A jelz�logkamatok 4% al� esnek; A lak�stulajdonl�s 35 �vig alacsony

Jelz�logpiaci fordul�: kamatl�bak (7/30/15)

A jelz�loghitelek ar�nya �ppen 4% al� cs�kkent, mivel a szaggatott tengerent�li r�szv�nypiacok miatt a kincst�ri hozamok esnek.

• 30 �ves fix kamatoz�s� jelz�log�a Freddie Mac heti piaci felm�r�se szerint 3,98% -ra esett, �tlagosan 0,6 ponttal a 2015. j�lius 30-ig tart� h�tre. Egy �vvel ezel�tti ar�ny 4,12% volt.
• 15 �ves fix kamatoz�s��3,17% -ra, �tlagosan 0,6 ponttal m�rtott. Ugyanez a kifejez�s 3,23% -ra esett egy �vvel ezel�tt.
• 5 �ves �ll�that� kamatl�b� jelz�log�2,95% -ra cs�kkent, �tlagosan 0,4 ponttal. Tavaly ebben az id�ben ugyanaz az ARM �tlagosan 3,01% volt.

"A legut�bbi lak�sadatok ugyanazt a j� h�r / rossz h�rmint�t mutatj�k, mint a tengerent�li fejlem�nyek" - mondta Sean Becketti, a Freddie Mac f� k�zgazd�sza. "Az idei h�ten a m�r megl�v� h�ztart�si �rt�kes�t�s j�nius �s a legfrissebb FHFA lak�s�rak mindk�t int�zked�se er�teljesebb hangot sugallt a lak�spiacon. Azonban ezen a h�ten nem csak rossz - vagy legal�bbis v�rtn�l gyeng�bb - h�rt hoztak. Az �j otthonok �rt�kes�t�se �s a folyamatban l�v� lak�s�rt�kes�t�sek mind gyeng�ltek, �s a Case-Shiller h�zindexek - b�r pozit�vak voltak - az elv�r�sok alacsonyabb szintje al� cs�kkentek. V�g�l a Fed munkat�rsai el�rejelz�seinek v�letlen felszabadul�sa n�velte a bizonytalans�got a j�v�beni Fed-�rfolyamv�ltoz�sok id�z�t�s�vel kapcsolatban."

A Jelz�logbanksz�vets�g felm�r�se szerint a jelz�logbevall�si tev�kenys�g kiss� elmaradt az el�z� h�tkt�l. Az alkalmaz�si volumen indexe 2015. j�lius 24-�re 0,8% -kal n�tt. A refinansz�roz�si k�relmek szint�n 2% -kal voltak magasabbak.

Ek�zben a hazai elad�sok v�ratlanul j�niusban cs�kkentek, de k�zel kilenc �v magasak maradtak. A Realtors Orsz�gos Sz�vets�ge a szerz�d�s al��r�sok alapj�n t�bb mint 8% -ot k�pvisel egy �vvel ezel�tt.

A NAR azt is jelenti, hogy a megl�v� lak�s�rak medi�nja k�zel �ll ahhoz, hogy a 2006-os rekordot magasra �ll�tsa, az id�n v�rhat�an 6,5% -kal, 221 900 doll�rra.

[Olvass tov�bb: Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat]

A lak�stulajdonos 35 �vesre cs�kken

Az �vel� k�rd�s: b�rl�s vagy v�s�rl�s? T�bb amerikai v�lasztja a f�ldes�rat egy jelz�log felett, mivel a lak�stulajdonosok sz�zal�kos ar�nya a m�sodik negyed�vben a legalacsonyabb szintre cs�kkent, mi�ta a Kereskedelmi Miniszt�rium 1980-ban kezdte nyomon k�vet�s�t. Szezon�lisan kiigaz�tott alapon a h�ztulajdonos ar�nya 63,5% -ra cs�kkent 2004-ben 69,4% -os magas volt.

M�g a 35 �ves �s a fiatalabb �vezredes feln�ttek k�r�ben a h�ztulajdonosok ar�nya emelkedett, minden m�s korcsoportra cs�kkent, a Reuters jelent�se szerint.

Az ipar�gi elemz�k �gy v�lik, hogy a hazai tulajdon� ingatlanok trendje k�zeledik a tendenci�hoz, de 2017 el�tt nem v�rhat� jelent�s n�veked�s.

A millenniumok gyalogos v�rosr�szeket keresnek

A 35 �v felnõttek ink�bb parkoln�k az aut�t �s j�rn�nak, �s ez a preferencia vezet egy gener�ci� d�nt�s�t arr�l, hogy hol �lhet. Az �ppen k�zz�tett 2015-�s nemzeti k�zleked�si �s k�zleked�si preferencia-felm�r�s azt tal�lja, hogy a Gen Y ink�bb a vezet�shez k�pest 12% -os k�sz�b�t v�laszt. A kutat�s a millenniumokat is kedvelte:

• R�gz�tett h�z
• K�nyelmes t�megk�zleked�s
• �zletek �s �ttermek gyalogosan
• R�vid k�zleked�s

"B�r egy�ltal�n nem l�tezik egy egyforma m�ret� k�z�ss�g, egyre t�bb lak�stulajdonos jelzi az �rdekl�d�st vegyes, tranzitlakhat� k�z�ss�gekben val� �letben" - jelentette ki Chris Polychron NAR eln�ke egy kiad�sban.

A megk�rdezettek k�zel fele (48% -a) minden koroszt�lyban azt �ll�totta, hogy ink�bb a nagym�ret� haj�kr�l �s a k�nyelmes otthoni l�tes�tm�nyekr�l szeretn� elind�tani a kompakt udvarral, r�vid s�t�ra az �zletekt�l, �ttermekt�l �s egy�b k�nyelmekt�l. A v�laszad�k 85% -a szerint a j�rd�k nagy t�nyez�t jelentenek otthon v�s�rl�sakor.

A 3000 amerikai felm�r�st a Realtors Orsz�gos Sz�vets�ge �s a Portland State University Transportation Research and Education Center vezette.

M�g t�bb Investmentmatome:

• Teljes �tmutat� otthoni v�s�rl�knak
• Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkulcsokat
• A rejtett otthoni hirdet�sek felt�r�sa a piacon

Hal Bundrick egy szem�lyi �r� a Investmentmatome, egy szem�lyes p�nz�gy honlapj�n. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

K�p iStockon kereszt�l.