Helyes a hitelk�rtya bez�r�sa az otthon megv�s�rl�sa el�tt?

Sok dolog kell figyelembe venni otthon v�s�rl�sakor, bele�rtve a legjobb jelz�logkamat felhalmoz�s�t. A j� ar�ny megszerz�s�nek nagy r�sze megk�veteli a szil�rd hitelpontok ki�p�t�s�t. A hitelmin�s�t�sek bonyolultan kapcsol�dnak a hitelk�rtya haszn�lat�hoz, �s a szab�lyok nem mindig intuit�vek. A felel�ss�gteljes kiad�sok �s a bev�lt hitelszerz� technik�k nyom�n az alacsonyabb jelz�logkamatl�bakra is k�pesek lehetnek. Az emberek gyakran zavarosak arr�l, hogy a hitelk�rty�k bez�r�sa hogyan befoly�solja a hitelk�pess�g�ket. Itt megmagyar�zhatjuk a fi�k lez�r�s�nak hat�s�t a l�v�sn�l j� jelz�logkamattal kapcsolatban.

Hogyan befoly�solja a hitel pontsz�m jelz�log

Az, hogy a hitel pontsz�m hogyan befoly�solja a jelz�logkamat�t, egyszer�. Min�l magasabb a pontsz�m, ann�l alacsonyabb az ar�nya. Min�l alacsonyabb a pontsz�mod, ann�l magasabb az ar�nya. Ha a pontsz�m t�l alacsony, a jelz�logot teljesen elutas�thatj�k. A hitelmin�s�t� adatai azt mondj�k a hitelez�knek, hogy mennyit b�zhatnak abban, hogy id�ben fizethessenek a hitelek. Ha kor�bban kimaradt kifizet�sekr�l �s magas hitelkamat-kihaszn�lts�gi ar�nyr�l van sz�, a hitelez�k figyelmen k�v�l hagyj�k a p�nzt.

Hatv�nyos a hat�sa a hitel pontsz�m a jelz�log. Mondj egy kaliforniai 775 kredit pontsz�m, amely egy 30 �ves fix kamatoz�s� hitelre vonatkozik, v�rhat�an 3,783% -os APR-t fizet. Egy szem�ly, aki 630 kreditpontra vonatkozik ugyanaz�rt a k�lcs�n�rt, 5,372% -os APR-t fizet. Ahhoz, hogy k�pet kaphasson arr�l, hogy milyen jelz�logkamatsz�mot v�rhat el a hitelmin�s�t�s�hez, haszn�lhatja a myFICO.com hitelkalkul�tort. Lebontja a kamatl�bakat hitel t�pusa, hitel pontsz�m, lak�hely �s t�ke�sszeg (mennyit veszel).

Ha a jelz�logk�nyve csak 1-2% -kal magasabb, ez �vtizedek alatt t�bb sz�zezer doll�r �rdekl�d�st jelenthet. A fenti p�ld�ban a fizetett kamatk�l�nb�zet 34,126 doll�rra emelkedik - a t�ke�sszeg egyharmad�n�l. Ha v�rhat n�h�ny �vet, hogy megv�s�rolja otthon�t, mik�zben fel�p�ti a pontsz�mot, hossz� t�von sok p�nzt takar�that meg.

" T�BB: Hitelk�rtya lez�r�sa? Gy�z�dj�n meg r�la, hogy ezeket az �t dolgot

Mi�rt rossz a hitelk�rtya bez�r�sa a FICO pontsz�modra?

Sok esetben a hitelk�rtya bez�r�sa s�rtheti a hitelkeret�t. Ennek oka, hogy a hitelkeret egy r�sze a hitelkamat-ar�nyt�l f�gg, ami a rendelkez�sre �ll� hitel sz�zal�k�nak felel meg. �gy seg�t magas hitelkeret fenntart�s�ban (term�szetesen minim�lis tartoz�sokkal). A szak�rt�k azt javasolj�k, hogy a teljes hitelkeret 30% -a alatt maradjon.

A hitelkeret magas tart�sa azt jelenti, hogy fi�kjait nyitva tartja. N�zz�nk egy gyors p�ld�t. Ha 3 kreditk�rty�ja van, mindegyiknek $ 5,000-es limitje van, egy k�rtya bez�r�sa cs�kkenti a korl�tot egy harmaddal. Ha 5000 doll�r hitelk�rtya-tartoz�ssal rendelkezik, a hitelkihaszn�l�s 33% -r�l 50% -ra ugrik. Ez nem j� a hitelmin�s�t�sn�l.

Sz�mos helyzet �ll fenn, amikor a fi�k lez�r�sa seg�thet a hitelmin�s�t�s�ben. Ez akkor fordulhat el�, ha t�l sok hitelkerettel rendelkezik (t�bb mint 5 hitelk�rtya kezd rosszul megjelenni), vagy ha bez�r egy �ruh�z hitelk�rty�j�t (a hitelez�k nem szeretik ezeket l�tni). Ellenkez� esetben tartsa nyitva fi�kjait ameddig csak lehets�ges. N�ha ez azt jelenti, hogy �ves d�jat fizetnek, de meg�rte az alacsonyabb jelz�logkamat.