Recapture Clause Definition & Example
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A visszafogási záradék vegyen vissza egy eszközt bizonyos körülmények között
Hogyan működik (példa):
Mondjuk, hogy John Doe az ABC Shopping Center tulajdonában van. Kiskereskedelmi helyet bérel a XYZ cégnek. A lízing szerint a XYZ vállalat a havonta legalább $ 5,000 havonta bérleti díjakat fizet a John Doe-nak, és 3% -át fizeti. Más szóval, az XYZ társaságnak havonta legalább 167.000 dollár bevételt kell elérnie.
A XYZ cég csak 100.000 dollárt fizet havonta. Mivel a lízing visszavonási záradékkal rendelkezik, John Doe megszüntetheti a lízinget és visszaveszheti a kiskereskedelmi helyet a XYZ cégtől. Ez lehetővé teszi számára, hogy egy jobb teljesítményű bérlőt kapjon a térben, nem pedig a bérlet teljes időtartamára szenvednie egy olyan bérlővel, amely nem hoz elegendő jövedelmet neki.
Miért érinti:
Recapture clauses a leggyakoribbak a kereskedelmi lízingekben, de bármely olyan szerződésben lehetnek, amelyben eszközbeszerzés zajlik, és a vevő esetleg azt szeretné, hogy az eszköz később megvásárolható legyen.
