Legolcs�bb metr� a lak�stulajdonhoz
Tartalomjegyzék:
- AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
- �SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT
- Helyezd be ezt a saj�t webhelyedre:
- Kis metr�ter�letek (kevesebb mint 300 000 lakos)
- K�zepes metr�ter�letek (300 000 �s 1 000 000 k�z�tti n�pess�g)
- Nagy Metro ter�letek (t�bb mint 1.000.000 lakos)
Az elm�lt �v volatilis az amerikai lak�spiacra n�zve, �s a m�lt h�ten a Kereskedelmi Miniszt�rium felt�rta, hogy m�rciusban az �j csal�di h�zak �rt�kes�t�s�nek havi 14,5% -os cs�kken�s�t els�sorban a vev�k k�ptelenek voltak k�szp�nzzel felmutatni. A hazai tulajdon, az amerikai �lom alapja egyre nehezebb� v�lik.
A legt�bb hazai lak�stulajdonos neh�z helyzetben van - nemcsak lass� gazdas�ggal �s szigor� hitelez�si norm�kkal szembes�lnek, hanem gyorsan n�vekv� hazai �rakat is tapasztalnak, mivel a magasabb j�vedelm� v�s�rl�k sz�mos nagyv�rosi ter�leten n�velik az �rakat. Hasonl�tsa �ssze ezt a list�t a legmegfizethet�bb metr�k rangsorol�s�val a Homeownership-ban.
M�dszertan
A Investmentmatome t�bb mint 100 U.S. metr�ter�leten vizsg�lta, hogy hol hat�rozza meg az otthoni tulajdonjogot az �tlagos fogyaszt� sz�m�ra. A h�ztart�sok elad�si �r�nak a met�n h�ztart�sok j�vedelm�nek eloszt�s�val minden egyes metr�ter�leten meghat�roztuk a tulajdonosi tulajdon megfizethet�s�g�t.
Szem�lyre szabott seg�ts�get kaphat egy elfogulatlan jelz�log-br�kert�l. Ismerje meg a lehet�s�geit, �s keresse meg a legjobb �rakat. L�sd szem�lyre szabott jelz�logkamatok m�sodpercek alatt �tfog� jelz�log eszk�z�nk seg�ts�g�vel. Hol esik a sz�l�v�rosod?
Legolcs�bb metr� a lak�stulajdonhoz Ugorjon a metr� ter�let�re lakoss�g szerint: 1. Boulder, Colo.�Az otthoni �r-j�vedelem ar�nya 6,1, a Boulder a legdr�g�bb kis metr�ter�let. Ennek megold�sa �rdek�ben a Boulder v�ros h�rom programot vezetett be a h�ztulajdonosok t�mogat�s�ra: a h�ztart�sok, a megold�si t�mogat�s �s a h�ztart�s tulajdonosa (H2O).
Emellett t�bb helyi szervezet is elk�telezett a Coloradans otthoni tulajdon�nak finansz�roz�s�ra. A Colorado Housing and Finance Authority fix kamatoz�s� finansz�roz�st, valamint oktat�st �s tan�csad�st k�n�l a megfizethet� lak�sokr�l. Egy m�sik lehet�s�g, hogy tan�csot k�rjen a Finansz�roz�si partnerek lakhat�si megold�sok�rt. Szakter�letek az alulfoglalkoztatott k�z�ss�gekre �s az Egyes�lt �llamok P�nz�gyminiszt�riuma �ltal hiteles�tett K�z�ss�gi Fejleszt�si P�nz�gyi Int�zet. 2. Naples-Marco Island, Fla. A nonprofit szervezeteknek �s szervezeteknek a N�poly-Marco-sziget metr�ter�let�n a h�ztulajdonl�s magas k�lts�gei miatt k�zd� Collier megye �lland� �s ideiglenes lakhat�si t�mogat�st ny�jt a Collier County Continuum Care Care Grant Programon kereszt�l. 3. Barnstable Town, Mass.�2013 �ta a Barnstable Town 9% -kal emelkedett az otthoni �rakban, a h�ztart�sok j�vedelm�nek mind�ssze 3% -os n�veked�s�vel. A n�vekv� meg�lhet�si k�lts�gek kezel�se �rdek�ben Cindy Dabkowski, a Barnstable n�veked�si menedzsment r�szleg�nek megfizethet� lak�s�gyi koordin�tora arra t�rekedett, hogy a lakhat�si k�szlet 10% -�t az alacsony �s k�zepes j�vedelm� h�ztart�sok sz�m�ra el�rhet�v� tegye az Accessory Affordable Apartment Program r�v�n.
