Mit kell tudni, miel�tt al��rja a jelz�logot?

Mondja el, hogy egy k�zeli bar�t vagy csal�dtag nem rendelkezik elegend� hitelk�sz�ggel ahhoz, hogy jogosult legyen a jelz�logra, �s be k�v�n l�pni a saj�t csillog� pontsz�m�val, hogy neki adjon hitelfelv�teli t�ke�tt�telt. Nem sz�m�t, mennyire �rtelme a sz�nd�kaidnak, �vatosan kell elj�rnia, amikor t�rsash�zi a jelz�logot - �s tal�n fontol�ra vesz n�h�ny alternat�v�t.

A jelz�logk�lcs�n al��r�s�val egy komoly d�nt�s sz�letik, amely felh�zza a stabil hitelt�rt�net�t, �s felel�ss�get v�llal a havi kifizet�sek�rt, ha a hitelfelvev� fizet�st nem fizet, vagy rosszabb az alap�rtelmezett.

Miel�tt bel�pne a jelz�logk�lcs�nbe egy bar�tj�val vagy csal�dtagj�val, tartsa szem el�tt a k�vetkez�ket.

�Tan�csad�s a jelz�log szak�rt�kt�l

�n l�nyeg�ben hitelfelvev�

Grant Botma, a Stewardship Mortgage alap�t�ja Gilbertben, Arizon�ban azt �ll�tja, hogy a hitelez� szem�ben nem l�tezik "t�rs-al��r�".

"Mindenki hitelfelvev�" - mondja.

Mint t�rsalg�, "ugyanazok a jegyz�si ir�nyelvek �s ugyanazok az al��r�sok, mint az els�dleges hitelfelvev�," mondja Botma. K�sz�lj fel arra, hogy megkapja a hitel�t, bemutassa p�nz�gyeinek dokument�ci�j�t, �s t�lts�n ki sok pap�rmunk�t.

Mivel olyan, mintha egy saj�t k�lcs�nt venn�l ki, az al��r�sok hat�ssal lehetnek arra, hogy �jabb k�lcs�nt k�sz�tsenek az �ton - legyen az szem�lyi, aut� vagy jelz�loghitel. A hitelhez val� jogosults�g j� ad�ss�g / j�vedelem ar�nyt ig�nyel, �s az �n �ltal al��rt hitel a tartoz�s�nak r�sz�t k�pezi.

�n tulajdonk�ppen tulajdonosa is

M�g akkor is, ha nem az otthon�ban az els�dleges hitelfelvev�vel �lsz, m�g mindig biztos�that� felel�ss�ged, hogy mi folyik bel�led.

Botma azt mondja, hogy a legt�bb �llamban "a hitelez� kezdetben megteremteni fogja a hitel- �s c�mdokumentumokat, hogy minden hitelfelvev�t, al��r�t �s mindent megmutasson a jegyzeten �s a c�m dokumentumain." De miut�n a k�lcs�n finansz�roz�sra �s k�szen �ll jogot v�ltoztatni az ingatlantulajdon c�m�n.

Ha tov�bbra is a c�men tart�zkodik, gy�z�dj�n meg r�la, hogy az otthon megfelel� biztos�t�si k�tv�ny elegend�.

Nagyon sok a bizalom

Teljesen megb�zhat-e benne, hogy az a szem�ly, akivel egy�tt k�v�n al��rni, minden id�ben �s teljes eg�sz�ben teljes�ti a jelz�logk�lcs�n�t?

Tim Clark, a Sacramento-i kaliforniai cs�cstal�lkoz� cs�cstal�lkoz�j�nak szak�rt�je elmondta, hogy egy elmulasztott jelz�log-fizet�s t�bb mint 100 ponttal cs�kkentheti hitelk�pess�g�t.

Miel�tt elk�telezn�tek egy k�lcs�nt, �lj le a hitelfelvev�vel, menj �t a p�nz�gyi t�rt�net�ben, �s gy�z�dj�n meg r�la, hogy meg�rti, mennyire fontos a jelz�logk�lcs�n�k jelenlegi �llapot�nak fenntart�sa.

