint.

M�dszertan

Az egyes v�rosok beruh�z�si mutat�i a k�vetkez� int�zked�sekb�l sz�rmaztak:

1. Piaci �rt�kek.�Ez a pontsz�m �tlagosan a Zillow 2014-es piaci �rt�k�t mutatja minden egyes v�rosban, valamint az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala adatai az �resed�si r�ta v�ltoz�sair�l. A Zillow Piaci Eg�szs�g�gyi Index 10 v�ltoz� kombin�ci�j�t haszn�lja, bele�rtve a lak�s �rt�k�nek helyre�ll�t�s�t �s a medianapok sz�m�t a piacon, hogy megm�rje a v�ros lak�spiac�nak eg�szs�g�t az �llami m�sokhoz k�pest. Min�l gyorsabb a h�z elad�sa, ann�l nagyobb a pontsz�m - a 10 a legmagasabb. Ez a pontsz�munk 30% -a.

2. Megfizethet�s�g.A Zillow adatai alapj�n negat�v m�don indexelt�k az egyes v�rosokban megjelen� n�gyzetm�terenk�nti k�lts�geket, hogy meg�llap�ts�k, mennyit kaphatnak a vev� a doll�r�rt. Min�l magasabb a pontsz�m, ann�l alacsonyabb a n�gyzetm�terenk�nti k�lts�g. A szezon�lis ingadoz�sok elker�l�se �rdek�ben a 2013. �s 2014. 24 h�napb�l sz�rmaz� adatokat �tlagoltuk. Ez a pontsz�m 20% -a.

3. N�veked�si pontsz�m.A Zillow �s az Egyes�lt �llamok N�psz�ml�l�si Hivatala �ltal k�sz�tett 2013-as amerikai k�z�ss�gi felm�r�s alapj�n �tlagoltuk az elm�lt 10 �vben �rt�kes�tett h�zak sz�zal�k�t, valamint a n�pess�g n�veked�s�t 2010 �ta. Ez a pontsz�m 40% -a.

4. Ad�kulcs.Az egyes megyei p�nzt�rosb�l vagy �rt�kel� irod�b�l �sszegy�jt�tt adatok felhaszn�l�s�val kisz�moltuk a megyei ingatlanad� m�rt�k�t minden egyes helysz�nre vonatkoz�an. Oklahom�ban az ingatlanad�kat �sszegy�jtik �s megyei szinten osztj�k el. Minden ad�kulcs 1000 doll�r �rt�kben van �rt�kelve. Ez a pontsz�m 10% -a.

Az Oklahoma City (Oklahoma) l�tk�pe napkelte ut�n l�that� a k�pen iStockon kereszt�l.