• 2024-09-20
Itthon - Pénzügyi szótár

ÜZemeltető / Vagyonkezelő (Opco Propco) Meghatározás és példa

FAMILIES THAT MANAGING THE WORLD - WHO WHO WORLDWIDE?

FAMILIES THAT MANAGING THE WORLD - WHO WHO WORLDWIDE?

Tartalomjegyzék:

Anonim

Mi az:

(opco propco) egy olyan stratégia, amelyben egy vállalat legalább két részre tagolódik: egy ingatlantársaság, amely birtokolja az összes bevételt előidéző ​​ingatlant és eszközt, valamint egy olyan vállalkozást, amely ezeket az eszközöket használja Hogyan működik (Példa):

Tegyük fel, hogy a vállalat a XYZ egy éttermi lánc 10 egységgel. Ha a XYZ cég egy opco propco üzletet kíván bevezetni, akkor a működő eszközeit egy újonnan alapított leányvállalatnak (a propco) értékesítheti. A fennmaradó gazdálkodó egység, amely az üzletet futtatja (az opco), akkor újra felhasználhatja a működési eszközöket. Ezt nevezik "értékesítési-visszlízingnek".

A proprónak viszont sokkal több biztosítéka van, és így több adósságot tud nyújtani (részben azért, mert a fedezett adósság általában olcsóbb). Az adósságnak a propco-ban való tartása azt jelenti, hogy az adósság hitelminősítései és adósságszolgálata az operatív leányvállalat helyett az ingatlan leányvállalatához kapcsolódik.

Miért érinti:

a

opco propco stratégia lehetővé teszi a vállalatok számára, hogy adósságot tartsanak (és ezáltal hitelminősítéseket, adósságszolgálati kötelezettségeket és kapcsolódó kérdéseket) az operatív cég könyveiről, ami jelentős előny lehet. Bizonyos esetekben az üzemeltető társaság létrehozhat ingatlanbefektetési bizalmat (REIT) az ingatlanvagyon számára, ami segít elkerülni, hogy a jövedelemeloszlásait kétszeresen megadóztassák. Azonban, amikor az ingatlanértékek esnek, vagy a hitelpiacok szigorúbbak, az opco propco üzlet sokkal kevésbé praktikus vagy kivitelezhető.


Érdekes cikkek

Illinois legjobb v�rosai a fiatal csal�dok sz�m�ra

Illinois legjobb v�rosai a fiatal csal�dok sz�m�ra

Webhely�nk ingyenes eszk�z a legjobb hitelk�rty�k, CD-�rak, megtakar�t�sok, sz�ml�k ellen�rz�se, �szt�nd�jak, eg�szs�g�gyi ell�t�s �s l�git�rsas�gok sz�m�ra. Kezdje itt, hogy maximaliz�lja a jutalmakat vagy minimaliz�lja kamatl�bait.

A legjobb v�rosok az egyed�l�ll� f�rfiak sz�m�ra

A legjobb v�rosok az egyed�l�ll� f�rfiak sz�m�ra

Egyed�l�ll� f�rfiak k�rdezhetik magukat: Megtal�lom-e a megfelel� helyet, hogy tal�lkozzak az �lmom n�j�vel? Webhely�nk elemezte az adatokat �s megtal�lta a 10 legjobb v�rost.

A legjobb v�rosok a fiatal csal�dok sz�m�ra New Hampshire-ben

A legjobb v�rosok a fiatal csal�dok sz�m�ra New Hampshire-ben

Webhely�nk megtal�lta a New Hampshire v�rosokat, amelyek ide�lis k�rnyezetet biztos�tanak az akt�v fiatal csal�doknak, akik megfizethet� lakhat�st �s min�s�gi iskol�kat keresnek.

Helyes a hitelk�rtya bez�r�sa az otthon megv�s�rl�sa el�tt?

Helyes a hitelk�rtya bez�r�sa az otthon megv�s�rl�sa el�tt?

Webhely�nk ingyenes eszk�z a legjobb hitelk�rty�k, CD-�rak, megtakar�t�sok, sz�ml�k ellen�rz�se, �szt�nd�jak, eg�szs�g�gyi ell�t�s �s l�git�rsas�gok sz�m�ra. Kezdje itt, hogy maximaliz�lja a jutalmakat vagy minimaliz�lja kamatl�bait.

A h�zak b�rbead�sa a koll�giumi v�rosokban seg�thet a jelz�logk�lts�gek cs�kkent�s�ben

A h�zak b�rbead�sa a koll�giumi v�rosokban seg�thet a jelz�logk�lts�gek cs�kkent�s�ben

A f�iskolai labdar�g� meleg�gyak tulajdonosa �ltal�ban �tlagosan havi b�rleti k�lts�geinek 70% -�t fizeti ki otthonuk b�rbead�s�val a j�t�k napj�n.

A 2018-as Colorado First Time Home Buyer Programok

A 2018-as Colorado First Time Home Buyer Programok

A Colorado els� lak�sv�s�rl�i programjai speci�lis hiteleket, el�legeket �s ad�j�v��r�sokat k�n�lnak, amelyek seg�tenek �nnek az els� otthonuk megfizet�s�ben. Tudja meg, hogy jogosult-e �s hogyan kell alkalmazni.

Népszerű Bejegyzések

Népszerű kategóriák