Kamatláb Mennyezeti Meghatározás és Példa
Tartalomjegyzék:
Mi az:
A kamatláb felső határ (
) Hogyan működik (példa):
A potenciális lakásvásárló szerződést köt egy jelzálogkölcsönzővel a kölcsön biztosítására. Ha ez egy állítható kamatozású jelzálog, a jelzálogkölcsön szerződés részletezi azokat a részleteket, amelyek általában tartalmazzák a felszámított maximális kamatlábat. Ez magában foglalja a maximális éves arányt, valamint a maximális élettartamot (cap). A kamatláb soha nem lépheti túl a két felső határ egyikét sem.
Például egy otthoni ügyfelet egy 2% -os éves növekedési felárral és 10% -os élettartamú kamatláb felső határt vagy kupakot vesz fel. Ez azt jelenti, hogy ha az érvényes kamatláb minden évben megkezdődik a jelzálog kivonása után, akkor a kamatláb soha nem emelkedik több mint a megegyezés szerinti 2% évente, vagy meghaladja a 10% -os kamatlábat a jelzálog életében.
[Ha otthonra vágysz, használd a jelzálogkalkulátorunkat, hogy megtudd, mi lesz a havi tőkéje és kamatlába.]
Miért fontos:
A kamatláb felső határ ha a kamatlábak várhatóan csökkennek a jelzálog életében, vagy ha a lakástulajdonos hosszú távon nem fog lakni otthonában. A hátrány lenne, ha megpróbálják refinanszírozni a jelzálogot, ha a piac elkezdődik, és a háztulajdonos még mindig magasabb százalékot fizet.