N�h�ny alternat�va a t�rsal��r�shoz

A jelz�logk�lcs�nk�t�s nem felt�tlen�l az egyetlen m�dja annak, hogy seg�tsen valakinek a hazai tulajdon �tj�n. �me n�h�ny lehet�s�g:

Aj�nd�kot tehetsz a bar�todnak, vagy szerett�l egy p�nzt, amelyet szem�lyes tartoz�sokra vagy egy otthonra fizetett el�leget lehet fizetni.

"Az aj�nd�k annyira tiszt�bb, �s sokkal jobb v�delmet ny�jt a kapcsolataidnak, mint a t�rslev�l al��r�sa" - mondja Philip Olson, a p�nz�gyminiszter p�nz�gyi tervez�je �s alap�t�ja Austinban, Texasban.

"Nem is tudom sz�molni, hogy h�nyszor hallottam, hogy valaki besz�lt egy t�nkrement bar�ts�gr�l vagy egy t�nkrement relat�v kapcsolatr�l, mert valaki m�ssal tartozott ad�ss�ghoz - �s ez az, ami a t�rsalg�s."

Ne feledje azonban, hogy van egy korl�toz�s, hogy mennyi p�nzt a csal�dtagok adhatnak egym�snak, miel�tt ad�k�teles j�vedelemnek tekintik a fogad�nak.

A hitelfelvev� megpr�b�lhatja jav�tani hitelpontj�t, n�velni j�vedelm�t �s p�nzt megtakar�tani.

Att�l f�gg�en, hogy a szem�ly hitelmin�s�ge milyen alacsony, vagy mennyi ad�ss�g van, lehet, hogy a tervezett hitelfelvev� jav�tani fogja p�nz�t, miel�tt otthon v�s�rolna. �gy nemcsak hagyja el a kamp�j�t, hanem jobb kamatoz�sra is k�pes lesz, amikor v�gre k�lcs�nt k�r.

Olson azt javasolja, hogy seg�tsen valakinek, akinek nincs hitelmin�s�t�se - mondja a rokona, aki frissen �rkezik az egyetemen - �p�tsen egyet azzal, hogy seg�t neki egy hitelk�rty�val vagy egy alacsony hitelkerettel.

Hogyan szerezheted el a neved egy olyan k�lcs�nt�l, amelyet m�r al��rt�l?

Olson azt javasolja, hogy ha egy bar�tj�val vagy egy csal�dtagj�val egy�tt �rtak al�, akkor a legjobb, ha meg akarjuk szerezni a nev�t a k�lcs�nb�l.

"Nagyon gyakran az emberek k�z�sen al��rj�k a jelz�logot, nyolc �v m�lva, anya �s apa m�g mindig a jegyzeten vannak, �s nem kell t�bb�, mert a hitelfelvev� hitelez�si pontsz�ma j� a jelz�log megfizet�s��rt olyan sok �vek "- mondja Olson.

A k�lcs�n kifizet�se az egyetlen m�dja annak, hogy kiadja a t�rsalg�t. Mivel ez ak�r �vtizedeket is ig�nybe vehet, a refinansz�roz�s a leggyorsabb m�dja annak, Ha az els�dleges hitelfelvev� szil�rd p�nz�gyi alapon van, alacsony az ad�ss�g / j�vedelem ar�nya, a magas hitelmin�s�t�s �s a folyamatos j�vedelem, akkor val�sz�n�leg alacsonyabb �ron refinansz�rozza, �s felszabad�tja �nt az alv�llalkoz�i k�telezetts�geit�l.

T�bbet a Investmentmatome-r�l�Kap egy jelz�log el�terjeszt�st�Keressen egy jelz�loghitel-k�zvet�t�t�Hasonl�tsa �ssze a jelz�logkamatokat

Michael Burge a Investmentmatome egyik szem�lyzeti �r�ja, egy szem�lyes p�nz�gy honlapja. E-mail: [email protected].