Jelz�logk�lcs�n�k p�ntek, febru�r 10 .: magasabbra fordul�s; Lock vagy Float Your Rate?

A k�zelm�ltban kev�s olyan h�r vagy gazdas�gi jelent�s jelent meg, amely el�g nagy ahhoz, hogy mozgassa �ket, �s m�gis a jelz�logk�lcs�n�k lassan cs�kkentek h�rom h�tig. De a tegnapi k�tv�nypiac hirtelen gyenges�ge el�g volt ahhoz, hogy egyes jelz�logk�lcs�nz� elemz�k teljes z�rol�si m�dba menjenek.

Al Bowman, a Tampa, Florida jelz�logjele�r�ssal foglalkoz� r�szlege tan�csad�i v�lem�nyt adott ki az �gyfeleknek, ami azt sugallja, hogy a hitelfelvev�k z�rolj�k a jelz�logkamatl�bukat olyan k�lcs�n�kre, amelyek ak�r h�t napon bel�l ak�r 60 napot is bez�rhatnak.

"�gy gondolom, itt az ideje, hogy egy konzervat�vabb �ll�spontra helyezkedj�nk a z�rol�s vagy a lebeg�s m�rt�k�ben" - mondja Bowman e-mailben a Investmentmatomenek. "A Dow 20 000-et t�r�tt, �s �gy t�nik, k�pes tartani. Id�k�zben a jelz�loggal kapcsolatos k�tv�nyek jobb mozg�st tettek, a hozamokat �s a jelz�logk�lcs�n�k alacsonyabb szintj�t. V�lem�nyem szerint mindkett� r�vid t�von nem folytathat�."

>> T�BB:�Sz�molja ki a havi jelz�log kifizet�s�t

B�r nem sz�m�t arra, hogy az �rfolyamok magasabbra emelkednek, Bowman azt mondja, hogy egy lebeg� �rfolyam jelenleg nem indokolja a kock�zatot.

"Kev�s es�ly van arra, hogy a k�zelj�v�ben �szrevehet�en cs�kkenjen a kamatl�bak ar�nya, mik�zben j� es�ly van arra, hogy magasabb szintr�l l�pjenek �t a jelenlegi szintekr�l" - teszi hozz� Bowman.

Azonban megjegyzi, hogy f�l�ves Federal Reserve kongresszusi bizonys�got terveznek a j�v� h�ten.

"A Fed eln�k Janet Yellen mindenki elm�let�t �s el�rejelz�s�t �t�rhatja n�h�ny mondattal" - mondja Bowman.

Ted Rood, a St. Louis egyik vezet� hitel�gyn�ke elmondta a Mortgage News Daily sz�m�ra, hogy tan�csot ad az �gyfeleknek, hogy �vatos megk�zel�t�st alkalmazzanak.

"M�g mindig nincs l�that� hossz� t�v� trend�nk, �s a r�vid t�v� tendenci�k legfeljebb n�h�ny napig tarthatnak" - nyilatkozta Rood egy cs�t�rt�ki cs�t�rt�ki elemz�sben. "Ilyen helyzetekben elmondom a hitelfelvev�knek, hogy el�gedettek-e az aktu�lis �rk�pz�ssel, �s a bizonytalans�got is kiz�rhatj�k az egyenletb�l, felt�telezve, hogy 30 nappal a bez�r�suk ut�n."

Term�szetesen a hitelfelvev�knek egy jelz�loghitel-szakemberrel kell megbesz�lni�k, hogy meghat�rozz�k a megfelel� strat�gi�t az egy�ni sz�ks�gleteikhez. �A lak�stulajdonosok, akik alacsonyabbak a jelz�logk�lts�g�kre, itt v�s�rolhatnak refinansz�roz�si hitelez�ket.

A Investmentmatome napi jelz�logk�lts�gei a k�zz�tett �ves sz�zal�kos ar�ny �tlaga, a legfontosabb nemzeti hitelez�k mintav�tel �ltal k�n�lt egyes hitelkeret legalacsonyabb pontjaival. APR id�zetek t�kr�zik a kamatl�bakat plusz pontok, d�jak �s egy�b k�lts�gek, amelyek a legpontosabb k�pet a k�lts�gek a hitelfelvev� fizetni.