Egyszerű és végrehajtható szerződések

A legtöbb szerződés esetében a legalese nem nélkülözhetetlen és nem hasznos; a szerződéses megállapodások a legjobban kifejezhetők az egyszerű, mindennapi angol nyelven. Bár sok szerződést feltöltöttek az elmehajlító jogi hibákkal, nincs ok arra, hogy ez igaz legyen. A legtöbb szerződés esetében a legalese nem elengedhetetlen, sőt nem is hasznos. Éppen ellenkezőleg, a megállapodások, amelyeket írásban kívánnak kötni, a legjobban egyszerű, hétköznapi angolul fogalmazódnak meg.

Mindazok, amelyek a legtöbb szerződés jogszerűségéhez szükségesek, a következő két elem:

• minden fél egyetértenek (miután egy ajánlatot tett az egyik fél és a másik elfogadta)
• valami értéket cseréltek, például készpénzt, szolgáltatásokat vagy árut (vagy ígéretet adtak egy ilyen tétel kicserélésére) valami más

Néhány esetben a szerződésnek írásban kell érvényben lennie. Az állami törvények gyakran írnak írásos szerződéseket bizonyos tranzakciókra, például ingatlan értékesítésre vagy egy évnél hosszabb szerződésekre. Meg kell vizsgálnia az állam törvényeit, hogy kiderítse, mely szerződéseknek jogilag írásban kell lenniük. Természetesen, mert a szóbeli szerződések nehézek vagy lehetetlen bizonyítani, a legtöbb megállapodást meg kell írni, még akkor is, ha törvényileg nem szükséges.

Nézzünk egy kicsit jobban a két elemre - a felek közötti megállapodás és a értékes dolgok - az érvényes szerződéshez szükségesek

1. Megállapodás a felek között, a kínálat és az elfogadás

Habár úgy tűnhet, hogy nyilvánvaló, az érvényes szerződés lényeges eleme, hogy minden fél valóban egyetért minden fontos kérdésben. A való életben rengeteg olyan helyzet van, amely elhomályosítja a teljes megállapodást és az előzetes megbeszélést a megállapodás megkötésének lehetősége között. A határokon átnyúló esetek tisztázása érdekében a törvény kidolgozott néhány szabályt, amely meghatározza, hogy egy megállapodás jogilag létezik.

A legegyszerűbb szerződési jog szabálya abban áll, hogy jogi szerződés létezik, ha az egyik fél ajánlatot tesz, és a másik fél elfogadja azt. A szerződések legtöbb típusára ez szóban vagy írásban történik. Tegyük fel például, hogy egy nyomtatott boltban vásárolsz egy brosúrát a vállalkozásod számára. Egy nyomtató azt mondja (vagy faxokat), hogy 5000 darab kétszínű szórólapot nyomtat 200 dollárért. Ez az ő ajánlata. Ha azt mondod neki, hogy menjen előre a munkához, elfogadta az ajánlatát. A törvény szemében, amikor elmondja a nyomtatónak, hogy megy előre, létrehoz egy szerződést, ami azt jelenti, hogy Ön felel az alkutól (ebben az esetben 200 dolláros fizetés). De ha elmondja a nyomtatónak, hogy nem vagy biztos benne, és továbbra is vásárolni szeretne (vagy még nem is válaszol), nyilvánvalóan nem fogadta el ajánlatát, és nem született megállapodás. Vagy ha azt mondja, hogy ajánlata nagyszerűen hangzik, kivéve, ha azt szeretné, hogy a nyomtató két szín helyett három színt használjon, nem kötöttek szerződést, mivel nem fogadta el az ajánlat összes fontos feltételeit. az ajánlat. (A megszövegezéstől függően előfordulhat, hogy ellentmondást tett, amit alább tárgyalunk.)

Valóban, a valódi, mindennapi üzletben a látszólag egyszerű ajánlati és elfogadási lépések válnak zavartá. Például, ha ajánlatot teszel, nem gyorsan és egyértelműen elfogadott; a másik fél egy ideig elgondolkodhat, vagy megpróbál egy jobb üzletet szerezni magának. És mielőtt elfogadja ajánlatát, megváltoztathatja az elmét, és szeretné visszavonni vagy módosítani ajánlataidat. Az ajánlat elfogadásának késleltetése és az ajánlat visszavonása, valamint az ellentámadás megteremtése gyakori helyzet az üzleti tranzakciókban, amelyek gyakran zavart és konfliktusokat okoznak. A vita potenciáljának minimalizálása érdekében itt vannak olyan általános szabályok, amelyeket meg kell értened és követned.