R�ad�sul a region�lis megfizethet� lakhat�si lehet�s�gek sz�mos szervezeten kereszt�l el�rhet�k. A Cape Cod Bizotts�gi Megfizethet� Lakhat�si Program szolg�ltat�sokat k�n�l az alacsony j�vedelm� csal�dok sz�m�ra. A Cape Cod �s a szigetek k�z�ss�gi cselekv�si bizotts�ga a fogyat�koss�ggal �l� k�relmez�k sz�m�ra b�rleti utalv�nyokat k�n�l az Alternat�v Lakhat�si utalv�nyprogramon kereszt�l. �s Richard Cross, a Barnstable H�zbiztos megb�zottja sz�mos programot val�s�tott meg a speci�lis ig�ny� emberek, az alacsony j�vedelm� h�ztart�sok, az id�sek �s a fogyat�kos emberek sz�m�ra. 4. Burlington-South Burlington, Vt.�Burlington-South Burlington ebben az �vben ism�t megjelenik a list�n, ahol az otthoni �r-bev�teli ar�ny 4,6 (ugyanaz, mint tavaly). Az otthoni megfizethet�s�ggel kapcsolatos aggodalmak kezel�se �rdek�ben a South Burlington Megfizethet� Lakhat�si Bizotts�g ebben a h�napban jelent�st tett k�zz� arr�l, hogy meg k�v�nja n�velni az alacsony j�vedelm� csal�dok lakhat�si lehet�s�geit.
Ezenk�v�l a lakosok az O'Brien Brothers �gyn�ks�g sz�m�ra t�bb alacsony j�vedelm� lakhat�si lehet�s�get is kereshetnek. A Cathedral Square Corporation, egy olyan k�z�ss�g, amelyet az alacsony j�vedelm�, mozg�ss�r�lt emberek sz�m�ra terveztek, sz�mos megfizethet� lakhat�si lehet�s�get k�n�l. �s a lakosok fordulhatnak a Vermont Megfizethet� Lakhat�si Koal�ci� megfizethet� lakhat�si alternat�v�k. 1. Honolulu, Hawaii�Honolulu volt a legkev�sb� megfizethet� metr� a tavalyi �vben, �s ebben az �vben ism�t az egyik legkev�sb� megfizethet�, az otthoni �r-�r ar�ny 9,2.
De a lakosoknak nem szabad k�ts�gbe vonniuk. A 162 darabos Rycroft Terrace, amely ezen a h�napon bel�l nyitva van, 123,480 �s 274,990 doll�r k�z�tti �rat k�n�l majd, el�g egy kicsit a 661,500 doll�ros k�z�pkori �rn�l. A Rycroft Terrace fejleszt�je, Peter Savio meg�g�rte, hogy azok a jelentkez�k, akik 30% vagy ann�l kevesebb Honolulu median j�vedelm�t kapj�k, els�bbs�get �lveznek. Az �reged�s �s a fogyat�kkal �l�k er�forr�sk�zpontja is k�n�l speci�lis h�zat tippeket az id�seknek. 2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct. B�r Bridgeport-Stanford-Norwalk a m�sodik legkev�sb� kedvez� k�zepes m�ret� metr�ter�let, a lakosok sz�mos nonprofit forr�shoz f�rhetnek hozz�, k�zt�k a Bridgeport Neighborhood Trust, a Southwestern Connecticut K�lcs�n�s Lak�ssz�vets�g, a Norwalk Housing Authority �s a Norwalk Redevelopment Agency. Stamford lakosai is megfordulhatnak a Metro Green Apartments megfizethet� lak�k�z�ss�geivel �s a Charter Oak K�z�ss�gekkel, amelyek mindegyike megfizethet� otthont ny�jt Stamford lakosainak. Ezenk�v�l a Connecticut �llam 2007-ben elind�totta a CTHousingSearch.org-ot, hogy seg�tsen a lak�knak az �llam b�rmely r�sz�n tart�zkod�si hely�nek megtal�l�s�ban, bele�rtve a megfizethet� lakhat�si lehet�s�geket is. A Connecticut-rezidensek szint�n hozz�f�r�st kapnak a Lakhat�sfejleszt�si Alaphoz, 93 milli� doll�ros programot vezetnek a megfizethet� lakhat�si projektek finansz�roz�s�hoz. 3. Charleston-North Charleston, S.C. B�r