4 Biztos lépések a lehető legalacsonyabb jelzáloglevél megállapításához

Amikor első jelzálogomat kerestem, szkeptikus voltam a túl alacsony árakról. Ott kellett lennie, amikor egy jelzálognak olyan aránya volt, amely teljes százalékponttal kevesebb, mint egy másik. Kiderült, hogy van egy fogás. A díjak összege ezer dollárral is eltérhet.

Ezért a Texas Mortgage és Hitelező Bizottság Doug Foster azt javasolja, hogy a lakáshitel-vásárlók összehasonlítsák az éves százalékarányokat, nem pedig a jelzálogkölcsönökre vonatkozó mutatót. Ez a szabály az elsődleges lakóingatlanokra és a befektetési célú ingatlanokra egyaránt vonatkozik.

Ennek oka az, hogy az éves százalékos kamatláb számlázza a jelzálogkötelezettséget biztosító díjakat. Így kitalálhatja az alacsony kamatláb és a magas díjak, valamint a magas kamatláb és az alacsony díjak közötti valós árkülönbséget.

Tehát a valódi kérdés: Hogyan találja meg a legalacsonyabb árat? Nos, négy biztos úton lehet megtalálni. És itt vannak …

1. Ismerje meg a kredit pontszámát

Az árakat gyakran hitelminősítő csoportok szerint bontják le. A kiváló hitelekkel rendelkező jelzálog-vásárlók általában jobb árat kapnak, mint a tisztességes hitelező. Tudnia kell, hogy mit kell nyújtania a hitelkockázat szempontjából. A FICO pontszámot a MyFICO.com oldalán 20 dollárig érheti el. (Az ingyenes hitelminősítés eléréséhez a pontszám nélkül lépjen a AnnualCreditReport.com oldalra.) Ha hibajelentést észlel a hiteljelentésében, kérdezze meg. Egy egyszerű megjegyzés, amely eltávolítja a hibás jelentésű tételt a hiteljelentésben, felboríthatja egy hitelkategóriát, ami potenciálisan több ezer forintot takarít meg a jelzálogkamatlábbal szemben.

2. Az állam átlagárainak megállapítása

A kamatajánlatok összehasonlítása előtt kiindulási pontra van szüksége. A nemzeti átlagok használata nem segít - a hitelezők egy államban drasztikusan eltérő árakat kínálhatnak, mint egy másik államban. Lehet, hogy csalódott, ha az Ön országa kissé magasabb, mint az országos átlag. Próbálja ki a Bankrate jelzálogköltség-keresőjét, ahol megadhatja a hitelkeretét és a százalékos arányt.

3. Kitaláljuk, hogy mit kell feltöltenünk

Nem számít, hogy az árfolyam alacsonyabb lesz, ha a jelzálog előtt sokkal többet kell fizetnie. Például egy kölcsönadó 4% -ot kínálhat, de 6,000 dollárt kell fizetnie a jelzálogköltségekért. Egy másik hitelnyújtó 1000 dollár értékben is felajánlhatja az 5% -os kamatot. Ha csak 1,500 dollárért fizetnek, ne hagyja abba a 4% -os ötletet. A hitelező a díjakat a jelzálogköltségre fordíthatja. Ha az APR alacsonyabb, jobb üzletet kaphat.

4. Keresse meg az 5 legjobb árat

Nem számít, hogy megtalálja a helyi bank, az újság vagy az internet árait. A leginkább problémát okozó probléma a fogyasztók számára csak egy hitelezővel beszél, mondta Foster: "Akár az internetre, akár az újságra mennek, feltétlenül többet kell beszélnie a hitelezővel." Ez megkönnyíti a fogyasztókat, és ha nem kedvelik azt a választ, amelyet egy hitelező nyújt, kérhetik egy másik cégtől, hogy magyarázza meg. Az olyan szerződések, mint például a gördülő díjak a jelzálogba történő megkötése, nehezebbek lehetnek, ha a hitelezők nem tudják, hogy versenyeznek.

A Befektetési Válasz: A legjobb módja annak, hogy megtalálja a sok közül az összehasonlítása, összehasonlítása, összehasonlítása. Amikor egy hitelezőre telepedett le, olvassa el teljes egészében a dokumentumot, és kérdezze meg a fennmaradó kérdéseket. Ha valami nem megfelelőnek tűnik számodra, és a hitelező nem válaszol megfelelően a kérdéseire, érdemes elmenni a második lehetőséggel. A kommunikáció egy olyan vállalattal, amelyre akár 30 évig is lehet kapcsolat, ugyanolyan fontos lehet, mint az arány