A jelz�logk�lts�gek magasabbak; Hogyan szomsz�dok cs�kkenthetik az otthon �rt�k�t?
Tartalomjegyzék:
A jelz�logkamatl�bak a harmadik hetet egym�s ut�n magasabbra emelt�k, amit az infl�ci� vesz�lye �s a gazdas�ggal kapcsolatos vegyes jelz�sek befoly�solt�k. Ek�zben egy �j index betekint�st ny�jt egy adott ter�let lakosaiba - �s hogy jelenl�te hogyan befoly�solhatja otthon�nak �rt�k�t.
Freddie Mac legfrissebb felm�r�se a hitelez�k heti felm�r�s�t mutatja a k�vetkez� �tlagos �rak a legn�pszer�bb lak�shitel felt�telei:
- 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log��tlagosan 3,73% -ot tett ki �tlagosan 0,5 ponttal a 2016. m�rcius 17-�vel z�rul� h�tig. Egy �vvel ezel�tti ar�ny �tlagosan 3,78% volt.
- 15 �ves fix kamatoz�s���tlagosan 2,99%, �tlagosan 0,4 ponttal. Ugyanez a kifejez�s egy �vvel ezel�tti 3,06% -ra esett.
- 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log��ra 2,93%, �tlagosan 0,5 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 2,97% volt.
"A kincst�ri hozamok emelkedtek ezen a h�ten (Federal Reserve) tartott �l�sen, r�szben a m�rs�kelten magasabb infl�ci�s �rt�kekre v�laszul. A harminc�ves jelz�logkamatok folyamatosan emelkedtek, �t b�zisponttal 3,73% -ra emelkedtek "- mondta Sean Becketti, a Freddie Mac egyik vezet� k�zgazd�sza.
Az otthoni refinansz�roz�si tev�kenys�g tov�bbra is lassul, b�r a v�s�rl�si k�relmek tov�bbra is stabilak, a Jelz�logbank�rok Sz�vets�ge heti jelent�s�nek megfelel�en.
A v�s�rl�si k�relmek 0,3% -kal n�ttek a 2016. m�rcius 11-�vel z�rul� h�ten, mivel a refi alkalmaz�sok 6% -kal cs�kkentek. �sszess�g�ben a lak�sv�s�rl�si hitelk�relmek 33% -kal maradnak magasabbak, mint egy �vvel ezel�tti h�ten.
Hogyan hathatnak a szomsz�dok az otthon �rt�k�re?
Amikor h�z vad�szat, �gy t�nik, hogy egy kulcsfontoss�g� inform�ci�, hogy homebuyers keresni: hogy a szomsz�dok b�n�gyi t�rt�nete. A RealtyTrac �ltal kifejlesztett �j index azonos�tja a nyilv�ntartott b�nelk�vet�k nagy koncentr�ci�j� ir�ny�t�sz�mokat, �s �sszef�gg�st mutat az alacsonyabb hazai �rt�kekkel �s a magasabb kiz�r�si ar�nyokkal.
Az index egy 0-100 tartom�nyba es� ter�letet eredm�nyez, amelynek magasabb ar�nya azt jelzi, hogy a b�ncselekm�nyt meghalad� sz�m� b�nelk�vet� (bele�rtve a szexu�lis b�nelk�vet�ket, a gyermek ragadoz�it, az emberrabl�kat �s az er�szakos b�ncselekm�nyeket) a teljes n�pess�g sz�zal�k�ban van. Az otthont�l sz�m�tott f�l m�rf�ldes k�rzeten bel�l elk�vet�k felismerhet�k.
"Ez az �j index konkr�t bizony�t�kot szolg�ltat arra n�zve, hogy a bejegyzett b�ncselekm�ny elk�vet�k nemcsak a h�ztulajdonosok �s csal�djaik sz�m�ra potenci�lis biztons�gi kock�zatot jelentenek, hanem potenci�lisan p�nz�gyi kock�zatot jelenthetnek a h�ztulajdonos legnagyobb eszk�z�re n�zve" - mondta Daren Blomquist, az RealtyTrac aleln�ke.
A c�g azt mondja, hogy min�l magasabb az elk�vet� indexe, ann�l alacsonyabb az otthon �rt�ke �s a hazai t�ke ar�nya.
Az ingatlan�gyn�k�k nem k�telesek ezeket az inform�ci�kat a leend� h�ztulajdonosoknak �tadni, �s a t�bbsz�r�s hirdet�si szolg�ltat�sok ritk�n adnak ilyen adatokat a lak�sc�gekkel egy�tt.
Az indexjelent�s ingyen el�rhet� a homedisclosure.com webhelyen, b�r a felhaszn�l�knak be kell jelentkezni�k a be�rkez�shez. T�bbet a Investmentmatome-r�l�Mennyi h�ztart�st tudok megfizetni?�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat�Keressen egy jelz�loghitel-k�zvet�t�t
Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. E-mail: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick K�p iStockon kereszt�l.