a Charleston-North Charleston metr� a harmadik a list�n, a lakosoknak sok er�forr�sa van. Tulajdonk�ppen a Charleston-i H�zhat�s�g szerint a v�roslak�k k�zel 10% -a alszik a h�zban az �gyn�ks�g �ltal biztos�tott lak�sokban. A Mercy Living megfizethet� lakhat�si lehet�s�geket biztos�t a csal�dok, az id�sek �s a k�l�nleges sz�ks�glet�ek sz�m�ra. 4. Sarasota-Bradenton-Velence, Fla. Sarasota k�zismert m�rs�kelt id�j�r�sa �s gy�ny�r� strandjair�l, de a negyedik a list�n, ahol az otthoni �r-j�vedelem ar�nya a 4.2. A rezidensek a Sarasota H�z �s K�z�ss�gi Fejleszt�si Hivatalhoz fordulhatnak, valamint a Sarasota H�z Igazgat�s�g�n kereszt�l ig�nyelhetnek lakhat�st, amely jelenleg 407 egys�get foglal mag�ban az alacsony j�vedelm� csal�dok sz�m�ra. 1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, Calif.�Az Anaheim-Santa Ana-Irvine metr�ter�let a legdr�g�bb hely az Egyes�lt �llamok otthon�nak otthona sz�m�ra, amelynek medi�n lak�s�rak t�bb mint 10-szerese a h�ztart�sok �tlagos j�vedelm�nek.
A lakhat�si megfizethet�s�g kih�v�sainak megold�sa �rdek�ben az Orange County H�z Hat�s�g sz�mos olyan programot t�mogat, amelyek seg�tenek a k�pzett csal�doknak, bele�rtve a Lakhat�si Voucher Programot �s a projektalap� utalv�nyokat. Az Anaheim's Housing Authority 125.000 doll�r �sszeg� el�legfizet�st is k�n�l az els� lak�sb�v�t�k sz�m�ra. Az Irvine Redevelopment Agency v�rosa szint�n h�rom c�mre sz�l a t�mogatott lak�sok sz�m�ra, m�g a Santa Ana v�rosa b�rleti d�jat k�n�l a Housing Choice Voucher programon kereszt�l. 2. San Francisco-Oakland-Fremont, Calif. A tech iparral szembeni legut�bbi tiltakoz�sok miatt San Francisco h�rhedt a lak�shi�ny miatt �s a lak�ingatlanok n�vekv� k�lts�ge miatt. Azonban a lakosoknak meg kell jegyezni�k, hogy sok rendelkez�sre �ll� er�forr�s �ll rendelkez�sre, hogy tan�csot adhassanak, bele�rtve a San Francisco-i H�zigazgat�s�got is. Ezenk�v�l a fel�gyel�tan�csnak az Ellis-t�rv�ny �s a polg�rmester H�z �s K�z�ss�gi Fejleszt�si Hivatala �ltal az elidegen�tett b�rl�k el�nyben r�szes�t�s�re sz�nt b�ntet�sek meger�s�t�s�re ir�nyul� elm�lt l�p�sei a h�zv�ls�g kezel�s�re ir�nyulnak. Az �nkorm�nyzatok l�trehoztak egy olyan k�l�n�ll� alap�tv�nyt is, amely a megfizethet� lak�sok �p�t�s�t finansz�rozta, bele�rtve a Berkeley Housing Trust Fundot �s a San Francisco Housing Trust Fund-t. 3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif. A Szil�cium-v�lgy sz�v�ben a tan�csad�i polg�rok olyan szervezetekhez fordulhatnak, mint a Housing Trust Silicon Valley. A min�s�tett lakosok (vagyis az alacsony j�vedelm� csal�dok, akik a j�vedelem t�bb mint 30% -�t b�rlik b�rbe) szint�n ig�nybe vehetik a lak�sv�s�rl�si utalv�nyt (8. szakasz). V�g�l a nem korm�nyzati szervezetek, mint p�ld�ul az First Housing Community �s az SCCHousingSearch.org forr�sokat biztos�tanak a megfizethet� lakhat�st keres�k sz�m�ra. 4. San Diego-Carlsbad-San Marcos, Calif. M�g a San Diego-Carlsbad-San Marcos metr�ter�let a gy�ny�r� strandok k�zel�ben tal�lhat�, magas h�z �rakkal is rendelkezik. Szerencs�re