• 2024-09-18

Az els� alkalommal Homebuyer: az �j szomsz�ds�g kutat�sa

HOW TO GET APPROVED FOR A HOME LOAN - First Time Home Buyer

HOW TO GET APPROVED FOR A HOME LOAN - First Time Home Buyer

Tartalomjegyzék:

Anonim

Egykor kar�csonyi csirke k�rny�k�n �ltem. Az utcai szomsz�dom egy helyi baromfit�rsas�g �gyvezet� igazgat�ja volt, �s azt gondolta volna, hogy egy 6 l�bas csillog� gyepf� d�sze �nnepi �nnepi �rint�s volt.

A l�nyeg az, hogy a k�rny�keknek egyed�l�ll� szem�lyis�ge van.

Az egyszer� �gyek kivizsg�l�sa mellett az �letst�lus�hoz ill� szomsz�ds�g megtal�l�sa az otthoni v�s�rl�si folyamat kritikus eleme. Ez egy ingatlan, a biztons�g �s a j�l�t jelenlegi �s j�v�beli �rt�k�re, valamint a k�lts�gvet�sre sz�m�t.

P�nz�gyi megfontol�sok

Term�szetesen agg�dni fog a jelenlegi lak�s�rak - ez egy adott. De a k�zelm�ltbeli ingatlan �rt�k�nek fel�rt�kel�d�s�t vagy hi�ny�t is figyelembe szeretn� venni. Az ingatlan�gyn�k �sszehasonl�t� piacelemz�st ny�jt az olyan lak�sokban, ahol �rdekel.

Arr�l van sz�, hogy megbizonyosodjon r�la, hogy j�l �rezz�k magunkat, ahol az �rak - rem�lhet�leg felfel� - k�l�n�sen a v�s�rl�s ut�n. Ingatlan honlapja Zillow bemutatja a 10 �ves t�rt�nelem az otthoni �rt�kek, valamint egy el�rejelz�s, ahol az �rak vezethetnek.

" T�BB:�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat

�j lak�stulajdonosk�nt az ingatlanad�k jelent�s r�sze az �n �ves k�lts�geinek. A legn�pszer�bb ingatlan weboldalak ezt az inform�ci�t k�n�lj�k, k�zt�k a Zillow �s a Realtor.com. Ha egy m�sik �llamb�l vagy ak�r megyei �llamb�l k�lt�z�tt, akkor is szeretn� megtudni, hogy m�s ad�k mik�nt hatnak a k�lts�gvet�s�re. A helyi ad�kra vonatkoz� ad�k r�szletes adatai megtal�lhat�k a TaxJar.com oldalon; a helyi �s �llami szint� j�vedelemad�-kulcsok a TaxFoundation.org-on tal�lhat�k.

A sz�ll�t�si k�lts�gek lehetnek �letm�d �s zsebk�nyv. Mennyi ideig kell dolgozni a munk�j�hoz, �s hogy mennyi gondot okozhat, hogy meghat�roz� t�nyez�k lehetnek abban, hogy eld�ntse, hol �ljen. Ha �sszehasonl�tjuk a saj�t j�rm�v�ben l�v� ing�z�s k�lts�g�t a t�megk�zleked�si lehet�s�gekkel, akkor sz�k�theti a v�laszt�sait.

�letm�dbeli t�nyez�k

�gy nem fogsz lep�dni, ha egy szomsz�d �gy d�nt, hogy egy egyedi udvar kijelz�t hoz l�tre, j� �tlet, hogy v�gezzen egy kis kutat�st a potenci�lis �j c�medr�l. �me n�h�ny lehet�s�g erre:

