Jövedelemhez való joggal rendelkező közös bérlők (JTWROS) Definíció és példa
CH 2 Concurrent Ownership in Common, Joint, by Entirety, NC Condominium Act, NC Timeshare Act
Tartalomjegyzék:
Mi ez:
A túlélő joggal rendelkező közös bérlők JTWROS) egy olyan tulajdonjog, amelyben minden közös tulajdonosa egyenlő arányú tulajdonjoggal rendelkezik, amelyet azonnal a fennmaradó tulajdonosok számára osztanak ki, ha egy tulajdonos meghal.
Hogyan működik (példa):
, a túlélési joggal közösen birtokolt ingatlanok teljes tulajdona az összes tulajdonosnak. Más szóval, ellentétben a közös bérlőkkel (JTIC), az adott tulajdonos tulajdonjogának százalékos aránya nem válik utódként a birtokába. A tulajdonjog inkább a túlélő tulajdonosok között oszlik meg, és nem adja át az elhunyt örököseinek akarata vagy gyűlése által.
Például, feltételezzük, hogy Bob és Jacknek tengerparti üdülője van a túlélő hozzátartozói jogokkal együtt. Ha Jack meghal, Bob automatikusan a lakás kizárólagos tulajdonosává válik.
Miért fontos:
A közös túlélési joggal rendelkező közös bérlőket nem szabad összekeverni a közös bérlőkkel (JTIC)? az elhunyt tulajdonos nem automatikusan átruházza a fennmaradó tulajdonosokat. Ne feledje, hogy annak ellenére, hogy az elhunyt tulajdonos részesedése a JTWROS alatt azonnal a túlélő tulajdonosok rendelkezésére áll, az egyedi értéke öröklési illetékekre is figyelhető.