• Mennyi ideig tart nyitva az ajánlat? Ha egy ajánlat nem tartalmaz egy megadott lejárati dátumot, az "ésszerű" időre nyitva marad. Az ésszerű, persze, nyitott az értelmezésre, és változik az üzleti típus és az adott tényállás függvényében. Ha nem hagy kétséget afelől, hogy amikor a másik félnek döntést kell hoznia, az ajánlattétel legjobb módja a lejárati dátum beillesztése. És ha valaki más ajánlatot szeretne elfogadni, a legjobb megközelítés a lehető leghamarabb megtenni, még akkor sem, hogy az ajánlat még nyitva áll. Ne feledje, hogy amíg elfogadja, az ajánlatot tevő személy vagy vállalat - az ajánlattevőnek nevezheti - visszavonhatja.
• Számláló ajánlatok Gyakran, ha ajánlatot tesznek, a válasz nem az, hogy elfogadja az ajánlat feltételeit, hanem az alkupozíciót. Természetesen az árcsökkentés az üzleti helyzetekben bekövetkező tárgyalások leggyakoribb típusa. Ha az egyik fél valamilyen más javaslatot tesz az ajánlatra, akkor ezt a javaslatot "ellentmondásnak" nevezik. Ha egy ellentámadás történik, akkor az eredeti ajánlattevőre való áttérés, visszautasítás vagy más ellenjegyzés jogi felelőssége megváltozik. Például ha a nyomtató (itt az eredeti ajánlattevő) 5 000 prospektust nyomtat 300 dollárért, és válaszol azzal, hogy 250 dollárt fizet a munkaért, nem fogadta el ajánlatát (nincs szerződés létrejött), hanem inkább ellentmondást tett. Ha a nyomtató aztán beleegyezik, hogy pontosan a 250 dollárnál megadott munkát végzi el, akkor elfogadta az Ön viszonteladóját és jogi megállapodást ért el. Bár igaz, hogy egy szerződés csak abban az esetben alakul ki, ha az átvevő fél egyetért az ajánlat minden lényeges feltételeivel, ez nem jelenti azt, hogy a késedelmes különbségekre a későbbiekben érvénytelenítheti a szerződést. Például, ha 100 csirke szendvicset vásárolsz egy hüvelykes vastag kenyérre, akkor nincs szerződés, ha a másik fél válaszol, hogy 100 emu filét ad a rozskenyérre. De ha egyetért azzal, hogy a csirke szendvicseket egy hüvelykes vastag kenyérre szállítja, akkor érvényes szerződés létezik, és később nem tagadhatja meg, hogy fizetni fog, ha a kenyér hajszál vastagabb vagy vékonyabb, mint egy hüvelyk. > Ajánlat visszavonása
• Aki ajánlatot tesz, visszavonhatja azt, amíg azt még nem fogadták el. Ez azt jelenti, hogy ha ajánlatot teszel, és a másik fél azt mondja, hogy szüksége van némi időre, hogy átgondoljon, vagy megváltoztassa az ellentételezést, visszavonhatja eredeti ajánlatát. Ha elfogadja, akkor kötelező érvényű megállapodást köt. A visszavonásnak meg kell történnie az elfogadás előtt. Kivételt képez ez a szabály, ha a felek egyetértenek abban, hogy az ajánlat meghatározott időre nyitva marad. Ezt a típusú megállapodást opciónak nevezik, és általában nem jön ingyen. Mondjon valakinek, hogy értékesítsen egy villástargoncát 10 000 dollárért, és azt gondolja, hogy az ajánlat felesleges, hogy az eladó visszavonja az ajánlatot, vagy eladja valaki másnak. Ön és az eladó megegyezhetnek abban, hogy az ajánlat egy bizonyos ideig nyitva marad, mondjuk harminc nap. Az ajánlattevő azonban gyakran arra kéri Önt, hogy fizesse meg ezt a 30 napos opciót - ami érthető, mivel a 30 napos opciós időszak alatt nem tud eladni bárkinek. Fizetés vagy nem fizetés, amennyiben opciós szerződés létezik, az ajánlattevő nem vonhatja vissza az ajánlatot az időtartam lejáratáig. 2. Értékek cseréje

Mindkét félnek a feltételeknek való megfelelés mellett a szerződés csak akkor érvényes, ha mindkét fél értéket cserél valamit - a szerződés teljesítése előtt. A cserélendő "értékes dolog" - amelyet minden olyan joghallgató, aki valaha élt, megtanították "megfontolásnak" hívni - leggyakrabban ígéretet tenni a jövőben, például ígéretet tenni egy bizonyos munka elvégzésére vagy egy ígéretre, díjat fizetni az állásért. Például térjünk vissza a nyomtatási feladat példájához. Ha Ön és a nyomtató egyetértenek a feltételekkel, értékes dolgok cseréjére kerül sor: a nyomtató megígérte, hogy kinyomtatja az 5000 brosúrát, és megígérte nekik, hogy 250 dollárt fizetnek nekik.

Az értéktárgyak cseréjének fontossága az, hogy megkülönböztessük a szerződést olyan nagyvonalú nyilatkozatoktól és egyoldalú ígéretektől, amelyek a törvény által nem végrehajthatók. Ha például egy barátod ad egy ajándékot, mint pl. Az ajánlatot, hogy megálljon, és segítsen egy halom kőzetet mozgatni, anélkül, hogy bármiért cserébe megkérdezné volna, ez a megállapodás nem számítana szerződésnek, mert nem adta vagy ígérte őt minden értékes. Ha a másik fél soha nem követte az ajándékát, akkor nem tudná érvényesíteni az ígéretét. Azonban, ha cserébe a sziklára való költözést segítik, akkor ígéretet tesz a barátjának, hogy vasárnap segíteni fog neki a növényi kertjének gyomirtásában, de létezik szerződés.

Bár az érvényes szerződés megkötéséhez szükséges értékcsere szükséges a legtöbb üzleti tranzakcióban az ígéretek cseréje ("Megígérem, hogy fizetni fogok, ha megígéred, hogy festeni szeretném az épületemet a következő hónapban"), valójában a munka is kielégíti a szabályt. Ha például elhagyja a nyomtatót egy hangposta üzenetben, amely akkor fizet egy extra 100 dollárt, ha a prospektusokat vágja és tűződik, amikor felveszi őket, akkor a nyomtató kötési szerződést hozhat létre a vágás és tűzés tényleges elvégzésével. És ha egyszer megteszi, nem tudod elcsábítani az üzletet azzal, hogy megváltoztattad az elmédet