  • A Google Maps Street View fel�lr�l t�rt�n� ellen�rz�se a f�ldr�l nem felt�n� kellemetlens�geket t�rhat fel: a vas�tvonalakat a feloszt�s m�g�tt, az �rtatlan megjelen�s� z�ldter�let vagy az �rtatlan �rok m�g�tt l�v� neh�z f�ldm�veletekkel ell�tott b�rletet, amelyet nem vett �szre el�tt.
  • A k�rny�ken j� s�ta �s k�nyelmes utaz�s felfedezheti a k�zeli k�nyelmi lehet�s�geket: ker�kp�rutak, parkok, �ttermek, k�nyvt�rak �s �zletek.
  • Az iskolai ker�let�rt�kel� webhely seg�thet a helyi egyetemek meg�t�l�s�ben. M�g akkor is, ha nincsenek gyermekeid, vagy hamarosan tervezed, hogy egy kiv�l� iskolai k�rzetben �lni, magasabb hazai �rt�keket produk�l.
  • Ha kedves szeret� vagy, szeretn� megtudni, hogy van-e h�ziasszonyi t�rsul�s (HOA) a tart�zkod�si helyre vonatkoz� h�zi�llatok m�ret�re �s sz�m�ra vonatkoz�an.
  • A szomsz�ds�g szomsz�ds�g�ban, �jjel-nappal, v�letlenszer� id�k�z�nk�nt �s a h�tv�g�n - vagy m�g jobb, egy �nnep - fel lehet ismerni a zajok probl�m�j�t. �s sz�rakoztat� blokkokat.
  • Besz�lget�s a szomsz�dokkal megismerheti a szomsz�dok kor�t �s attit�dj�t. Ki tudta, hogy az �j fejleszt�s 55 �j k�z�ss�g? Azok a szem�lyek, akik a szomsz�dos k�rny�keken �lnek, m�g enn�l is t�bbet tudnak adni a lehets�ges negat�vokr�l, mint a jelenlegi lakosok.
  • Az utc�k, a j�rd�k �s a v�rosi szolg�ltat�sok �llapot�t r�mutatva a j�v�ben a szomsz�ds�g viselete �s az ad�alap er�ss�ge folyamatos javul�sra utal.

A Sperling legjobb helyei k�z�ss�gprofilokat k�n�lnak a gazdas�gi �s az �letk�lts�g-megtakar�t�si inform�ci�kkal, a helyi eg�szs�g�gyi int�zm�nyekkel �s m�g sok m�ssal.

Biztons�gi probl�m�k

Az ingatlan�gyn�k�k nem tudj�k k�zz�tenni a b�n�z�ssel �s a k�rny�k biztons�g�val kapcsolatos inform�ci�kat, mert f�ltek a Fair Housing Act megs�rt�s��rt. A weboldalak, mint p�ld�ul a CrimeReports.com �s a MyLocalCrime.com k�pesek az utcai szint� b�n�z�sre.

Az otthon �rt�ke �tlagosan 4% -kal cs�kken, ha a szexu�lis b�ncselekm�ny elk�vet�j�nek lak�helye egy tizedik m�rf�ld t�vols�gban tal�lhat�, a Nemzeti Gazdas�gkutat� Hivatal szerint. Az NSOPW.gov nemzeti szexu�lis b�n�z�i adatb�zis�t megtal�lja, ahol a regisztr�lt b�n�z�k k�r�ben kereshet egy szomsz�ds�got.

V�ratlan l�tnival�k

Egy nagyszab�s� mozg�k�pet egy �d�l�si t�m�val forgattunk azon kisv�rosi szomsz�ds�gban, ahol �ltem �s �pp most szabadultam fel. �ri�si buszok j�rn�nak az utc�kon, amelyek r�mutattak a filmek k�z�ppontjaira. Term�szetesen a h�zam nem volt k�zt�k. �s a szomsz�dom a kar�csonyi csirk�vel sem volt film helysz�n, de a baromfi megjelen�se el�g volt ahhoz, hogy minden busz meg�lljon. K�zvetlen�l a h�zam el�tt. T�bbsz�r egy �jszaka az �nnepi szezon alatt.

Tudsz kutatni egy szomsz�dot, miel�tt bel�pn�l, de m�g mindig kaphatsz meglepet�seket.

T�bbet a Investmentmatome-r�l

  • Teljes �tmutat� a Homebuyers sz�m�ra
  • Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
  • A rejtett otthoni hirdet�sek felt�r�sa a piacon