a lakosoknak vannak n�h�ny szervezet�k, amelyekkel fordulhatnak. A San Dieg�ban a lakosok k�rhetnek tan�csot a San Diego-i lak�s�gyi bizotts�gt�l, amely t�bb mint 2000 megfizethet� lak�egys�get birtokol. A Carlsbad lakosai a Carlsbad bevon� lakhat�si rendeletein kereszt�l ig�nyelhetik a t�bb mint 2000 megfizethet� lak�egys�g k�z�l az egyiket. A San Marcos-ban a lakosok a "San Marcos Housing Authority" -hez fordulhatnak, amelyet 2013-ban a lakhat�si �s v�rosfejleszt�si miniszt�rium, valamint a "Megfizethet� lakhat�si tan�csad�k" elismert Catherine Rodman �gyv�dje vezet, �s t�mogatja a lakhat�si kezdem�nyez�seket az alacsony j�vedelm� csal�dok eset�ben. Kulcsfontoss�g� trendek Az adatok az amerikai n�psz�ml�l�sb�l �s a REALTORS Orsz�gos Sz�vets�g�b�l sz�rmaznak�Townhomes k�pek a Shutterstock-b�l
AKKOR LEHETS�GES V�LASZ LEHETS�GES A JELENT�SI K�RD�SEKRE
�SSZEV�K�ZI A JELENLEGI �TTEKOT
Helyezd be ezt a saj�t webhelyedre:
Kis metr�ter�letek (kevesebb mint 300 000 lakos)
Metro ter�let
Median h�ztart�si j�vedelem
Median Home �r
Home �r a j�vedelem ar�nyhoz
1
Boulder, CO
$67,403
$414,400
6.1
2
Naples-Marco Island, FL
56,104
312,700
5.6
3
Barnstable Town, MA
60,424
335,100
5.5
4
Burlington-South Burlington, VT
61,603
280,300
4.6
5
Atlantic City, NJ
54,559
218,300
4.0
6
Gainesville, FL
42,311
167,300
4.0
7
Greenville, SC
40,478
159,200
3.9
8
Pittsfield, MA
47,513
183,400
3.9
9
Bismarck, ND
58,858
217,700
3.7
10
Yakima, WA
44,256
160,000
3.6
K�z�ps�
4.0
min
3.7
Max
6.1
K�zepes metr�ter�letek (300 000 �s 1 000 000 k�z�tti n�pess�g)
Metro ter�let
Median h�ztart�si j�vedelem
Median Home �r
Home �r a j�vedelem ar�nyhoz
1
Honolulu, HI
$72,292
$661,500
9.2
2
Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT
82,614
403,000
4.9
3
Charleston-North Charleston, SC
51,546
221,700
4.3
4
Sarasota-Bradenton-Velence, FL
48,450
203,900
4.2
5
Reno-Sparks, NV
54,077
218,400
4.0
6
Portland-D�l Portland-Biddeford, ME
56,868
228,900
4.0
7
Tallahassee, FL
45,027
171,900
3.8
8
Colorado Springs, CO
57,549
216,800
3.8
9
Shreveport-Bossier City, LA
43,799
162,400
3.7
10
Durham, NC
52,143
192,700
3.7
K�z�ps�
4.0
min
3.7
Max
9.2
Nagy Metro ter�letek (t�bb mint 1.000.000 lakos)
Metro ter�let
Median h�ztart�si j�vedelem
Median Home �r
Home �r a j�vedelem ar�nyhoz
1
Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA
$60,583
$651,640
10.8
2
San Francisco-Oakland-Fremont, CA
77,183
679,240
8.8
3
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA
89,940
780,000
8.7
4
San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA
63,373
464,280
7.3
5
New York-Wayne-White Plains, NY-NJ
65,791
465,700
7.1
6
Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA
60,583
405,580
6.7
7
New York-�szak-New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA
65,791
391,800
6.0
8
Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH
72,769
375,900
5.2
9
Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, FL
48,582
246,000
5.1
10
Seattle-Tacoma-Bellevue, WA
67,437
336,300
5.0
K�z�ps�
6.9
min
5.0
Max
10.8
